Resthof in Elvershausen. Im EG einziehen und das OG weiter sanieren.

Eine etwas spezielle Immobilie. In das bereits sanierte Erdgeschoß mit 3 Zimmern, Küche und Bad kann man direkt einziehen. Hier sind 94 m² Wohnfläche vorhanden. Das Obergeschoß mit 99 m² kann noch saniert und ausgebaut werden. Hier sind 4 Zimmer und 2 Kammern vorhanden, die aber im derzeitigen Zustand nicht genutzt werden können. Schräge Böden, etwas niedrige Deckenhöhen und seit etwa 50 Jahren nicht mehr renoviert. Ein Fall für Handwerker.
An das Wohngebäude schließen sich Schuppen, ehemalige Stallungen und eine Scheune an. Gegenüber des Wohnhauses steht noch ein ehemaliges Backhaus. Auch dieses könnte wieder saniert und ausgebaut werden, jedoch mit größerem Aufwand.

Die Immobilie liegt in Elvershausen, einem Vorort von Katlenburg-Lindau. Elvershausen hat ca.700 Einwohner. Alle Dinge des täglichen Bedarfs und eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Ärzten, Bahnhof, Banken und Vereinen findet man im 3 km entfernten Katlenburg.
Die heutige Gemeinde Katlenburg-Lindau wurde am 1. März 1974 aus den zuvor selbständigen Gemeinden Katlenburg-Duhm, Lindau, Gillersheim, Berka, Elvershausen, Wachenhausen und Suterode gebildet. Die Dörfer liegen größtenteils eingebettet in die Täler der Flüsse Rhume, Oder und Söse zwischen den Landschaften Solling, Harz und Eichsfeld. Das Umland ist geprägt durch ausgedehnte Waldgebiete und vorwiegend landwirtschaftlich genutzte Wiesen und Felder

Im Erdgeschoß wurden das Badezimmer und das Gäste-WC bereits saniert. Auch die Küche und die drei Wohnräume sind in gutem Zustand. Das Wohnzimmer mit einem tollen Parkettboden, die anderen Zimmer mit Laminat und Vinylboden. In der Diele befindet sich ein toller, noch völlig intakter Terrazzoboden. Auch die Treppe zum Obergeschoß wurde bereits aufgearbeitet.
Die Fenster haben alle Mahagonirahmen mit Doppelverglasung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung mit Warmwasserspeicher. Im Obergeschoß ist keine Heizung vorhanden.
Die Dächer sind in noch gutem Zustand, das Dach zwischen Wohnhaus und Scheine wurde neu eingedeckt.

Des Weiteren weisen wir auf Folgendes hin:
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