Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Winkelhaid!
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1983, bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie sich wünschen.
Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 471 m² erstreckt sich das gut durchdachte Anwesen über drei Etagen
und bietet eine Wohnfläche von ca. 214 m² ...

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https://www.felzmann-immobilien.de/

90610 Winkelhaid

Der ruhig gelegene Ort Winkelhaid mit ca. 4350 Einwohnern liegt zwischen den Städten Feucht und Altdorf und hat eine sehr gute Infrastruktur mit direktem S-Bahnanschluss nach Nürnberg und Altdorf - sowie Nightliner-Anschluss am Wochenende.

Energie: Bedarfsausweis | 155,9 kWh/(m2a) | E | Öl | Baujahr 1982 | erstellt: 08.12.2025| gültig bis 07.12.2035 | Energieträger: 2006

Einfamilienhaus mit Baujahr 1983
Wohnfläche: 214 m²
Grundstücksgröße: 471 m²
Voll unterkellert
Terrasse mit Gartenblick
Holzschuppen im Garten hinter dem Haus
Doppelt verglaste Fenster
Zentralheizung mit Siemens Wärmepumpe
Fliesen- und Teppichböden
Ruhige Wohnlage

Sauna & Dusche im Keller
Hobbyraum im Keller
Verlängerte Garage

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Mit Kontaktaufnahme oder Übermittlung ihrer Kontaktdaten erklären Sie sich
gem. § 13 BGB gegenüber René Felzmann Immobilien ausdrücklich damit einverstanden, dass wir Sie in allen Immobilienbelangen telefonisch oder schriftlich kontaktieren dürfen.
Haftungsausschluss: alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir daher nicht übernehmen.
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Anbieterimpressum: René Felzmann Immobilien GmbH
Zuständige Aufsichtsbehörde ist seit dem 01.01.2020 gem. § 34c GewO:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.de
zuständige Kammer: IHK Nürnberg für Mittelfranken Hauptmarkt 25-27, 90403 Nürnberg
Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: HISCOX AG, Arnulfstraße 31, 80636 München
Finanzamt Hersbruck USt-IdNr.: DE344324888 Handelsregister Nürnberg: HRB 39194
Penzenhofener Str. 6 · 90610 Winkelhaid
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