Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 110711)
Ihr Familienleben mit Weitblick in Traumlage am Meller Berg!
49324 Melle
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 125,00 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Dieses Zuhause vereint alles, was Familien sich wünschen: ein naturnahes Wohnumfeld, eine ruhige und gewachsene Nachbarschaft – und doch in gut erreichbarer Nähe zu Schule, Stadt und Freizeitangeboten.
Bodentiefe Sichtachsen zum Garten, helle Räume und ein harmonisches Wohn- und Esszimmer schaffen einen Ort, an dem eine Familie gerne zusammenkommt. Der moderne Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlig warme Atmosphäre, während die Terrasse im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Am Abend bei einem Glas Wein auf der überdachten Bankirai-Holzterrasse den Tag ausklingen lassen, Rehe beobachten und einen fantastischen Sonnenuntergang mit Ruhe und Fernblick genießen - jeden Tag aufs Neue!
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Backen und für eine gemütliche Sitzecke. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf Sie. Der ebenerdige Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für kurze Alltagswege.
Auch technisch erfüllt dieses Zuhause moderne Ansprüche: per App steuerbare Elemente wie Rollläden, Balkonkraftwerk, Heizungsregelung und Kamerasystem bieten Komfort und Sicherheit. Eine neue Heizungsanlage, Kaminofen und moderne Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Der Garten ist ein echtes Highlight: naturnah angelegt, mit alten Obstbäumen, vielseitiger Bepflanzung und kleinen Lieblingsplätzen. Ob Sandkasten, Gemüsebeet, Hängematte oder Spielecke – hier findet jede Lebensphase ihren passenden Raum.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
Bodentiefe Sichtachsen zum Garten, helle Räume und ein harmonisches Wohn- und Esszimmer schaffen einen Ort, an dem eine Familie gerne zusammenkommt. Der moderne Kaminofen sorgt in der kühleren Jahreszeit für eine wohlig warme Atmosphäre, während die Terrasse im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Am Abend bei einem Glas Wein auf der überdachten Bankirai-Holzterrasse den Tag ausklingen lassen, Rehe beobachten und einen fantastischen Sonnenuntergang mit Ruhe und Fernblick genießen - jeden Tag aufs Neue!
Die Küche bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Backen und für eine gemütliche Sitzecke. Im Obergeschoss warten drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein Tageslichtbad auf Sie. Der ebenerdige Hauswirtschaftsraum sorgt zudem für kurze Alltagswege.
Auch technisch erfüllt dieses Zuhause moderne Ansprüche: per App steuerbare Elemente wie Rollläden, Balkonkraftwerk, Heizungsregelung und Kamerasystem bieten Komfort und Sicherheit. Eine neue Heizungsanlage, Kaminofen und moderne Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und Energieeffizienz.
Der Garten ist ein echtes Highlight: naturnah angelegt, mit alten Obstbäumen, vielseitiger Bepflanzung und kleinen Lieblingsplätzen. Ob Sandkasten, Gemüsebeet, Hängematte oder Spielecke – hier findet jede Lebensphase ihren passenden Raum.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Candy Kröger, Immobilienkauffrau.
Lagebeschreibung
+++ Melle
+++ naturnahe Siedlungslage
+++ Melle-Mitte ca. 2 km
+++ Schulbus ca. 400 m Fußweg
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 30 km, gute Anbindung
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5884/
für Sie zusammengestellt.
+++ naturnahe Siedlungslage
+++ Melle-Mitte ca. 2 km
+++ Schulbus ca. 400 m Fußweg
+++ Bielefeld und Osnabrück je ca. 30 km, gute Anbindung
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5884/
für Sie zusammengestellt.
Beschreibung der Ausstattung
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ Fenster mit Außenjalousien (überwiegend elektr. steuerbar)
+++ Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2024
+++ Kaminofen
+++ Balkonkraftwerk mit Speicher
+++ Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
+++ separate Küche, Hauswirtschaftsraum
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ drei Schlafzimmer
+++ überdachte West-Terrasse
+++ Carport und Gartenhaus...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5884/
+++ Fenster mit Außenjalousien (überwiegend elektr. steuerbar)
+++ Gaszentralheizung aus dem Baujahr 2024
+++ Kaminofen
+++ Balkonkraftwerk mit Speicher
+++ Wohn- und Esszimmer mit Terrassenzugang
+++ separate Küche, Hauswirtschaftsraum
+++ Tageslichtbad und Gäste-WC
+++ drei Schlafzimmer
+++ überdachte West-Terrasse
+++ Carport und Gartenhaus...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-5884/
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 2.12.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 112.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1994.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Preisangaben
- 349.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 125,00 m²
- Wohnfläche
- 624,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 3,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
Holz
nicht unterkellert
- Ja
- Kamin
- Ja
- Fahrradraum
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1994
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 02.12.2035
- gültig bis
- 1994
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 112,80 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Frau Candy Kröger
0049542294380