Diese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 befindet sich in der idyllischen Siedlung Henriette, eingebettet zwischen Annahütte und Sallgast. Die Umgebung besticht durch ihre üppigen Wälder, Seen und die Nähe zur Natur, was sie zu einem idealen Rückzugsort für Naturliebhaber macht.

Nach Kernsanierung 1995 bietet das Haus 90 m² Wohnfläche auf drei gut geschnittene Zimmer. Es steht auf einem großzügigen Grundstück von 785 m², das durch seinen pflegeleicht angelegten Garten viel Platz für Freizeitaktivitäten im Freien bietet.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen einladenden Eingangsbereich, der zur Linken in das Badezimmer und zur Rechten in die Küche führt. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen. Ein mittels Raumteiler separierter Essbereich sorgt für angenehme Mahlzeiten mit der Familie. Das gemütliche Wohnzimmer erhält durch ein größeres Fenster besonders viel Licht.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, die durch ihre Helligkeit und den praktischen Schnitt überzeugen. Ein kleines WC sorgt für kurze Wege in der Nacht.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet mit einem Duschrollo zusätzlichen Komfort.

Der gedämmte Dachboden und der trockene Keller bieten zusätzlichen Stauraum.
Die installierten Nachtspeicherheizungen sind eine interessante Speicheroption im Sinne der Energiewende. Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzern erzeugt.

Der Außenbereich umfasst eine überdachte Terrasse, sowie einen Hof, der mit seinen zwei Nebengebäuden viele zusätzliche Nutzungsoptionen bietet. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die den Charme eines zwar älteren aber sehr gepflegten Hauses, die Nähe zur Natur und eine nette, aufgeschlossene Nachbarschaft schätzen.

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Die Immobilie befindet sich in Sallgast, einem charmanten Ortsteil von Henriette. Die Umgebung bietet eine ruhige und naturnahe Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Der nächste Park ist in etwa 2 km Entfernung zu erreichen und lädt zu erholsamen Spaziergängen ein. Für den täglichen Bedarf stehen Supermärkte wie Netto Marken-Discount und PENNY in einer Entfernung von rund 6 km zur Verfügung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, die nächste ist nur etwa 250 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrten sind in ca. 4 km zu erreichen, was eine gute Verbindung zu umliegenden Städten ermöglicht.

In der Region leben etwa 214 Einwohner, mit einem Durchschnittsalter von 43,8 Jahren. Die Eigentümerquote liegt bei über 60 %, was auf eine stabile Wohngegend hinweist. Die Kaltmiete beträgt durchschnittlich 5,50 EUR/m², was die Region auch für Mieter attraktiv macht.

Der nächste Flughafen ist der Flughafen Berlin Brandenburg, der in etwa 100 km Entfernung liegt und eine gute Erreichbarkeit für nationale und internationale Reisen bietet.

- Grundstücksgröße: 785 m²
- Erschließung: Strom, Wasser, Biokläranlage, Telekom akt. bis 250 MBit, Glasfaserausbau bis 12/26 geplant
- Doppelhaushälfte mit Baujahr 1936
- Wohnfläche: 90 m²
- Anzahl der Zimmer: 3
- Energieeffizienzklasse: F
- Heizung: Nachtspeicherheizung, interessanter Punkt im Sinne der Energiewende
- Balkonkraftwerk 800 W/p
- Gedämmter Dachboden, trockener Keller
- Küche mit Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne
- WC im OG vorhanden
- Bodenbeläge: Laminat, Teppich und Fliesen
- Terrasse und Garten
- Hof mit Zugang zum Garten
- Nebengebäude mit Gästezimmer, Bad und Partyraum
- Nebengebäude mit Garage, Hobbyküche und Werkstatt
- Großzügiger und pflegeleichter Garten

Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.

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