Mehrfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 110899)
Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial in Falkenstein – Kapitalanlage mit Leerstandsreserven
08223 Falkenstein
- 230.000,00 €
- Kaufpreis
- 448,06 m²
- Wohnfläche
- 19,00
- Anzahl Zimmer
- Mehrfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus in Falkenstein, das sich insbesondere für Kapitalanleger mit Entwicklungsperspektive eignet. Das Objekt verfügt über mehrere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe sowie ergänzende Nebenflächen wie Garagen, Stellplätze und eine Werkstatt.
Objektart: Mehrfamilienhaus
Standort: Falkenstein
Nutzung: Wohnen / Garage / Werkstatt
Einheiten: mehrere Wohnungen, Garagen & Stellplätze
Vermietungsstand: teilvermietet, hoher Leerstandsanteil
Objektart: Mehrfamilienhaus
Standort: Falkenstein
Nutzung: Wohnen / Garage / Werkstatt
Einheiten: mehrere Wohnungen, Garagen & Stellplätze
Vermietungsstand: teilvermietet, hoher Leerstandsanteil
Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Falkenstein, einer Stadt im Vogtlandkreis in Sachsen. Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige Wohnumgebung mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung aus und bietet zugleich eine gute Grundversorgung für den täglichen Bedarf.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Falkenstein ist verkehrstechnisch über die Bundesstraßen B169 und B92 angebunden, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.
Die Region bietet eine stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, insbesondere bei kleinen und mittelgroßen Wohnungen. Damit eignet sich der Standort besonders für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Entwicklung setzen.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel sind im Stadtgebiet vorhanden und gut erreichbar. Falkenstein ist verkehrstechnisch über die Bundesstraßen B169 und B92 angebunden, wodurch umliegende Städte und Wirtschaftsstandorte zügig erreichbar sind.
Die Region bietet eine stabile Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum, insbesondere bei kleinen und mittelgroßen Wohnungen. Damit eignet sich der Standort besonders für Kapitalanleger, die auf nachhaltige Vermietbarkeit und langfristige Entwicklung setzen.
Beschreibung der Ausstattung
Das Objekt wurde in den vergangenen Jahren laufend instand gehalten und teilweise saniert. In diesem Zuge wurden mehrere Wohnungen renoviert und für die Vermietung vorbereitet bzw. wiedervermietet.
Unabhängig davon handelt es sich um einen Bestandsbau, bei dem fortlaufend Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten anfallen. Diese betreffen sowohl den allgemeinen Gebäudeunterhalt als auch einzelne Gewerke und sollten im Rahmen einer nachhaltigen Bewirtschaftung einkalkuliert werden.
Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die mit laufender Instandhaltung von Bestandsimmobilien vertraut sind und bereit sind, das Objekt kontinuierlich weiterzuentwickeln.
Unabhängig davon handelt es sich um einen Bestandsbau, bei dem fortlaufend Instandhaltungs- und Reparaturarbeiten anfallen. Diese betreffen sowohl den allgemeinen Gebäudeunterhalt als auch einzelne Gewerke und sollten im Rahmen einer nachhaltigen Bewirtschaftung einkalkuliert werden.
Das Objekt eignet sich daher insbesondere für Kapitalanleger, die mit laufender Instandhaltung von Bestandsimmobilien vertraut sind und bereit sind, das Objekt kontinuierlich weiterzuentwickeln.
Sonstige Angaben
Das Objekt bietet aufgrund des hohen Leerstandsanteils eine attraktive Möglichkeit zur Neupositionierung und Ertragssteigerung. Durch Renovierung, Neuvermietung oder Umstrukturierung der leerstehenden Wohnungen sowie der Werkstatt können die Mieteinnahmen deutlich erhöht werden.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
Kapitalanleger mit aktivem Vermietungskonzept
Investoren mit Fokus auf Bestandsentwicklung
Käufer, die Wert auf Wertsteigerung durch Leerstandsabbau legen
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) an.
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Die Immobilie eignet sich insbesondere für:
Kapitalanleger mit aktivem Vermietungskonzept
Investoren mit Fokus auf Bestandsentwicklung
Käufer, die Wert auf Wertsteigerung durch Leerstandsabbau legen
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer) an.
Die Angaben in diesem Exposé basieren auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann keine Gewähr übernommen werden.
Preisangaben
- 230.000,00 €
- Kaufpreis
- Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
- Käufer-Provision
- Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ohne zusätzliche Käuferprovision.
- Provision-Hinweis
Flächen und Räume
- 448,06 m²
- Wohnfläche
- 580,00 m²
- Grundstücksfläche
- 19,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Bad:
Küche:
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Laminat
Zentralheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Abstellraum
- Ja
- Gäste-WC
- Teil-/Vollrenoviert
- Objektzustand
- 1905
- Baujahr
- 2025
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 28.04.2022
- Ausstellungsdatum
- 27.04.2032
- gültig bis
- 1905
- Baujahr
- G
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
Weitere Angaben
- 4
- Objekt in Etage
- sofort
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
- Ja
- Denkmalgeschützt
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
AS Bau- und Immobilienservice
Eberhardstr. 13
72764 Reutlingen
Frau Anja Schwegler
07385/9689044