Maisonette-Wohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 110835)
Lichtdurchflutete Maisonette zum Wohlfühlen – individuell und besonders!
74906 Bad Rappenau
Schönheiderstraße
10
- 1.320,00 €
- Warmmiete
- 105,00 m²
- Wohnfläche
- 3,50
- Anzahl Zimmer
- Maisonette-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Individuell & charmant – Maisonette-Wohnung mit besonderem Flair
Das 6-Familienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise mit architektonisch reizvollen Details und markanter Holzverkleidung errichtet.
Die helle und sonnige Maisonette-Wohnung mit 3–4 Zimmern überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und lädt mit ihrem großzügigen Südbalkon sowie einem weiteren kleinen Balkon zum Verweilen ein.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m².
Aufteilung:
Hereinspaziert – wer den natürlichen Charme von Holz liebt, wird sich hier sofort wohlfühlen!
Vom einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Südwestbalkon.
Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die separate Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Zwei abgeschlossene Räume stehen als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC bietet genügend Platz für einen angenehmen Start in den Tag.
Ein besonderes Highlight ist der offene Dachbodenbereich, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist.
Hier befindet sich eine zusätzliche Nische mit Zugang zum kleinen Balkon – ideal als Rückzugsort oder kreativer Arbeitsplatz.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre besondere Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept.
(Siehe Aufteilungsplan.)
Das 6-Familienhaus wurde 1995 in massiver Bauweise mit architektonisch reizvollen Details und markanter Holzverkleidung errichtet.
Die helle und sonnige Maisonette-Wohnung mit 3–4 Zimmern überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung und lädt mit ihrem großzügigen Südbalkon sowie einem weiteren kleinen Balkon zum Verweilen ein.
Die Wohnfläche beträgt ca. 105 m².
Aufteilung:
Hereinspaziert – wer den natürlichen Charme von Holz liebt, wird sich hier sofort wohlfühlen!
Vom einladenden Eingangsbereich mit praktischer Garderobennische gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum großen Südwestbalkon.
Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die separate Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich.
Zwei abgeschlossene Räume stehen als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung.
Das großzügige Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC bietet genügend Platz für einen angenehmen Start in den Tag.
Ein besonderes Highlight ist der offene Dachbodenbereich, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist.
Hier befindet sich eine zusätzliche Nische mit Zugang zum kleinen Balkon – ideal als Rückzugsort oder kreativer Arbeitsplatz.
Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Die Maisonette-Wohnung besticht durch ihre besondere Architektur und ein durchdachtes Raumkonzept.
(Siehe Aufteilungsplan.)
Lagebeschreibung
Bad Rappenau-Zimmerhof
Die Kurstadt Bad Rappenau liegt im östlichen Kraichgau, eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Neckarhochlandes – zwischen Heidelberg und Heilbronn. Dank ihrer freien Lage zwischen 235 und 285 m ü. NN herrscht hier ein mildes Schonklima mit nur wenigen Nebeltagen im Jahr. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ausgezeichnete Bus- und Zuganbindungen.
Der gewachsene Teilort Zimmerhof ist eine ruhige Wohngemeinde mit rund 2.000 Einwohnern und liegt nur etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein großer Einkaufsmarkt sowie die herrlich gelegene Golfanlage. Direkt gegenüber lädt das idyllische Fünfmühlental mit ausgebauten Wander- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein – ein attraktives Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in schöner, ruhiger Randlage von Zimmerhof.
Die Kurstadt Bad Rappenau liegt im östlichen Kraichgau, eingebettet in die waldreiche Hügellandschaft des Neckarhochlandes – zwischen Heidelberg und Heilbronn. Dank ihrer freien Lage zwischen 235 und 285 m ü. NN herrscht hier ein mildes Schonklima mit nur wenigen Nebeltagen im Jahr. Die Stadt bietet eine sehr gute Infrastruktur sowie ausgezeichnete Bus- und Zuganbindungen.
Der gewachsene Teilort Zimmerhof ist eine ruhige Wohngemeinde mit rund 2.000 Einwohnern und liegt nur etwa 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein großer Einkaufsmarkt sowie die herrlich gelegene Golfanlage. Direkt gegenüber lädt das idyllische Fünfmühlental mit ausgebauten Wander- und Radwegen zu erholsamen Ausflügen in die Natur ein – ein attraktives Naherholungsgebiet mit hohem Freizeitwert. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.
Das gepflegte 6-Familienhaus befindet sich in schöner, ruhiger Randlage von Zimmerhof.
Beschreibung der Ausstattung
Wer das Außergewöhnliche und den Charme von Holz liebt – wird sich hier wohlfühlen!
Die großzügige Einbauküche ist mit allen erforderlichen Markengeräten, zahlreichen Schränken und Schubladen ausgestattet – hier macht Kochen wirklich Freude!
Die Wohnung wird vor Einzug komplett neu gestrichen. Zudem werden im Wohnbereich, im Schlafzimmer sowie im Kinder-/Bürozimmer neue, hochwertige Vinylböden verlegt – für ein frisches und gepflegtes Wohngefühl.
In der Wohnküche, im Essbereich und im Dielenbereich sind Bodenfliesen verlegt. Der Galeriebereich im Dachgeschoss ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet.
Das große, neutral gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Die Fliesen sind raumhoch verlegt. Zum Bad gehören außerdem zwei schmale Einbauschränke – ebenso wie der Spiegelschrank – und zählen zur festen Ausstattung der Wohnung.
Der Balkon mit Markise und Holzboden lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Freien sowie ein großer, gemauerter Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Hinweis: Aufgrund der offenen, besonderen Architektur sind lediglich zwei Räume separat abschließbar – die Wohnung eignet sich daher ideal für ein bis zwei oder drei Personen.
Bitte beachten: Keine Katzen erwünscht!
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 980,00 €
Nebenkosten: 300,00 € (inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherung, Kabel-TV, Allgemeinstrom, Grundsteuer etc.)
Stellplätze: 40,00 € (für 2 Außenstellplätze)
Kaution: 3 Monatsmieten
Die großzügige Einbauküche ist mit allen erforderlichen Markengeräten, zahlreichen Schränken und Schubladen ausgestattet – hier macht Kochen wirklich Freude!
Die Wohnung wird vor Einzug komplett neu gestrichen. Zudem werden im Wohnbereich, im Schlafzimmer sowie im Kinder-/Bürozimmer neue, hochwertige Vinylböden verlegt – für ein frisches und gepflegtes Wohngefühl.
In der Wohnküche, im Essbereich und im Dielenbereich sind Bodenfliesen verlegt. Der Galeriebereich im Dachgeschoss ist derzeit mit Teppichboden ausgestattet.
Das große, neutral gestaltete Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, eine separate Dusche, ein WC sowie ein Waschbecken mit Spiegelschrank. Die Fliesen sind raumhoch verlegt. Zum Bad gehören außerdem zwei schmale Einbauschränke – ebenso wie der Spiegelschrank – und zählen zur festen Ausstattung der Wohnung.
Der Balkon mit Markise und Holzboden lädt zum Verweilen ein.
Zur Wohnung gehören zwei PKW-Stellplätze im Freien sowie ein großer, gemauerter Kellerraum. Ein gemeinschaftlicher Waschraum steht zur Mitbenutzung zur Verfügung.
Hinweis: Aufgrund der offenen, besonderen Architektur sind lediglich zwei Räume separat abschließbar – die Wohnung eignet sich daher ideal für ein bis zwei oder drei Personen.
Bitte beachten: Keine Katzen erwünscht!
Mietkonditionen:
Kaltmiete: 980,00 €
Nebenkosten: 300,00 € (inkl. Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherung, Kabel-TV, Allgemeinstrom, Grundsteuer etc.)
Stellplätze: 40,00 € (für 2 Außenstellplätze)
Kaution: 3 Monatsmieten
Sonstige Angaben
Wir bemühen uns alle Angaben im Exposé so vollständig wie möglich zu machen. Da wir jedoch auf Informationen der Auftraggeber angewiesen sind, können wir keine Gewähr dafür übernehmen. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt Ihnen schon bekannt sein, bitten wir Sie, uns innerhalb von 5 Tagen unter Angabe des anderen Anbieters schriftlich Mitteilung zu machen, andernfalls gilt der Nachweis durch Fa. ADREMIMMOBILIEN als anerkannt.
Preisangaben
- 980,00 €
- Nettokaltmiete
- 1.320,00 €
- Warmmiete
- 300,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 3060
- Information zur Kaution
Flächen und Räume
- 105,00 m²
- Wohnfläche
- 3,50
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
voll unterkellert
- gehobene Ausstattung
- Ausstattungskategorie
- Gepflegt
- Objektzustand
- 1995
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 1995
- Baujahr
- 118,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- ab sofort!
- Verfügbar ab
- Ja
- Haustiere erlaubt
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
ADREMIMMOBILIEN Michaela & Bernd Bührer
Asternweg 6
74906 Bad Rappenau
Michaela Bührer
07264/2278