Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Landscheid. Die Immobilie wurde im Jahr 2015 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ordentlichen Zustand.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 143m² Wohnfläche und ca. 137m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 958m² große Grundstück erstreckt sich ein großer Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine separate Küche, ein Büro sowie ein Badezimmer mit Dusche. Vor dem Haus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das aktuell als Büro genutzt wird und flexibel auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Zusätzlich steht ein Balkon zur Verfügung. Im Dachgeschoss befindet sich ein praktischer Dachboden, der ideal als Speicherfläche genutzt werden kann. Das Kellergeschoss umfasst zwei Kellerräume, einen Waschraum sowie einen separaten Heizungsraum und stellt somit ausreichend Stauraum und Nutzfläche zur Verfügung. Außen überzeugt die Immobilie mit einer Doppelgarage und einem Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die ruhige und zugleich gut angebundene Lage in Landscheid rundet dieses attraktive Angebot ab. Das Haus ist derzeit vermietet – das bestehende Mietverhältnis läuft noch bis März 2026.

Landscheid ist eine idyllische Ortsgemeinde in der Eifel und gehört zum Landkreis Bernkastel-Wittlich sowie zur Verbandsgemeinde Wittlich-Land. Die Ortslage befindet sich zwischen Eifel und Mosel und vereint naturnahes Wohnen mit der guten Erreichbarkeit der Städte Wittlich und Bitburg – ideal sowohl für Pendler als auch für Ruhesuchende. Alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, finden Sie direkt vor Ort. Zudem stehen ein Kindergarten, eine Grundschule sowie zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung zur Verfügung. Das aktive Vereinsleben mit vielfältigen Sport- und Gemeinschaftsangeboten prägt den starken Zusammenhalt innerhalb der Dorfgemeinschaft und macht Landscheid besonders attraktiv für Familien. Ein großer Pluspunkt ist die hervorragende Verkehrsanbindung durch die nahegelegene A60 in Richtung Wittlich und Bitburg. Dadurch sind auch Tagesausflüge in Richtung Luxemburg, Belgien oder in die Süd-Eifel bequem möglich. Wanderwege, Wälder und Felder beginnen direkt vor der Haustür und laden zu erholsamen Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen ein. Der rund 18 Kilometer entfernte Eifelpark Gondorf hält zusätzliche abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie bereit.

Entfernungen:
Wittlich ca. 13 km
Bitburg ca. 37 km
Trier ca. 39 km

ECKDATEN:

- Baujahr Wohnhaus 1954
- Baujahr Doppelgarage 1970
- Massivbauweise
- Wohnfläche ca. 143,37m²
- Nutzfläche ca. 137,18m²
- Grundstücksgröße 958m²
- Dacheindeckung: Dachpfannen, Ziegel
- Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Laminat
- Kachelofen
- Unterkellert
- Überdachte Terrasse
- Balkon
- Vermietet bis März 2026

MODERNISIERUNGEN:

2015 - Dreifachverglaste Kunststofffenster
2015 - Ölheizung
2015 - Bäder
2015 - Garagendach
2015 - Kamin

AUFTEILUNG:

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschraum, Heizungsraum

Erdgeschoss:
Wohnbereich, Büro, Küche, Badezimmer, Terrasse, Doppelgarage

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Büro, Badezimmer, Balkon

Dachgeschoss:
Dachboden

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