Wohnung zum Kauf (Objekt-ID: 110309)

TOP-Wohnung in starker Lage: Ruhig + Alles zu Fuß. Schön, hell, modern. Super niedrige Betriebskosten

81739 München

800.000,00 €
Kaufpreis
101,00 m²
Wohnfläche
4,00
Anzahl Zimmer

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Herr Peter Buchwald
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches 24-seitiges Panorama-Exposee zu.

Freuen Sie sich auf eine moderne, neuwertige Wohnung, die neben ihrem tollen Schnitt mit vergleichsweise sehr niedrigen Beitriebskosten punktet. Das komplette Hausgeld inkl. Rücklagenbildung beträgt lt. aktuellem Wirtschaftsplan nur 336 EUR/Monat = 3,36 EUR/m². Sensationell.

Lassen Sie sich begeistern!

+ sehr hell, freundlich.
+ 4 schöne Zimmer.
+ durchdachter Grundriss.
+ großer überdachter Balkon mit Westausrichtung.
+ erste Etage, großer Lift.

Sehr gute Ausstattung: z.B.
+ zwei Bäder mit großformatigen Fliesen
+ dreifachverglaste Fenster, zumeist bodentief
+ elektrische Rollläden
+ schwellenfrei durchgängig verlegter Parkett- oder Fliesenboden
+ Fußbodenheizung
+ Innentüren mit 2,10 m lichter Höhe,
+ weiße Einbauküche, uvm.

Kaufpreis:
Wohnung 800.000 EUR
Garage 30.000 EUR
= insgesamt 830.000 EUR.

Im Kaufpreis sind anteilige Rücklagen in Höhe von 5.207,42 (zum 31.12.2024) enthalten und werden mitverkauft.

Käuferprovision: 3% inkl. MwSt.
Abwälzung, BGB § 656d.

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.

Lagebeschreibung

Traumlage am grünen Park.
Perfekte Infrastruktur.
Hervorragende Anbindung: U/S-Bah, Bus.

Preisangaben

800.000,00 €
Kaufpreis
3% inkl. MwSt.
Käufer-Provision

Flächen und Räume

105,00 m²
Gesamtfläche
101,00 m²
Wohnfläche
105,00 m²
Nutzfläche
4,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
3,00
Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
8,64 m²
Fläche Balkon/Terrasse

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Küche:
Einbauküche
Boden:
Fliesen
Parkett
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme
Keller:
voll unterkellert
Ja
Barrierefrei
2014
Baujahr

Energieausweis

Energieverbrauchsausweis
Art des Energieausweises
2012
Baujahr laut Energieausweis
B
Energieeffizienzklasse
Fernwärme
Primärenergieträger
62,40 kWh/m²/Jahr (mit Warmwasser)
Energieverbrauchkennwert

Weitere Angaben

1
Objekt in Etage
3
Anzahl Etagen

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Herr Peter Buchwald
+49 157 73835118