Im gleichen Gebäude wie die großzügige Ladenfläche an der Mittelstraße 6 steht im 1. Obergeschoss eine vielseitig nutzbare Büroeinheit mit ca. 190 m² zur Vermietung. Die Fläche eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxen, die eine zentrale Innenstadtlage mit funktionaler Raumaufteilung suchen.

Die Bürofläche besteht aus insgesamt 8 separaten Räumen und bietet damit hervorragende Voraussetzungen für strukturierte Arbeitsabläufe, Team- und Einzelbüros oder kombinierte Nutzungskonzepte. Eine eigene Küche sowie ein WC sind Bestandteil der Einheit.



Flächen & Aufteilung

Gesamtfläche: ca. 190 m²

Räume: 8 Büroräume

Zusatzflächen:

Separate Küche

WC-Anlage



Die Raumstruktur ermöglicht sowohl klassische Büroorganisation als auch flexible Nutzungen wie Schulungen, Beratungsräume oder Praxisbetrieb.



Ausstattung & Merkmale

✔ Zentrale Innenstadtlage

✔ Helle, gut geschnittene Büroräume

✔ 10 separat nutzbare Räume

✔ Eigene Küche

✔ WC vorhanden

✔ Ruhige Lage innerhalb des Gebäudes

✔ Ideal kombinierbar mit der Ladenfläche im Erdgeschoss (z. B. Verwaltung, Backoffice)



Nutzungsmöglichkeiten – Beispiele

Die Bürofläche eignet sich unter anderem für:

Steuerberater / Wirtschaftsprüfer

Rechtsanwaltskanzlei

Versicherungs- oder Finanzdienstleister

Ingenieur- oder Architekturbüro

Agenturen (Marketing, IT, Design)

Schulungs- oder Weiterbildungsanbieter

Medizinische oder therapeutische Praxis (nach Genehmigung)

Verwaltungseinheit eines Filialbetriebs im Erdgeschoss




Fazit

Diese Bürofläche bietet eine seltene Kombination aus Größe, Raumvielfalt und Innenstadtlage. Besonders interessant ist die Möglichkeit, Verkaufs- und Büroflächen im selben Gebäude zu bündeln – ideal für Unternehmen mit Kundenverkehr und administrativem Bedarf.

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Hagener Innenstadt, direkt an der Mittelstraße. Öffentliche Verkehrsmittel, Gastronomie, Einzelhandel und Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die gute Erreichbarkeit macht den Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden besonders attraktiv.

Ideal für

Steuerberater & Wirtschaftsprüfer

Rechtsanwaltskanzleien

Versicherungs- & Finanzdienstleister

Agenturen (Marketing, IT, Medien)

Schulungs- & Weiterbildungsanbieter

Praxisnahe Dienstleister (nach Genehmigung)

Verwaltungseinheit eines Einzelhandelsbetriebs