Dieses massiv errichtete Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1995 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Wohnfläche von ca. 160 m², einen Vollkeller mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten sowie ein liebevoll angelegtes Grundstück mit ca. 824 m².

Das Haus vereint klassische Architektur mit funktionalen Grundrissen und bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Platz, Substanz und ein gewachsenes Wohnumfeld legen.

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die...

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Das große Einfamilienhaus ist am Rande einer dörflichen Gemeinde, zirka neun Kilometer nordwestlich von der Stadtgrenze Schwerins aus gelegen und weist hier eine sehr ruhige Wohnlage auf. Teile des rückwärtigen Grundstücks grenzen an Wiesenflächen. Das Haus ist schön eingewachsen und die Bepflanzung mit Hecke und Bäume bilden einen schönen Sichtschutz zu den Nachbarn. Auch der Abstand zur örtlichen Hauptstraße beläuft sich auf knappe 100 Meter, wodurch Sie von Straßenlärm verschont bleiben.
Die Gemeinde, welche vom Amt Lützow-Lübstorf verwaltet wird, zählt zirka 570 Einwohner.
Das Dorf verfügt über ein vernünftiges Gemeinwesen sowie über einen aktiven Sportverein. Eine moderne Kita-Einrichtung ist ebenfalls vorhanden.
Das Umfeld des Standortes wird geprägt durch Wiesen und Felder sowie durch das Stepenitztal und dem hier vorhandenen zirka 27 Hektar großen See. Das Ufer des Sees, welcher sich übrigens gut umwandern lässt, ist nur zirka 450 Meter vom Haus entfernt.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bietet das in Schwerin-Warnitz ansässige Einkaufscenter Margaretenhof. Die Entfernung dorthin beläuft sich auf rund elf Kilometer. Der innerstädtische Bereich der Landeshauptstadt ist weitere 4,5 Kilometer entfernt.

Die Städte Gadebusch und Grevesmühlen sind zirka 14 bzw. 16 Kilometer entfernt gelegen und somit zügig erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahnauffahrt der A20 bei Upahl beträgt etwa 12 Autominuten.

Wohnfläche: ca. 160 m²
Baujahr: 1995
Art des Gebäudes: massiv gebautes Einfamilienhaus mit Vollkeller und nachträglich angebauten Erker
Nebengebäude: Carport mit Abstellraum
Dach: aus dem Baujahr, rote Dachpfanne, Dampfsperrfolie, Kaltdach, Decke gedämmt
Fenster: 2-fach Verglaste Kunststofffenster, siehe Baujahr
Fassade: Klinkerstein
Elektroinstallation: siehe Baujahr
Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung von 1995, sehr gepflegt, Kaminofen im Wohnzimmer
Besonderheiten: Erker wahrscheinlich später angebaut, Dachabdeckung mit Regenentwässerung müssen neu gemacht werden
- Wasser zentral, Abwasserzentral, Glasfaseranschluss
Fußbodenbeläge: Fliesen, Marmor, Laminat

Aufteilung Wohnfläche
Erdgeschoss
- Eingangsbereich , große Küche mit Einbauküche und Sitzbereich
- im Erker Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer mit abgetrennten Zimmer ( Esszimmer) plus Kamin und Zugang zur teil überdachten Terrasse
- Duschbad (modernisiert) mit Fenster

Dachgeschoss
- Schlafzimmer mit separaten vorgelagerten Ankleidezimmer
- 2 Kinderzimmer
- ein großes Bad mit Badewanne und Bidet ( bis in den Spitzboden ausgebaut
- Spitzboden begehbar

Kellergeschoss
- Gästezimmer, HWR mit Heizung,
- Partyraum mit Sauna, Waschküche mit Waschmaschinenanschlüsse, Abstellraum

Außenanlagen
- Carport mit Abstellraum, teil überdachte Terrasse, Pool
- teilweise Natursteinpflasterung
- eingefriedetes Grundstück, Bepflanzung mit Bäumen und Büschen

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

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Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

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Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG