Dieses repräsentative Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von über 190 m² Exklusivität und alles, was es für ein entspanntes Familienleben benötigt. Dieses Architektenhaus ist großzügig gestaltet, wertige Materialien, unterstreichen harmonisch die offene Architektur. Moderne Fenster lassen viel Licht herein und verwöhnen Sie mit dem Blick in den traumhaft schönen Garten.

Blickfang im Wohnbereich ist der gemütliche Kamin und der Zugang zur großen Terrasse in den Garten. ...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Die Immobilie befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage von Schwerin. Die Schweriner Straße ist ein gewachsenes Wohn- und Geschäftsgebiet mit einer angenehmen Mischung aus Mehrfamilienhäusern, Einfamilienhäusern und kleineren Gewerbeeinheiten. Durch die Nähe zur Innenstadt sind zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle Einrichtungen schnell erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, der Schweriner Hauptbahnhof ist ebenfalls bequem erreichbar. Auch mit dem Auto bestehen durch die Nähe zur B106 und zur B321 schnelle Verbindungen in Richtung Ludwigslust, Wismar und zur Autobahn A14 und A24.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Grünanlagen, Spazierwege sowie der Schweriner See liegen nur wenige Fahrminuten entfernt und bieten attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Insgesamt bietet die Lage eine komfortable Kombination aus urbanem Wohnen und guter Erreichbarkeit, ideal für Familien.

Art des Gebäudes: massiv gebautes Architektenhaus (Architekt Brenncke) Kalksandstein mit Luftschicht, Isolierung und Klinkerversatz
Nebengebäude: 3 modernisierte Garagen und ein kleines Nebengebäude als Staufläche
Dach: vom Baujahr 1993,rote Dachpfanne, Dampfsperrfolie und gedämmt , Spitzboden gedämmte Geschossdecke
Fenster: 2 fach verglaste Holzfenster (Meranti Holz)
Fassade: roter Versatzklinker
Elektroinstallation: siehe Baujahr
Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 1993, öffentlicher Gasanschluss, Kaminofen im Wohnzimmer
Besonderheiten: sehr moderner Grundriss, besondere Elemente wie Innentüren mit Oberlichter
- Wasser zentral, Abwasser zentral, DSL Anschluss (Glasfaser liegt in der Straße an)

Fußbodenbeläge: Echtholzparkett, Steinfliesen, Vinylbelag

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Windfang, großer Flur mit Treppenbereich
- Küche mit moderner Einbauküche (ca.5 Jahre alt)und kleinen Sitzbereich
- Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, angrenzender Essbereich
- separates Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum mit WC und Dusche, sowie Waschmaschinenanschluss
- ein Schlaf-bzw. Kinderzimmer
- vom Flur ein weiteren Zugang zur Terrasse

Dachgeschoss
- ein großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer mit Zugang zum teilweise weiter ausgebauten Dachgeschoss ( Trockenbau und Zugänge für Elektrik und Heizung sind vorhanden)
- Bad mit Fenster und Badewanne
- Zugang zum Spitzboden erfolgt über ausklappbare Bodentreppe

Außenbereich
- eingefriedetes Grundstück
- sehr gepflegte Gartengestaltung mit Bäumen, Büschen und Rasen
- gepflasterte Wege und Auffahrt , kleines Nebengebäude am Haus
- Terrasse in Süd-West-Ausrichtung
- 3 zusätzliche Garagen am Weg zum Grundstück (modernisiert mit neuem Dach plus elektrische Rolltore)

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG