Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 111011)
Wunderschönes Dachgeschoss mit Flair und Charme, Hobbyraum, Speicher und Keller
81479 München
- 560.000,00 €
- Kaufpreis
- 83,00 m²
- Wohnfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Sehr gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Panorama-Exposee zu.
Dachgeschoss-Fans mit sehr hohem Platzbedarf werden begeistert sein.
Diese herrliche, sehr gemütliche Wohnung besticht durch:
+ ihre sehr ruhige schöne Wohnlage.
+ wunderbaren Tageslichteinfall von allen 4 Seiten.
+ Super Aufteilung und hervorragender Grundriss.
+ Großer Westbalkon mit schönem Blick.
+ Tageslichtbad.
+ Angenehme Raumgrößen.
+ Abgeschlossene Küche.
+ Dachspitznutzung über der Wohnung, zwar keine Stehhöhe, aber ca. 30 m² Stauraum.
+ Separater beheizter Hobbyraum mit Waschbecken, ca. 10 m²
+ Eigener Waschkeller - Lager, Waschmaschine/Trockner
+ Eigene Heizung
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
Angenehm kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf:
+ Wohnung: ca. 83 m² Grundfläche
+ Speicher: ca. 30 m²
+ Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss: ca. 10 m²
+ zusätzlicher Keller-/Waschraum: ca. 5,5 m²
Die ca. 128 m² verstehen sich als Grundfläche ohne Schrägenabzug und bei voller Anrechnung der Balkonfläche.
Kaufpreis:
Wohnung 550.000 EUR
Hobbyraum 10.000 EUR
Garage 25.000 EUR
= insgesamt 585.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Abwälzung gemäß BGB 656 d.
Hinweis zum Energieausweis: Niedertemperatur-Einzelheizungen, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 1988.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.
Dachgeschoss-Fans mit sehr hohem Platzbedarf werden begeistert sein.
Diese herrliche, sehr gemütliche Wohnung besticht durch:
+ ihre sehr ruhige schöne Wohnlage.
+ wunderbaren Tageslichteinfall von allen 4 Seiten.
+ Super Aufteilung und hervorragender Grundriss.
+ Großer Westbalkon mit schönem Blick.
+ Tageslichtbad.
+ Angenehme Raumgrößen.
+ Abgeschlossene Küche.
+ Dachspitznutzung über der Wohnung, zwar keine Stehhöhe, aber ca. 30 m² Stauraum.
+ Separater beheizter Hobbyraum mit Waschbecken, ca. 10 m²
+ Eigener Waschkeller - Lager, Waschmaschine/Trockner
+ Eigene Heizung
+ Tiefgarageneinzelstellplatz
Angenehm kleine und überschaubare Eigentümergemeinschaft.
Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 128 m² und verteilt sich auf:
+ Wohnung: ca. 83 m² Grundfläche
+ Speicher: ca. 30 m²
+ Hobbyraum mit Heizung und Wasseranschluss: ca. 10 m²
+ zusätzlicher Keller-/Waschraum: ca. 5,5 m²
Die ca. 128 m² verstehen sich als Grundfläche ohne Schrägenabzug und bei voller Anrechnung der Balkonfläche.
Kaufpreis:
Wohnung 550.000 EUR
Hobbyraum 10.000 EUR
Garage 25.000 EUR
= insgesamt 585.000 EUR
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Abwälzung gemäß BGB 656 d.
Hinweis zum Energieausweis: Niedertemperatur-Einzelheizungen, Baujahr Gebäude und Anlagentechnik 1988.
Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Wir verwenden KI-gestützte Anwendungen.
Lagebeschreibung
Super ruhige Wohnlage im südlichen Solln
Zwischen Forstenrieder Park und Isar.
Sehr gute Infrastruktur.
Anbindung: S-Bahn, Stadtbus
Zwischen Forstenrieder Park und Isar.
Sehr gute Infrastruktur.
Anbindung: S-Bahn, Stadtbus
Preisangaben
- 560.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % inkl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 128,00 m²
- Gesamtfläche
- 83,00 m²
- Wohnfläche
- 128,00 m²
- Nutzfläche
- 3,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 3,00
- Anzahl Wohn-/Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Bad:
Boden:
Befeuerungsart:
Keller:
Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Gasheizung
voll unterkellert
- Ja
- WG geeignet
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gas
- Primärenergieträger
- 160,80 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
B.I.M. Bertol Immobilien Management e.K.
Bahnhofstr. 12
82131 Gauting
Herr Peter Buchwald
+49 157 73835118