Grundstück mit Altbestand Abriss in Hersbruck mit schöner Aussicht-zentrumsnah!

Entdecken Sie ein einzigartiges Wohnbau-Grundstück in erstklassiger Lage von Hersbruck, das ideale Voraussetzungen für Ihr neues Zuhause bietet. Dieses Grundstück besticht durch seine großzügige Fläche von ca. 1.138 m², welches sich hervorragend für individuelle Bauvorhaben eignet. Besonders hervorzuheben ist die ruhige Hanglage, die Ihnen eine beeindruckende Aussicht über die malerische Umgebung beschert. Ein zusätzliches Highlight ist die Möglichkeit, die südliche Grundstückshälfte zu teilen und zu bebauen, was Ihnen Flexibilität in Ihrer Planung bietet.

Hersbruck, eine charmante Stadt, lädt Sie mit ihrer reichen Kultur und Geschichte zum Wohnen ein. Besuchen Sie das einzigartige Hirtenmuseum, das die jahrhundertealte Tradition des Hirtenwesens in der Region präsentiert. Die imposante Stadtkirche Hersbruck, ein gotisches Bauwerk aus dem 14. Jahrhundert, zieht mit ihrer Architektur viele Besucher in ihren Bann. Für Naturliebhaber ist der nahegelegene Nürnberger Reichswald ein Paradies für Erholung und Entspannung. Nicht zu vergessen sind die Hersbrucker Schweiz und die Fackelmann Therme, die mit ihren Freizeitangeboten für jede Altersgruppe etwas bieten.

Hersbruck verfügt über eine Sporthalle, mehrere Fußballplätze, Basketballplatz, Sportanlage, Skatepark, Sportverein, Tennisplätze und -halle, einem Segelflugplatz und vieles mehr ...

Mit einer Entfernung von nur 1 km zum Stadtzentrum Hersbruck sind Sie optimal an alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens angebunden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Hersbrucks niederzulassen und genießen Sie die perfekte Mischung aus Natur, Kultur und kleinstädtischem Leben.

Das Grundstück ist voll erschlossen und mit einem Abrissbestand (Einfamilienhaus und Garage) aus den 1960er bebaut.

Unter folgendem Link können Sie offiziell und kostenlos die Bebauungspläne der Stadt Hersbruck einsehen und runterladen:

https://www.hersbruck.de/unser-hersbruck/bauen-und-wohnen/bebauungsplaene

Der durchschnittliche Bodenrichtwert (Stichtag: 01.01.2024) für dieses Gebiet beträgt 450,-€/m², wobei der Wert dieses Grundstück durch seine schöne Aussicht, seiner Lage an einer Sackgasse und einer locker bebauten Nachbarschaft über dem Durchschnitt liegt.

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