CHARMANT: Helle Galeriewohnung mit 2 Zimmern, Küche und Außenstellplatz in Dettenheim-Rußheim

Diese charmante Galeriewohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und solider Bauqualität. Das Haus umfasst insgesamt acht Einheiten und bietet damit ein überschaubares Wohnumfeld. Die Wohnung selbst erstreckt sich über ca. 43 m² mit 2 Zimmern.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein Laminatboden, der pflegeleicht ist. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr 1997 sorgen für eine angenehme Lichtstimmung.

Das Badezimmer ist mit einer Duschbadewanne ausgestattet. Die Gas-Zentralheizung des Hauses stammt ebenfalls aus dem Baujahr 1997. Ein separates Kellerabteil mit ca. 5 m² Fläche und eigenem Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein praktischer Außenstellplatz, der Ihnen oder Ihren Mietern eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit direkt am Haus bietet.

Die Wohnung ist aktuell vermietet zu folgenden Konditionen:
Die Nettokaltmiete liegt bei 320€ monatlich zuzüglich 100€ Nebenkosten.

Diese gemütliche 2-Zimmer Wohnung steht zum Kauf für 115.000,00€ und ist ideal für Einzelpersonen, Paare, kleinere Familien oder Anleger.

Da der derzeitige Mieter keine Veröffentlichung von Innenaufnahmen wünscht, stellen wir Ihnen diese nach dem Download des Exposés bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.

Interesse geweckt?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Herzlich Willkommen in Dettenheim!

Dettenheim liegt im Landkreis Karlsruhe und bietet eine angenehme Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an die umliegenden Städte. Die Wohnung befindet sich in in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend.

Die Wohnlage ist geprägt von Ein- und Mehrfamilienhäusern mit viel Grünfläche und einer freundlichen Nachbarschaft. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B36 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind die umliegenden Städte wie Karlsruhe, Germersheim und Philippsburg bequem erreichbar. Auch die Autobahn A5 ist in etwa 20 Minuten Fahrzeit zu erreichen.

Die ruhige und dennoch zentrale Lage macht die Wohnung ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine entspannte Wohnatmosphäre mit kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen schätzen.

Gas-Zentralheizung 1997
Laminatboden
Kunststofffenster mit Isolierverglasung 1997
Separates Kellerabteil ca. 5m² mit Stromanschluss
Gemeinschaftlicher Waschraum
Außenstellplatz
Badezimmer mit Duschbadewanne
MEA: 83,30/1.000

Wir arbeiten bei diesem Objekt ausschließlich auf Basis eines Erfolgshonorars, das sich wie folgt zusammensetzt: Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Pell-Rich Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzl. Mehrwertsteuer der Kaufsumme.
Wir weisen daraufhin, dass wir mit einem qualifizierten Makleralleinauftrag arbeiten, in dem die Auftraggeberseite (Verkäuferseite) uns nach Abschluss des Kaufvertrages dieselbe Provisionshöhe schuldig ist.
Die Provision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufobjektes.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer /Auftraggeber bzw. Hausverwalter erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Finanzierungsfragen? - Für Ihre individuelle und nach Ihren Bedürfnissen ausgerichtete Immobilienfinanzierung können wir Ihnen gerne behilflich sein, da Pell-Rich Immobilien Partner von Ka-Finanz ist.
Alle weiteren Infos zu aktuellen Konditionen oder zur Beantragung eines Finanzierungspasses und Terminvereinbarung mit Ihrem Finanzierungsexperten Herrn Eschbacher, finden Sie hier:
https://www.pell-rich.de/immobilienfinanzierung/

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen