Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 108991)
Ihr Familiennest im Grünen von Weyhe-Leeste
28844 Weyhe
- 375.000,00 €
- Kaufpreis
- 171,00 m²
- Wohnfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich auf einem rund 720 m² großen Grundstück in ruhiger, naturnaher Lage von Weyhe-Leeste – umgeben von grünen Wiesen und weitläufigen Feldern. Ein ideales Zuhause für alle, die idyllisches Wohnen schätzen und dennoch nicht auf eine gut ausgebaute Infrastruktur verzichten möchten.
Über den gepflegten, gepflasterten Hof erreichen Sie den einladenden Hauseingang. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe und vermittelt mit seinen braunen Bodenfliesen, den weiß vertäfelten Decken mit integrierten Spots sowie der warmen Farbgestaltung eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische, zugleich sehr großzügige Raumaufteilung. Der teiloffene Wohn- und Essbereich wirkt dank eines Durchbruchs besonders weitläufig und bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den im Jahr 1987 angebauten Wintergarten – ein echtes Highlight, das eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und zu jeder Jahreszeit ein besonderer Aufenthaltsort ist.
Die Küche im Landhausstil bietet charmante Einbauten sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Ein älteres Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die mit Teppich ausgelegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige und zwei kleinere Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein hell gefliestes Duschbad.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Nutzen: Viel Stauraum, ein praktischer Zugang zum Garten und eine eigene Sauna sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Hinter dem Carport befindet sich ein separater Abstellraum, angrenzend eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Gartenutensilien. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Rasenfläche und einem alten, schattenspendenden Baum bildet einen idealen Rückzugs- und Spielort für die gesamte Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der außerordentlich familienfreundlichen Lage dieser charmanten Immobilie.
Über den gepflegten, gepflasterten Hof erreichen Sie den einladenden Hauseingang. Der großzügige Eingangsbereich bietet viel Platz für Ihre Garderobe und vermittelt mit seinen braunen Bodenfliesen, den weiß vertäfelten Decken mit integrierten Spots sowie der warmen Farbgestaltung eine angenehme, wohnliche Atmosphäre.
Das Erdgeschoss überzeugt durch eine klassische, zugleich sehr großzügige Raumaufteilung. Der teiloffene Wohn- und Essbereich wirkt dank eines Durchbruchs besonders weitläufig und bildet den gemütlichen Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt im Wohnzimmer für wohlige Wärme und Behaglichkeit. Vom Esszimmer aus gelangen Sie in den im Jahr 1987 angebauten Wintergarten – ein echtes Highlight, das eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich schafft und zu jeder Jahreszeit ein besonderer Aufenthaltsort ist.
Die Küche im Landhausstil bietet charmante Einbauten sowie ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke. Ein älteres Duschbad rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über die mit Teppich ausgelegte Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei großzügige und zwei kleinere Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer – sowie ein hell gefliestes Duschbad.
Der Vollkeller bietet zusätzlichen Nutzen: Viel Stauraum, ein praktischer Zugang zum Garten und eine eigene Sauna sorgen für ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität.
Auch der Außenbereich weiß zu überzeugen. Hinter dem Carport befindet sich ein separater Abstellraum, angrenzend eine überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ein weiteres Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Gartenutensilien. Der liebevoll angelegte Garten mit großer Rasenfläche und einem alten, schattenspendenden Baum bildet einen idealen Rückzugs- und Spielort für die gesamte Familie.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von der außerordentlich familienfreundlichen Lage dieser charmanten Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.
Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.
Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.
Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Ein Kindergarten, eine Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.
Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.
Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren
- Rollläden
- Fliesen in der Diele, der Küche, dem Essbereich sowie im Wintergarten
- Teppichboden im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Dusche aus den 1980er Jahren
- Duschbad im Obergeschoss aus ca. 2006
- Elektrik 3-adrig
- Gasbrennwerttherme aus 2001 mit Warmwasser
- Vollkeller mit Außenzugang
- Sauna
- beheizter Wintergarten aus ca. 1987
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- Gartenholzhaus
- Dach aus dem Baujahr, gedämmt
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus den 1980er Jahren
- Rollläden
- Fliesen in der Diele, der Küche, dem Essbereich sowie im Wintergarten
- Teppichboden im Obergeschoss
- Gäste-WC mit Dusche aus den 1980er Jahren
- Duschbad im Obergeschoss aus ca. 2006
- Elektrik 3-adrig
- Gasbrennwerttherme aus 2001 mit Warmwasser
- Vollkeller mit Außenzugang
- Sauna
- beheizter Wintergarten aus ca. 1987
- Garage mit elektrischem Tor
- Carport
- Gartenholzhaus
- Dach aus dem Baujahr, gedämmt
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 217.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 270,80 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Dieser ist gültig bis 9.11.2025.
Endenergiebedarf beträgt 217.74 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
Die jährliche Grundsteuer beträgt 270,80 €.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Preisangaben
- 375.000,00 €
- Kaufpreis
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 254,00 m²
- Gesamtfläche
- 171,00 m²
- Wohnfläche
- 83,00 m²
- Nutzfläche
- 720,00 m²
- Grundstücksfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 3,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Ja
- Gäste-WC
- Teil-/Vollrenovierungsbedürftig
- Objektzustand
- Reserviert
- Verkaufstatus
- 1961
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 09.11.2025
- gültig bis
- 1961
- Baujahr laut Energieausweis
- G
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 217,74 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- nach Vereinbarung
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Regina Koch
004942195700810