Kleines Haus mit Garten nach WEG geteilt

Die zu veräußernde Wohnung ist Teile einer Wohneigentümergemeinschaft. Allerdings befinden sich die Räumlichkeiten in dem Anbau zur alleinigen Nutzung.

Auch die Teilungserklärung sieht vor, dass die Einheit eigenständig zu sehen ist und Sie zwar über die Teilungserklärung mit den anderen Einheiten (insbesondere dem Grundstück) verbunden sind, allerdings autark wohnen und handeln dürfen.

Zu der Wohnung / Haus gehört noch eine Garage und ein kleines Gartengrundstück.

Über drei Stockwerke verteilen sich ca. 95 qm Wohnfläche auf 3 Zimmer, Küche und Bad sowie ein Balkon im Obergeschoss.

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Lage im Stadtteil Grethen von Bad Dürkheim. Diese Region ist bekannt für ihre Naturnähe und die hervorragende Anbindung an die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens. Nur etwa zwei Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, genießen die Anwohner eine perfekte Balance zwischen städtischem Komfort und der Ruhe einer Vorstadtlage.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst günstig, mit einer Autobahn in nur sechs Kilometern Entfernung, was das Pendeln in die umliegenden Städte und Regionen erleichtert. Für Familien ist die Gegend besonders attraktiv, da ein Kindergarten lediglich 300 Meter entfernt ist, während eine Grundschule in einem Kilometer zu erreichen ist. Weiterführende Bildungseinrichtungen wie eine Realschule und ein Gymnasium sind in zweieinhalb Kilometern bequem erreichbar, was den täglichen Schulweg kurz und angenehm gestaltet.

In der Umgebung findet man vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umgeben von malerischen Landschaften und Weinanbaugebieten, die zu Erholung und aktiven Outdoor-Aktivitäten einladen. Diese Lagekombination macht die Wohnung ideal für Familien und Berufstätige, die eine hohe Lebensqualität schätzen und auf eine gute Anbindung nicht verzichten möchten.

Eingang Untergeschoss:
+ Flur
+ Badezimmer
+ Garage vorm Eingang
+ Abstellraum

Obergeschoss:
+ Flur
+ Küche mit Ausgang zum Balkon
+ Wohnzimmer

Dachgeschoss
+ 2 Schlafzimmer
+ Abstellraum

Außenanlage:
Zu der Wohnung gehört ein kleines Flurstück, welches als Garten / Freisitz genutzt wird.

Der Energieausweis ist noch in Vorbereitung und wird nach Besichtigung vorgelegt.

Bitte kontaktieren Sie ausschließlich uns bei Interesse an der Immobilie und respektieren die Privatsphäre der Bewohner und Nachbarn. Wir nehmen uns gerne Zeit für einzelne Besichtigungen ohne Zeitdruck.

Seit 23.12.2020 gilt die Provisionsteilung beim Verkauf von Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern. Wie vom Gesetzgeber gefordert, erheben wir die hälftige Courtage von Ihnen und bestätigen, dass wir in gleicher Höhe eine Courtage vom Eigentümer erhalten. Wir verkaufen die Immobilie im qualifizierten Alleinauftrag.

Um eine zeitnahe Bearbeitung der Anfrage zu gewährleisten, möchten wir Sie bitten das Kontaktformular vollständig inkl. Telefonnummer auszufüllen. Wir melden uns dann zeitnah bei Ihnen.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Zögern Sie nicht und kontaktieren uns. Gerne bewerten wir Ihr Objekt unverbindlich und kostenlos.https://rhp-immobilien.de