Moderner Bungalow mit Ausbaupotential in Bad Essen – komfortables Wohnen auf einer Ebene

Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2014 liegt in einer ruhigen und gepflegten Siedlungslage im Bad Essener Ortsteil Wittlage. Auf 140,55 m² Wohnfläche bietet Ihr neues Zuhause komfortables Wohnen auf einer Ebene. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das 645 m² große Eigentumsgrundstück bietet Privatsphäre und eine überdachte Terrasse, die den Wohnbereich harmonisch erweitert.

Im Inneren überzeugt das Haus durch eine moderne Ausstattung. Die gesamte Wohnfläche wird über eine Fußbodenheizung beheizt, die von einer Junkers-Gasheizung aus 2014 versorgt wird. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung und schont Ihren Geldbeutel. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft zusätzliche Behaglichkeit und ist bereits für eine wasserführende Lösung vorbereitet.

Besonderes Plus: Die Terrasse verfügt über eine bauliche Vorbereitung für einen späteren Wintergarten, inklusive bereits vorhandenem Fußbodenheizkreis. Zusätzlich bietet der große Dachboden ein hervorragendes Ausbaupotenzial – ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Studio oder weitere Abstellfläche.

Die Raumaufteilung ist klar und funktional. Die großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse bildet gemeinsam mit dem angrenzenden Wohnbereich den zentralen Lebensmittelpunkt. Zwei weitere Zimmer eignen sich optimal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro. Das Tageslichtbad bietet mit Walk-In-Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken hohen Komfort, während ein separates Gäste-WC den Alltag erleichtert. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum nimmt die Haustechnik auf und bietet zusätzlichen Stauraum.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt, lässt aber vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Die überdachte Terrasse schafft einen geschützten Außenbereich, der nahezu das ganze Jahr über genutzt werden kann.

Die Lage im Ortsteil Wittlage verbindet eine naturnahe Umgebung mit sehr guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität.

Bad Essen – idyllisch, lebendig und naturnah

Das Objekt befindet sich im beliebten Bad Essener Ortsteil Wittlage, einer charmanten und ruhigen Wohnlage, die für ihre Naturnähe und hohe Lebensqualität geschätzt wird.

Bad Essen ist eine idyllische Gemeinde im Landkreis Osnabrück im westlichen Niedersachsen. Eingebettet zwischen Teutoburger Wald und Wiehengebirge begeistert der Ort mit malerischen Landschaften, ausgedehnten Wanderwegen und einer Natur, die zu jeder Jahreszeit ihre eigene Schönheit entfaltet.

Das historische Zentrum mit seinen liebevoll erhaltenen Fachwerkhäusern verströmt einen besonderen Charme. Gemütliche Cafés, einladende Restaurants und traditionelle Geschäfte prägen das Ortsbild. Über das ganze Jahr hinweg sorgen kulturelle Veranstaltungen, Märkte und Feste für eine lebendige Atmosphäre. Besonders beliebt ist der Bad Essener Weihnachtsmarkt, der Besucher aus der gesamten Region anzieht.

Weithin bekannt ist Bad Essen zudem für seine Heilquellen. Im örtlichen Kurmittelhaus stehen verschiedene Wellness- und Gesundheitsanwendungen zur Verfügung, die auf den natürlichen Ressourcen der Umgebung basieren und einen wertvollen Beitrag zum Wohlbefinden leisten.

Eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischen Einrichtungen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten bietet den Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Dank guter Verkehrsanbindungen sind umliegende Städte und Sehenswürdigkeiten bequem erreichbar.

Wittlage verbindet die Vorzüge naturnahen Wohnens mit der Nähe zum lebendigen Ortskern Bad Essens – ein idealer Standort für ruhiges, komfortables und zugleich gut angebundenes Wohnen.

Die Eckdaten im Überblick:

+++ Einfamilienhaus
+++ Baujahr: 2014
+++ Wohnfläche: ca. 140,55 m²
+++ Grundstück: 645 m²
+++ 3 Zimmer
+++ großer Wohn- und Essbereich
+++ Tageslichtbad
+++ Gäste-WC
+++ überdachte Terrasse
+++ eingefriedeter Garten
+++ Gas-Zentralheizung von Junkers (BJ: 2014)
+++ Solarthermieanlage für Warmwasserbereitung
+++ Kaminofen 7,5 kW (wasserführende Lösung vorbereitet)
+++ Fußbodenheizung
+++ elektrische Rollläden
+++ Ausbaupotential Dachgeschoss
+++ Terrasse mit Fußbodenheizkreis als Vorbereitung für Wintergarten
+++ Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
+++ Hauswirtschaftsraum
+++ Geräteschuppen
+++ u.v.m.