Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Nauwalde / Nieska – einem charmanten Zweifamilienhaus, das durch seine hervorragende Lage und ansprechende Ausstattung beeindruckt. Errichtet im Jahr 1963 und umfassend modernisiert sowie durch einen Anbau im Jahr 1998 erweitert, präsentiert sich diese Immobilie in einem gepflegten Zustand und überzeugt mit großzügigen, hellen Räumlichkeiten.

Diese Immobilie befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.874 m² und bietet ausreichend Platz für alle Ihre Wohnträume. Die Wohnfläche von insgesamt ca. 195 m² verteilt sich auf zwei Wohneinheiten mit insgesamt 5 Zimmern und 2 Badezimmer. Diese Tageslichtbäder sind jeweils ausgestattet mit einer Wanne und Dusche, die für Ihre tägliche Entspannung sorgen. Die erste Wohneinheit begeistert zusätzlich mit einer modernen Einbauküche.

Ein besonderes Highlight ist die Realteilung, die die interessante Option bietet, eine Wohneinheit zu vermieten. Dies ermöglicht Ihnen zusätzliche finanzielle Flexibilität und macht das Objekt zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit.

Der teilunterkellerte Zustand des Hauses eröffnet Ihnen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Stauraum oder Hobbybereich. Die Möglichkeit zur Gartennutzung komplettiert dieses ansprechende Wohnangebot und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.

Ein weiteres Plus: Die lange verpönten Nachtspeicherheizungen erleben durch die Energiewende eine Renaissance und bieten eine zukunftsweisende und umweltfreundliche Heizalternative.

Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie ohne Verzögerung in Ihre neue Zukunft starten. Zögern Sie nicht länger und gestalten Sie Ihr neues Heim nach Ihren Wünschen – vereinbaren Sie gleich heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen!

Die Immobilie befindet sich in der Spansberger Str. 12, 01609 Nauwalde / Nieska, einer ruhigen und beschaulichen Gegend in Deutschland. Die Lage ist ideal für Menschen, die eine entspannte und naturnahe Umgebung schätzen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene Bushaltestelle Nieska, Kirche, die nur etwa 330 Meter entfernt ist, gewährleistet. Weitere Bahnhöfe wie Tiefenau und Gröditz sind in ca. 5 bis 6 Kilometern erreichbar.

Für den täglichen Bedarf stehen mehrere Supermärkte wie Rewe, NORMA und ALDI Nord in einer Entfernung von ca. 6 Kilometern zur Verfügung.

Freizeitmöglichkeiten bieten der Rosengarten und der Prof. Dr. Biedenkopf-Platz, die beide in weniger als 6 Kilometern Entfernung liegen.

Die medizinische Versorgung ist durch die Praxis von MR Dr. med. Dietel in ca. 6,6 Kilometern Entfernung gesichert.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Eigentümerquote von 90,9 % aus, was auf eine stabile und gepflegte Nachbarschaft hinweist.

Die Autobahnanbindung ist in wenigen Kilometern erreichbar, was eine gute Erreichbarkeit für Pendler bietet. Der nächste Flughafen ist der Flughafen Dresden, der etwa 50 Kilometer entfernt liegt.

- Erschließung: Strom, Wasser, Abwasser, Telekom
- Zweifamilienhaus mit Baujahr 1963, Anbau + Modernisierung 1998
- Wohnfläche: 195 m²
- Grundstücksgröße: 1874 m²
- 5 Zimmer
- Energieeffizienzklasse: E
- Zwei Wohneinheiten
- Heizung: Nachtspeicheröfen
- Garage und zwei Carports
- Großer Garten mit Biotop
- Helle Räume
- Moderne Einbauküche in WE1
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne in beiden Wohneinheiten
- Gäste-WC in WE1
- Teppich-, Laminat- und Fliesenböden
- Fenster mit Rollläden

Es wird um Verständnis gebeten, dass nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten werden können. Gern kann auch eine persönlichen Beratung vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.