Bürohaus zur Miete (Objekt-ID: 109423)

Exklusives Büroangebot zur Untervermietung - Kö-Galerie Düsseldorf -

40212 Düsseldorf
Königsallee 60

1.900,00 €
Kaltmiete
20,00 m²
Bürofläche
Bürohaus
Objektart

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Axel Thurner
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

In absoluter Premiumlage der Düsseldorfer Innenstadt, direkt auf der Königsallee, bieten wir hochwertige Büroräumlichkeiten zur Untervermietung in der renommierten Kö-Galerie an. Die Flächen eignen sich ideal für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Family Offices, Dienstleister oder repräsentative Einzelbüros, die Wert auf Diskretion, Seriosität und eine erstklassige Adresse legen.

Zur Verfügung stehen zwei separat nutzbare Büroräume, die einzeln oder gemeinsam angemietet werden können. Die Büroräume befinden sich innerhalb einer Einheit, die aktuell von einer Vermögensverwaltungsgesellschaft als Hauptmieter genutzt wird. Entsprechend ist das Umfeld ruhig, professionell und auf hochwertige Geschäftstätigkeiten ausgerichtet.

Neben den Büroräumen steht dem Untermieter die Mitnutzung der gemeinschaftlichen Infrastruktur zur Verfügung, darunter ein repräsentativer Konferenzraum, eine Teeküche sowie Sanitärbereiche. Die Räume sind gepflegt, funktional und bieten ein seriöses Arbeitsumfeld in zentralster Lage.

Mietkonditionen:
Einzelanmietung eines Büroraums:
1.900 € monatlich, inklusive Nebenkosten zzgl. MwSt.
(inkl. Mitnutzung Konferenzraum, Teeküche, Sanitärbereiche)
Anmietung beider Büroräume gemeinsam:
2.900 € monatlich, inklusive Nebenkosten zzgl. MwSt.
(inkl. Mitnutzung Konferenzraum, Teeküche, Sanitärbereiche)

Die Konditionen bieten ein außergewöhnlich attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis für diese Lage und Ausstattung.

Lagebeschreibung

Die Kö-Galerie zählt zu den bekanntesten und exklusivsten Adressen Düsseldorfs. Die Königsallee steht national wie international für Prestige, Zentralität und hervorragende Erreichbarkeit. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Hotels sowie Einzelhandelsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Hauptbahnhof, die Altstadt sowie der MedienHafen sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Anschluss an den ÖPNV.

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattungsbeschreibung
Die zur Untervermietung angebotenen Büroräumlichkeiten in der Kö-Galerie an der Königsallee 60 überzeugen durch eine hochwertige, funktionale und repräsentative Ausstattung, die auf ein professionelles Arbeitsumfeld ausgerichtet ist.

Zwei separat nutzbare, abgeschlossene Büroräume
Hochwertige Bodenbeläge, gepflegt und zeitlos
Großzügige Fensterflächen für eine angenehme natürliche Belichtung
Ruhige Arbeitsatmosphäre innerhalb einer etablierten Vermögensverwaltung
Mitnutzung eines repräsentativen Konferenzraums für Besprechungen und Kundentermine
Gemeinschaftliche Teeküche, funktional ausgestattet
Sanitärbereiche zur Mitbenutzung
Zentralheizung / Klimatisierung (gebäudeseitig)
Professionelles Umfeld in einem diskreten, seriösen Mieterumfeld
Repräsentativer Gebäudeeingang mit hochwertigem Erscheinungsbild
Sehr gute IT-Infrastruktur-Grundvoraussetzungen (Netzwerk- und Stromanschlüsse vorhanden)

Die Ausstattung eignet sich ideal für Beratungsunternehmen, Kanzleien, Finanzdienstleister oder vergleichbare Dienstleistungsbetriebe, die eine exklusive Adresse mit funktionaler Bürostruktur kombinieren möchten.

Preisangaben

1.900,00 €
Kaltmiete
1 Nettokaltmiete zzgl. Mwst.
Mieter-Provision
5.700,00 €
Kaution

Flächen und Räume

50,00 m²
Bürofläche
20,00 m²
Bürofläche
20,00 m²
Fläche teilbar ab

Ausstattung und Zustand

Küche:
Einbauküche
Boden:
Kunststoffboden
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gasheizung
Fahrstuhl:
Personenaufzug
luxeriöse Ausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
klimatisiert
Ja
Barrierefrei
Ja
DV-Verkabelung
Ja
Kantine/Cafeteria
Teil-/Vollrenoviert
Objektzustand
Letzte Modernisierung

Weitere Angaben

4
Objekt in Etage
2026-01-01
Verfügbar ab

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Anbieter-Informationen

AXEL THURNER IMMOBILIEN GmbH
Friedensstrasse 22a
41564 Kaarst
Axel Thurner