Leben, wo die Natur beginnt – Bungalow mit vielseitigen Möglichkeiten

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Neuhäusel bietet eine hervorragende Grundlage für Menschen, die ein Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Es handelt sich um einen Bungalow mit ausgebautem Untergeschoss, der durch seine großzügige Raumstruktur, das naturnahe Grundstück und den klaren Grundriss überzeugt. Das Haus ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Entwicklungspotenzial und eignet sich ideal für handwerklich geschickte Käufer oder Familien, die eine individuelle Wohnlösung schaffen möchten.

Hinweis
Das Untergeschoss ist teilweise ausgebaut. Die dortigen Räume wurden weder als Wohnfläche angerechnet noch in der angegebenen Zimmeraufstellung berücksichtigt.

Es besteht zusätzliches Ausbau- und Nutzungspotenzial, das flexibel gestaltet werden kann.

Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen, gewachsenen Wohngegend von Neuhäusel, einer beliebten Ortsgemeinde im Westerwald. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern, viel Grün und kurzen Wegen zu täglichen Versorgungsmöglichkeiten.
Die Nähe zu Montabaur und Koblenz macht den Standort besonders interessant – sowohl für Berufspendler als auch für Menschen, die Ruhe schätzen, aber dennoch gut angebunden leben möchten. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Naherholung befinden sich im direkten Umfeld.

das Grundstück ist sehr schön angelegt und bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder kreative Außenbereichsgestaltung. Durch die Größe und Struktur lässt sich ein harmonischer Außenbereich mit Terrasse, Obstbaumwiese, Lounge-Bereichen oder Nutzgarten realisieren. Der Ausblick in die grüne Umgebung schafft ein angenehmes Wohnambiente.

Gebäude und Raumaufteilung
Das Haus wurde als klassischer Bungalow konzipiert und später durch einen Ausbau des Untergeschosses erweitert. Dadurch ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Einliegerbereich, Hobbyräume, Gästezimmer, Büro oder Wellnessbereich.

Erdgeschoss
-Geräumiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
- Küche mit Abstellraum
- 2 Schlafzimmer
- 1 weiteres Zimmer oder Büro
- Badezimmer mit Tageslicht
- Gäste WC

- 2 Garagen

Untergeschoss (teilweise ausgebaut)
- Mehrere Nutz- und Wohnräume mit flexibler Verwendung
- Gute Belichtung durch Hanglage
- direkter Zugang zum Garten
- Zusätzliche Lager- und Funktionsräume

Ausstattung
Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet daher die Chance, moderne Wohnkonzepte umzusetzen. Die Grundsubstanz des Fertigbauhauses wirkt solide, allerdings sollten je nach Anspruch einige Bereiche erneuert oder modernisiert werden.

Dieses Haus bietet seinen zukünftigen Eigentümern alle Möglichkeiten, ein sehr persönliches, modernes und individuelles Zuhause zu schaffen. Durch den bereits erfolgten Ausbau des Untergeschosses eröffnet sich eine Vielzahl an kreativen Nutzungsoptionen. Das schöne Grundstück und die ruhige Lage runden das Gesamtbild ab.

Sonstiges
Weitere Unterlagen wie Grundrisse, Energieausweis sowie aktuelle Versicherungs- oder Objektunterlagen werden derzeit zusammengestellt und können auf Wunsch nachgereicht werden.

Bei Interesse an einer Besichtigung oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.