Manche Häuser strahlen schon beim ersten Anblick das gute Gefühl aus, genau das Richtige für die eigene Familie zu sein. Dieses charmante Einfamilienhaus in bevorzugter Lage von Melle-Mitte gehört zweifellos dazu! Hier genießen Sie die Vorzüge der Stadt in fußläufiger Nähe – und zugleich das ruhige, angenehme Umfeld in gepflegter Nachbarschaft.

Im Inneren des Hauses entfaltet sich eine wohnliche Atmosphäre, die zum Ankommen und Wohlfühlen einlädt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit dem gemütlichen Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des Familienlebens. Durch die wintergartenähnliche Terrasse erweitert sich der Wohnbereich in den Garten – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Kindergeburtstage oder entspannte Abende im Freien. Die offene Küche, durch eine Theke geschickt abgegrenzt, sorgt für kurze Wege und viel Nähe im Familienalltag.

Praktisch für heutige Wohnansprüche: Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss lässt sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer nutzen. Im Obergeschoss warten zwei Schlafzimmer und ein modernisiertes Tageslichtbad auf Sie – ein heller, freundlicher Ort für den Start in den Tag.

Der teilunterkellerte Bereich bietet mit Abstellräumen, Hauswirtschaftsraum und Heizungsraum zusätzlichen Platz und Ordnung.

Ein echtes Highlight dieses familienfreundlichen Zuhauses ist der großzügige Garten. Mit gewachsener Bepflanzung, gepflegtem Grün, Gartenhaus und Teich entsteht hier ein Rückzugsort für Groß und Klein. Kinder finden Raum zum Toben, Erwachsene einen Ort für Ruhe, Hobbyarbeit oder gesellige Runden. Zusätzlicher Stau- und Werkraum in Form einer von außen begehbaren Werkstatt macht das Angebot perfekt. Zwei bis drei Stellplätze stehen auf dem Hof zur Verfügung.

Dieses Haus verbindet auf besondere Weise zentrale Lage, Familienfreundlichkeit und viel Raum für individuelle Lebensentwürfe – ein Zuhause, das mit seinen Möglichkeiten wächst.

Wir meinen: Ein Wohlfühlhaus, das Familien im Herzen von Melle eine wunderbare Perspektive bietet.

Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an!
Ihre Jil Beine, Immobilienkauffrau.

+++ top Lage in Melle-Mitte
+++ ruhige Wohnstraße
+++ nur ca. 700 m Fußweg zum Marktplatz
+++ Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sportanlagen, Gastronmie fußläufig
+++ Supermarkt ist "um die Ecke"
+++ A30 Osnabrück / Bad Oeynhausen in wenigen Minuten

Details zur Lagebeschreibung, finden Sie auf unserer Website unter:https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5873/

+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ Fenster überwiegend mit Außenjalousien
+++ Öl-Zentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) und Kamin
+++ elektrische Versorgung modernisiert
+++ Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur wintergartenähnlichen Terrasse +++ offene Küche
+++ ein ebenerdiges Zimmer, ideal als Büro nutzbar
+++ zwei Schlafzimmer
+++ zwei Badezimmer
+++ großer Garten mit Gartenhaus und Teich
+++ Abstellraum oder Werkstatt
+++ 2 bis 3 Kfz-Stellplätze auf dem Hof
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5873/

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 578.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1938.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!