Appartement in zentraler Lage

Für Kapitalanleger oder Eigennutzer!

Sie erwerben ein Appartement mit separater Küche mitten in der Stadt. Insbesondere die Nähe zum Bahnhof, der Fußgängerzone und zum Rheinufer macht die Wohnung interessant für Mieter die gerne in der Stadt leben.

Die Einheit befindet sich im zweiten Stock eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 47 Wohneinheiten.

Die Wohnung war bis 01.12. vermietet und steht jetzt leer, sodass Sie zu Ihren Konditionen neu vermieten können.

Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 330 €. Davon sind etwa 200 € umlagefähig und 30 € Rücklagezuführung.

Diese kompakte Etagenwohnung befindet sich in der geschichtsträchtigen Stadt Worms, nur einen kurzen Fußweg vom etwa 500 Metern entfernten, lebendigen Stadtzentrum.

Hier profitieren Sie von der perfekten Mischung aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf.

Für Familien besonders attraktiv ist die fußläufige Nähe zu Bildungseinrichtungen: Ein Kindergarten ist lediglich 200 Meter entfernt, während eine Grundschule in 300 Metern erreicht werden kann. Auch weiterführende Schulen sind gut erreichbar, darunter ein Gymnasium in ca. 1,4 Kilometer und eine Realschule in etwa 3,5 Kilometer Entfernung.

Pendler schätzen die bequeme Anbindung an das Verkehrsnetz: Die nächste Autobahnauffahrt liegt in einem Radius von nur 5 Kilometern, was flexible Mobilität und schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert. Den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten.

In dieser erstklassigen Lage genießen Sie alle Vorzüge einer städtischen Umgebung in Kombination mit der Nähe zur historisch-kulturellen Vielfalt von Worms.

Das Appartement verfügt über folgende Ausstattung:
+ Küche mit Tageslicht
+ ein Wohn- und Schlafraum
+ einen Flur mit Platz für Schränke
+ ein Badezimmer mit Wanne

+ 1 Kellerraum um Dinge aufzubewahren.

Bitte kontaktieren Sie ausschließlich uns bei Interesse an der Immobilie und respektieren die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn. Wir nehmen uns gerne Zeit für einzelne Besichtigungen ohne Zeitdruck.

Seit 23.12.2020 gilt die Provisionsteilung beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Wie vom Gesetzgeber gefordert, erheben wir die hälftige Courtage von Ihnen und bestätigen, dass wir in gleicher Höhe eine Courtage vom Eigentümer erhalten. Wir verkaufen die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag.

Um eine zeitnahe Bearbeitung der Anfrage zu gewährleisten, möchten wir Sie bitten das Kontaktformular vollständig inkl. Telefonnummer auszufüllen. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

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