Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Düsseldorf-Eller

In schöner, ruhiger Lage von Eller präsentieren wir Ihnen hier eine Doppelhaushalte auf einem 627 qm großen Grundstück. Das Haus wurde ca. 1933 erbaut und verfügt über 99,52 qm Wohnfläche die sich auf 5 Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer verteilen. Sie betreten das Haus über die überdachte Terrasse und direkt zu Ihrer Rechten befindet sich das Büro. Der Flur führt Sie weiter zum Esszimmer, Wohnzimmer und der Küche. Die Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Küchenzeile und einen Essbereich. Über die Küche gelangen Sie in das Badezimmer mit großem Fenster. Das Wohnzimmer befindet sich gegenüber der Küche. Als weiteres Zimmer befindet sich im Erdgeschoß ein Esszimmer mit angrenzender Abstellkammer. Im Obergeschoß des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer. Abgerundet wird das Platzangebot des Hauses von zwei Kellerräumen, von denen einer mit einem Fenster und einem Heizkörper ausgestattet ist. Im Außenbereich des Hauses erwartet Sie eine überdachte Terrasse und ein traumhafter Garten. Vor dem Haus haben Sie Platz um 2 bis 3 Autos abzustellen. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2025. Aktuell ist das Haus vermietet und sanierungsbedürftig. Bitte laden Sie sich das Exposé herunter, dann erhalten Sie die vollständige Adresse und ich kann Ihnen das Haus in einem Besichtigungstermin präsentieren. Ich freue mich auf Sie. Herzliche Grüße Yasmin Moschko

Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie im Stadtteil Eller im Nord-Osten Düsseldorfs. Nur eine kurze Fahrzeit von 6 Minuten bringt Sie zum nächsten Hauptbahnhof und die Auffahrt zur A46 und A59 ist ebenfalls nur ein paar Fahrminuten entfernt, was für Pendler unvergleichlichen Komfort bietet. Darüber hinaus ist der nächste Flughafen nur 26 Minuten entfernt, perfekt für Menschen die Wert auf schnelle und unkomplizierte Anbindungen legen.

Die Umgebung von Düsseldorf bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Attraktionen. Genießen Sie die lebendige Atmosphäre der Stadt und die Nähe zu Parks und Erholungsgebieten. Diese Lage vereint urbanes Leben mit bequemer Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsknotenpunkte, ideal für jeden, der das Beste aus beiden Welten sucht.

Weitere relevante Unterlagen erhalten Sie von uns auf Nachfrage.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Im Interesse des Verkäufers bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.

Haftung: Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Verkäufer. Der Inhalt dieses Exposés wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Exposé Angaben gegenüber dem Erwerber erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegen, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Auftragsbedingungen.

Sonstige Kosten: Der Erwerber trägt die bundes- oder landesrechtliche festgelegte Grunderwerbssteuer aus dem Kaufpreis sowie die Notar- und Grundbuchkosten, ausgenommen sind Löschungskosten, die üblicherweise der Verkäufer trägt.