Gastronomie
zur Miete
(Objekt-ID: 110509)
Kreuzviertel Gastronomie
44137 Dortmund
- keine Angabe
- Miete
- 99,00 m²
- Nutzfläche
- Gastronomie
- Objektart
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Die Gastronomie befindet sich im gefragten Dortmunder Kreuzviertel – einem der beliebtesten und hochfrequentierten Gastro- und Szenequartiere der Stadt.
Die Fläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine moderne Ausstattung, bodentiefe Fensterfronten mit bester Sichtbarkeit sowie vollständige Küchen- und Ablufttechnik.
Die Fläche wurde umfangreich modernisiert und kann schlüsselfertig übernommen werden.
Die Fläche liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine moderne Ausstattung, bodentiefe Fensterfronten mit bester Sichtbarkeit sowie vollständige Küchen- und Ablufttechnik.
Die Fläche wurde umfangreich modernisiert und kann schlüsselfertig übernommen werden.
Lagebeschreibung
Charmantes Ladenlokal im begehrten Dortmunder Kreuzviertel zu vermieten. Diese gut gelegene Immobilie bietet eine hohe Sichtbarkeit und profitiert von einem stetigen Strom an Fußgängern aus einem vielfältigen Publikum. Das Lokal eignet sich ideal für Gastronomiekonzepte wie Cafés, Bars oder Restaurants, da es von einer lebendigen Café-, Bar- und Restaurantszene umgeben ist. Die Nähe zur TU Dortmund und FH Dortmund sowie zahlreichen Behörden und Unternehmen garantiert den Zustrom von Studierenden und Berufstätigen. Zudem wird das Gebiet von Stammgästen aus dem gehobenen Wohnumfeld frequentiert und zieht Messe-, Kultur-und Eventgäste sowie Touristen an. Nutzen Sie diese Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der dynamischsten und lebendigsten Gegenden Dortmunds zu etablieren.
Beschreibung der Ausstattung
Schlüsselfertige Übergabe möglich
Vollausstattung vorhanden
Professionelle Küchen- und Lüftungstechnik
Perfekte Sichtlage durch bodentiefe Fenster
Außenbestuhlung möglich
Sofortige Betriebsaufnahme realisierbar
FAZIT
Diese Gastronomiefläche bietet eine seltene Gelegenheit im Kreuzviertel: Voll ausgestattet, sofort startklar, in bester Lage mit hoher Frequenz.
Ideal für alle, die ohne Verzögerung ein funktionierendes Gastronomiekonzept übernehmen oder starten möchten.
Vollausstattung vorhanden
Professionelle Küchen- und Lüftungstechnik
Perfekte Sichtlage durch bodentiefe Fenster
Außenbestuhlung möglich
Sofortige Betriebsaufnahme realisierbar
FAZIT
Diese Gastronomiefläche bietet eine seltene Gelegenheit im Kreuzviertel: Voll ausgestattet, sofort startklar, in bester Lage mit hoher Frequenz.
Ideal für alle, die ohne Verzögerung ein funktionierendes Gastronomiekonzept übernehmen oder starten möchten.
Sonstige Angaben
Der Gewerberaum besteht aus 1 Gastraum und 1 Küche,11 Flur, Damen und Herren WC
und Kellerraum. Außenterrasse ist ebenfalls vorhanden
Die Nutzfläche im EG beträgt 98,83 m²
und Kellerraum. Außenterrasse ist ebenfalls vorhanden
Die Nutzfläche im EG beträgt 98,83 m²
Preisangaben
- 2.38 KM
- Mieter-Provision
- 2.38 KM
- Innen-Courtage
- Die Mieterprovision beträgt 2,38 Kaltmieten inkl. 19% MwSt.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 102,00 m²
- Gesamtfläche
- 99,00 m²
- Nutzfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 15,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 144,70 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 15.12.2025
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen Ihr Immobilienmakler
Kaiserstraße 66
44135 Dortmund
Herr Adrian Luks
0231-88233330