Winter- Special: Charmantes Zweifamilienhaus zu verkaufen, Leben, wo Ruhe Raum bekommt – Steinau bei der Elbmündung,

Dieses großzügige Zweifamilienhaus erzählt eine Geschichte von Platz, Möglichkeiten und Lebensqualität. Ursprünglich im Jahr 1957 erbaut und in den 1970er-Jahren erweitert, vereint die Immobilie klassischen Charme mit flexiblen Nutzungskonzepten – perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger mit Weitblick.

Auf rund 150 m² Wohnfläche verteilen sich zwei abgeschlossene Wohneinheiten mit insgesamt sechs Zimmern, darunter vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Ob gemeinsames Wohnen unter einem Dach oder clevere Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – hier entscheiden Sie selbst, wie Sie leben möchten. Ein Grundstück, das begeistert – 2.174 m² pure Freiheit.

Das wahre Highlight dieser Immobilie ist das beeindruckende Grundstück: 2.174 m² bieten Raum für alles, was Lebensqualität ausmacht. Ein gewachsener Baumbestand, weitläufige Gartenflächen und separate Gartenbereiche für jede Haushälfte schaffen Privatsphäre, Ruhe und ein außergewöhnliches Naturerlebnis direkt vor der Haustür.

Ein Paradies für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern, Tierfreunde oder Menschen, die einfach mehr Platz und Freiheit schätzen.

Zwei Wohneinheiten – zwei Chancen
Wohnung 1 – sofort einziehen und wohlfühlen
Die modernisierte Haushälfte präsentiert sich gepflegt und bezugsfertig. Neue Fußböden, neue Türen und ein durchdachter Grundriss sorgen für ein angenehmes Wohngefühl:

•Großzügiges Wohnzimmer
•Zwei helle Schlafzimmer
•Separate Küche mit praktischer Speisekammer
•Tageslichtbad mit Dusche

Zur dieser Wohneinheit gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Carport sowie ein separater Stellplatz – komfortabler geht es kaum.

Wohnung 2 – vermietet mit Potenzial
Die zweite Wohneinheit ist aktuell vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 500 € zzgl. Nebenkosten. Sie weist Gebrauchsspuren auf und bietet ideale Voraussetzungen für eine zukünftige Modernisierung und Wertsteigerung:

•Wohn-/Essbereich
•Zwei weitere Schlafzimmer
•Küche
•Tageslichtbad
•Abstellraum

Flexibel nutzbar – heute und in Zukunft
Ob als klassisches Zweifamilienhaus, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung oder als Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial – diese Immobilie passt sich Ihrem Lebensmodell an. Ein Dachboden rundet das Platzangebot zusätzlich ab.

Zusammenfassung
Ein Haus, das mehr bietet als nur Wohnraum: Platz zum Leben, Raum für Ideen und ein Grundstück, das in dieser Größe nur selten zu finden ist.
Die Kombination aus solider Substanz, sofort nutzbarer Wohnfläche, Mieteinnahmen und außergewöhnlichem Grundstück macht dieses Objekt zu einer echten Gelegenheit.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und erleben Sie selbst, welches Potenzial in diesem besonderen Zuhause steckt.

Leben, wo Ruhe Raum bekommt – Steinau bei der Elbmündung

Willkommen in Steinau, einem kleinen, charmanten Ort im Nordwesten des Landkreis Cuxhaven – dort, wo die Landschaft weiter wird, der Himmel tiefer scheint und das Leben spürbar entschleunigt. Eingebettet in das weite Siedland zwischen Nordsee, Elbmündung und Geest genießen Sie hier eine außergewöhnliche Kombination aus Natur, Freiheit und norddeutscher Gelassenheit.

Diese Lage ist ein echtes Refugium für alle, die bewusst ruhiger leben möchten – umgeben von Feldern, Deichen und einer gewachsenen Kulturlandschaft, fernab von Hektik und Durchgangsverkehr. Gleichzeitig bleiben Sie hervorragend angebunden: Die Hafenstadt Bremerhaven erreichen Sie in nur rund 31 Kilometern – ideal für Beruf, Kultur und maritime Wirtschaft.

Auch die norddeutschen Metropolen Bremen und Hamburg sind mit etwa 110 Kilometern komfortabel erreichbar. Über die Autobahn A27 sowie den nahegelegenen Bahnhof in Otterndorf (ca. 15 Minuten Fahrzeit) bestehen regelmäßige Bahnverbindungen Richtung Cuxhaven, Bremerhaven, Bremen und Hamburg – entspannt pendeln oder flexibel reisen inklusive.

Infrastruktur trifft Lebensqualität
In den umliegenden Orten finden Sie alles, was den Alltag angenehm macht. Besonders hervorzuheben ist Bad Bederkesa – ein staatlich anerkannter Luftkurort, idyllisch auf einer sanften Hügelkette gelegen. Hier erwarten Sie ein traumhafter See, eine lebendige Fußgängerzone, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs.

Hochwertige Hotels – darunter der renommierte Bösehof als eines der wenigen Romantik-Hotels Deutschlands – unterstreichen den besonderen Charakter dieses Ortes.
Weitere nahegelegene Orte wie Otterndorf, Cadenberge oder Nordleda ergänzen die gute regionale Versorgung. Für größere Besorgungen, Behörden oder medizinische Einrichtungen stehen die Städte Cuxhaven und Bremerhaven zur Verfügung.

Natur erleben – jeden Tag
Die Nähe zur Elbmündung und zur Nordseeküste verleiht dieser Lage einen außergewöhnlichen Freizeit- und Erholungswert. Wattwanderungen, endlose Deichspaziergänge, Fahrradtouren durch die weite Marsch, Reitwege, Wassersport oder einfach nur das Durchatmen der frischen Nordseeluft – hier wird Natur zum festen Bestandteil des Alltags.

Zusammenfassung:
•Ruhiges, naturnahes Wohnen im nordwestlichen Landkreis Cuxhaven
•Weite Landschaften, ländliche Idylle und viel Privatsphäre
•Nähe zur Elbmündung und zur Nordsee
•Nur ca. 31 km bis Bremerhaven
•Gute Anbindung an Bremen und Hamburg (Auto & Bahn)
•Sehr gute Infrastruktur in den umliegenden Orten
•Hoher Freizeit- und Erholungswert

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten:
Die Ruhe und Großzügigkeit des ländlichen Nordens – kombiniert mit der Nähe zu maritimen Städten, Wirtschaft, Kultur und urbanem Leben. Ein Standort für Menschen, die bewusst wohnen, großzügig leben und langfristig denken möchten.

Ausstattung – solide Substanz trifft durchdachte Details.

Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch Größe und Lage, sondern auch durch eine Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Zukunftsperspektive vereint:

•Terrasse mit Blick ins Grüne – ideal für entspannte Stunden im Freien
•Zwei Garagen sowie ein Carport – großzügige Parkmöglichkeiten direkt am Haus
•Geräteschuppen und Gewächshaus – perfekt für Gartenliebhaber und Selbstversorger
•Neue Böden und neue Türen in der modernisierten Haushälfte
•Dach isoliert – solide Basis für Energieeffizienz
•Neue Kläranlage – zukunftssicher und wertsteigernd
•Nachtspeicherofen
•Fenster mit 2-fach-Verglasung
•Dachboden mit zusätzlichem Stauraum
•Gemeinsamer Stromanschluss mit zwei getrennten Zählern – sauber getrennte Abrechnung

Eine Ausstattung, die sofort nutzbar ist und zugleich Raum für individuelle Weiterentwicklung lässt.

clever wohnen, intelligent investieren - Kurze Überlegung zur Vermietung:

Diese Immobilie bietet nicht nur Lebensqualität, sondern auch ein äußerst attraktives Finanzierungsmodell. Eigennutzung mit Mieteinnahme, Generationenwohnen oder langfristige Kapitalanlage – hier arbeitet die Immobilie spürbar für Sie.

Haftungsausschluss
Alle Angaben in diesem Exposé wurden in Absprache mit dem Verkäufer zusammengestellt, teilweise unter Einsatz KI-gestützter Systeme, und von uns nicht persönlich überprüft. Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.