In Berlin-Mahlsdorf bietet dieses ca. 892 m² große Grundstück sehr gute Voraussetzungen für die Realisierung eines eigenen Wohnhauses. Die Lage in einer Anliegerstraße mit gewachsenem Umfeld und gepflegter Nachbarschaft eignet sich besonders für Familien, die Wert auf Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Das ebene Grundstück ist ideal für die Planung eines individuellen Neubaus. Ein Bauträgerzwang besteht nicht, sodass die Gestaltung frei und nach eigenen Vorstellungen erfolgen kann.

Auf dem Grundstück befindet sich ein leer stehendes Wohnhaus, in dem früher teilweise gastronomische Räume integriert waren. Aufgrund des baulichen Zustands liegt der Fokus auf einer Neubebauung. Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anbindung an S-Bahn und Bus sind gut erreichbar.öglichkeiten sowie die Anbindung an S-Bahn und Bus sind gut erreichbar.

Mahlsdorf-Süd zählt zu den etablierten und stark nachgefragten Wohnlagen im Berliner Osten und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit einer sehr guten verkehrlichen Anbindung. Die Kaulsdorfer Seen befinden sich in kurzer Entfernung und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Der öffentliche Nahverkehr ist vielseitig ausgebaut: S-Bahn-, U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnverbindungen ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt. Ergänzend bestehen mit dem Pkw schnelle Anbindungen über die Bundesstraßen B1/B5 sowie zur Autobahn A10 (Berliner Ring), wodurch auch das Berliner Umland komfortabel erreichbar ist.

- Grundstücksfläche ca. 892 m²
- Baugrundstück in Berlin-Mahlsdorf-Süd
- Ebenes Grundstück in reiner Anwohnerstraße
- Kein Bauträgerzwang – freie Planung möglich
- Geeignet für ein individuelles Neubauvorhaben
- Altbestand: leer stehendes Wohnhaus, teilunterkellert
- Neubau oder Sanierung möglich (vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigung)
- Ruhige, familienfreundliche Wohnlage nahe den Kaulsdorfer Seen
- Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld
- Gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. dessen Bevollmächtigten. Die Objektangabe wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit des Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Texte und Bilder sind unter Berücksichtigung der Daten und Angaben mithilfe von KI optimiert/generiert.

Die zu zahlende Käuferprovision beträgt 3,57%, inklusive der ges. Mehrwertsteuer und ist mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Es besteht ein Makleralleinauftrag mit dem Verkäufer. Es wird dem Makler erlaubt, sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer eine provisionspflichtige Tätigkeit zu entfalten (sog. Makler Doppeltätigkeit). Irrtümer bleiben vorbehalten.

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