Modernisierte 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon in gefragter Lage von Bad Schwartau

Diese modernisierte Etagenwohnung stellt eine attraktive Kapitalanlage in gefragter Lage von Bad Schwartau dar. Die Wohnung befindet sich in einem 1982 massiv errichteten Mehrfamilienhaus mit vier Etagen und überzeugt durch einen gepflegten Gesamtzustand sowie eine zeitgemäße Ausstattung, die eine nachhaltige Vermietbarkeit unterstützt.

Auf ca. 70 m² Wohnfläche bietet die Einheit einen funktionalen und marktgängigen Grundriss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und ermöglicht eine flexible Nutzung. Die vorhandene Einbauküche ist vollständig ausgestattet und erhöht die Attraktivität für Mieter.

Ein Balkon ergänzt das Wohnangebot und stellt einen klaren Mehrwert im Vermietungsmarkt dar. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen die Ansprache einer breiten Mieterzielgruppe, darunter Paare, kleine Familien oder auch langfristige Einzelhaushalte. Das modernisierte Badezimmer entspricht heutigen Ansprüchen und reduziert mittelfristigen Instandhaltungsbedarf.

Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot funktional ab.

Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Ausstattung und beliebter Wohnlage macht diese Immobilie zu einer stabilen und werthaltigen Investition. Die Wohnung eignet sich sowohl für Kapitalanleger mit Fokus auf laufende Mieteinnahmen als auch für Investoren, die Wert auf Wiederverkäuflichkeit und nachhaltige Nachfrage legen.

Gern stellen wir Ihnen weitere Informationen zur Immobilie zur Verfügung und vereinbaren auf Wunsch einen Besichtigungstermin. Sie können sich auch einen ersten Eindruck von der Wohnung verschaffen, wenn Sie sich die 360 Grad-Tour, zur Wohnung anschauen.

Aus Rücksicht auf die Privatsphäre des derzeitigen Mieters wird auf eine Veröffentlichung von Innenaufnahmen verzichtet. Weiterführende Informationen sowie Eindrücke zur Immobilie stellen wir Ihnen gern im persönlichen Austausch oder im Rahmen einer Besichtigung zur Verfügung

Das Objekt befindet sich in einer äußerst gefragten Wohngegend von Bad Schwartau, einer charmanten Kleinstadt in Schleswig-Holstein. Bad Schwartau ist bekannt für seine idyllische Atmosphäre und seine Nähe zur Ostsee, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Wohnung liegt in einem ruhigen und gepflegten Stadtteil, der durch seine grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur besticht.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die ein abwechslungsreiches Angebot bieten. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in der Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Zudem ist Bad Schwartau bestens an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, sodass Sie die nahegelegenen Städte und die Küste schnell und bequem erreichen können.

Die Lage bietet zudem ausgezeichnete Anbindungen an größere Städte und wichtige Knotenpunkte: Die Ostsee ist nur etwa 10 Kilometer entfernt und lädt zu spontanen Ausflügen ein. Lübeck, die nächstgelegene größere Stadt, erreichen Sie in nur rund 15 Minuten mit dem Auto. Hamburg ist etwa 70 Kilometer entfernt, was einer Fahrzeit von etwa einer Stunde entspricht. Der nächste Flughafen befindet sich in Lübeck und ist in etwa 20 Minuten erreichbar.

Für Naturliebhaber bieten die umliegenden Wälder und Parkanlagen ideale Bedingungen für entspannte Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten. Insgesamt bietet diese Lage den perfekten Mix aus städtischem Komfort, naturnahem Wohnen und hervorragender Erreichbarkeit.

- Einbauküche
- modernisiertes Bad mit Dusche
- Balkon
- Duplex-Garage
- Unterkellert
- Zentralheizung
- Gasheizung
- aktuell vermietet

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