Dachgeschosswohnung zur Miete (Objekt-ID: 110323)

Erstbezug - Neubau 3-Zimmer-Penthouse mit Balkon, Stellplatz, Altersgerecht in 1A-Lage!

19053 Schwerin
Wittenburger Straße 25

1.100,00 €
Kaltmiete
71,00 m²
Wohnfläche
3,00
Anzahl Zimmer
Dachgeschosswohnung
Wohnungstyp

IMMO-KONZEPTE Immobilien GmbH
Firma Carsten C. Rönndahl
Objekt anfragen

Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.

Diese altersgerechte Neubauwohnung im Erstbezug vereint zeitlose Eleganz, moderne Technik und eine Lage, die Lebensqualität neu definiert. In zentraler 1A-Lage erwartet Sie ein Zuhause, das Sicherheit, Komfort und stilvolles Wohnen harmonisch miteinander verbindet – ideal für alle, die heute schon an morgen denken.

Mit rund 71 m² DIN-Wohnfläche bietet die hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung einen klar strukturierten Grundriss, der Großzügigkeit und Funktionalität spürbar macht. Jed...

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Lagebeschreibung

Lage – Wohnen im Herzen der Landeshauptstadt Schwerin

Die angebotene Wohnung liegt in der Schweriner Altstadt, einem der charmantesten und geschichtsträchtigsten Viertel der Landeshauptstadt Schwerin. Das historische Zentrum verbindet eindrucksvolle Architektur mit moderner Urbanität und bietet ein lebendiges, zugleich sehr angenehmes Wohnumfeld.

Die Altstadt ist hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie den Hauptbahnhof, den Pfaffenteich, Behörden, Kulturstätten und Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Minuten erreichen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus Familien, Singles und Berufstätigen aus. Die Bebauung wird überwiegend von gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt und schafft eine ruhige, sichere und zugleich urbane Atmosphäre.

Schwerin als Landeshauptstadt ist bekannt für seine außergewöhnlich hohe Lebensqualität:
eine Stadt voller Wasser, Parks und Alleen. Zahlreiche Seen – allen voran der Schweriner See – sowie weitläufige Grünflächen und Naturschutzgebiete prägen das Stadtbild und bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Wassersport und Erholung im Freien.

In Kombination mit der Nähe zu Schloss, Theater, Gastronomie und den wichtigsten innerstädtischen Einrichtungen entsteht hier ein Wohnstandort, der Kultur, Natur und urbanes Leben auf besonders attraktive Weise verbindet.

Beschreibung der Ausstattung

Die Wohnung überzeugt durch eine moderne Architektur, viel Tageslicht und hochwertige Ausstattung:
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit Balkonzugang
- dreifach verglaste Fenster
- vollwertiges Badezimmer
- Abstellraum
- Ausstattung auf hohem Niveau
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- barrierearmer Zugang dank Aufzug bis ins Penthouse
- Stellplatz

Sonstige Angaben

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG

Preisangaben

1.100,00 €
Kaltmiete
1.300,00 €
Warmmiete
200,00 €
Abstand-/Abschlagszahlung
1.300,00 €
Gesamtbelastung (brutto)
200,00 €
Betriebskosten (netto)
2.200,00 €
Kaution

Flächen und Räume

71,00 m²
Gesamtfläche
71,00 m²
Wohnfläche
71,00 m²
Vermietbare Fläche
3,00
Anzahl Zimmer
2,00
Anzahl Schlafzimmer
1,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Balkone

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Luftwärmepumpe
Fahrstuhl:
Personenaufzug
Keller:
voll unterkellert
Holzständer
Bauweise
gehobene Ausstattung
Ausstattungskategorie
Ja
WG geeignet
Ja
Barrierefrei
Erstbezug
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
2025
Baujahr

Weitere Angaben

Objekt anfragen

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Anbieter-Informationen

IMMO-KONZEPTE Immobilien GmbH
Jahnstr. 10
19055 Schwerin
Firma Carsten C. Rönndahl
00493853020060