Entdecken Sie dieses großzügige Anwesen mit charmantem Einfamilienhaus und großem Pferdestall in der idyllischen Umgebung von Guxhagen, Ortsteil Büchenwerra. Dieses zum Kauf stehende Anwesen präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 3.071 m² und bietet Ihnen ein ideales Zuhause in ländlicher Umgebung.
Das Haus selbst wurde 2001 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von 132 m², die sich durch eine durchdachte Raumaufteilung auszeichnet. Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer, bietet es genügend Platz für Familien oder Paare, die zusätzlichen Raum zum Arbeiten oder für Gäste wünschen. Ein Badezimmer und ein praktisches Gäste-WC runden die Annehmlichkeiten des Hauses ab. Der Wohnbereich besticht durch einen heimeligen Kachelofen und bietet einen herrlichen Ausblick auf den angrenzenden Pferdepaddock, was dieses Anwesen besonders attraktiv für Pferdeliebhaber macht. Neben dem Haupthaus befindet sich ein 1994 erbauter großzügiger Pferdestall mit 10 Boxen, der optimale Bedingungen für die Haltung Ihrer Pferde bietet. Er ist mit einer Lichtkuppel mit permanenter Belüftung, einem Waschplatz, einer Futterkammer, einem Reiterstübchen sowie einer Sattelkammer und Werkstatt in der angrenzenden Scheune ausgestattet. Lagerflächen für Heu und Stroh sowie ein Futtersilo sind ebenfalls vorhanden. Selbstverständlich sind auch andere Nutzungen möglich, sollten Sie Platz für eine Lagerhalle oder ähnliches benötigen.
Zusätzlich verfügt das Objekt über einen nützlichen Geräteschuppen, der ausreichend Stauraum für Gartenutensilien, landwirtschaftliche Geräte und Werkzeuge bietet.
Derzeit ist eine große Wiese hinter dem Haus gepachtet und dient als Weide für die Pferde. Das Anwesen liegt direkt an der Fulda und bietet eine idyllische, ruhige Lage. Genießen Sie hier die Vorzüge eines ländlichen Lebensstils mit all den Annehmlichkeiten, die dieses Einfamilienhaus zu bieten hat. Erkunden Sie die Möglichkeiten und machen Sie dieses Anwesen zu Ihrem neuen Zuhause im Grünen.

Dieses gesuchte Anwesen befindet sich in der kleinen und überschaubaren Ortschaft Büchenwerra, einem Ortsteil der Gemeinde Guxhagen im Schwalm-Eder-Kreis. Die Lage bietet eine seltene Gelegenheit, direkt am ruhigen Fluss Fulda zu wohnen und die natürliche Umgebung voll auszukosten. Dieses Zuhause ermöglicht es Ihnen, die Ruhe und den Frieden eines Urlaubsortes zu erleben, während Sie gleichzeitig von der praktischen Nähe zu den Annehmlichkeiten der Kerngemeinde Guxhagen profitieren. Die Umgebung bietet ideale Bedingungen für Pferdeliebhaber. Sei es ein Ritt direkt durch die Fulda, entlang des Ufers oder ins weitere Gelände.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ein nahegelegener Bahnanschluss in Guxhagen macht die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel äußerst bequem, während die Anbindung an die Autobahn schnelle und einfache Reisen in die umgebenden Städte und Regionen ermöglicht. Diese Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Mobilität macht dieses Angebot besonders attraktiv für naturverbundene Pendler und Familien, die Wert auf eine erholsame Wohnatmosphäre legen.

Das 2001 massiv von der Fa. Dümer erbaute Haus ist mit Kunststofffenstern mit Isolierverglasung ausgestattet. Die Fenster sind abschließbar und mit Aussenrollos versehen. Die verklinkerte Fassade ist witterungsbeständig, langlebig und bietet zusätzlichen Wärmeschutz. Die Dachschrägen des Hauses sind gedämmt. Beheizt wird das Haus über eine Gastherme, die auch das Warmwasser aufbereitet. Ein Flüssiggastank (geleast) ist auf dem Grundstück vorhanden. Fußbodenheizung ist im gesamten Haus verlegt. Ein Kachelofen im Wohnbereich sorgt für zusätzliche gemütliche Wärme und Behaglichkeit. Die großzügige Einbauküche verbleibt im Haus. Zur Beschattung der Terrasse an heißen Tagen ist eine Markise vorhanden. Zum Anwesen gehören ein 1994 erbauter Pferdestall mit Scheune, ein Paddock und ein Geräteschuppen.

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