Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 111037)
Helle Zwei-Zimmerwohnung mit TG-Stellplätzen & großer Loggia!
28359 Bremen
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 54,00 m²
- Wohnfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Etagenwohnung vereint den Charme der 70er Jahre mit gemütlichem Wohnkomfort und bietet zudem einen beheizten separaten Hobbyraum im Keller sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Gestaltung vermittelt. Der Flur führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und die offene Gestaltung besticht. Der angrenzende ca. 12 m² große und sonnige Süd-Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Küche der Wohnung ist funktional mit Elektrogeräten ausgestattet. Der offene Blick in den Wohnbereich sorgt für viel Licht und ein gemütliches Ambiente.
Das innenliegende Wannenbad ist mit weißen Wandfliesen und blauen Bodenfliesen aus dem Baujahr ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der im Kaufpreis inkludierte Zugang zu zwei Tiefgaragenstellplätzen. Diese bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch die Sicherheit, dass Ihr Fahrzeug jederzeit geschützt ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet.
Die Energieeffizienzklasse D dieser Wohnung sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirken kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage niederzulassen.
Diese Wohnung vereint Funktionalität und Komfort in perfekter Harmonie und ermöglicht Ihnen, sich in einem gepflegten und ansprechenden Umfeld niederzulassen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Ihnen einen ersten Eindruck von der durchdachten Gestaltung vermittelt. Der Flur führt Sie direkt in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Helligkeit und die offene Gestaltung besticht. Der angrenzende ca. 12 m² große und sonnige Süd-Balkon erweitert den Wohnraum nach draußen und bietet Ihnen einen idyllischen Rückzugsort, um die frische Luft zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen.
Die Küche der Wohnung ist funktional mit Elektrogeräten ausgestattet. Der offene Blick in den Wohnbereich sorgt für viel Licht und ein gemütliches Ambiente.
Das innenliegende Wannenbad ist mit weißen Wandfliesen und blauen Bodenfliesen aus dem Baujahr ausgestattet.
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der im Kaufpreis inkludierte Zugang zu zwei Tiefgaragenstellplätzen. Diese bieten Ihnen nicht nur zusätzlichen Komfort, sondern auch die Sicherheit, dass Ihr Fahrzeug jederzeit geschützt ist. Ein Tiefgaragenstellplatz ist derzeit vermietet.
Die Energieeffizienzklasse D dieser Wohnung sorgt für ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnkomfort und Energieverbrauch, was sich positiv auf Ihre Nebenkosten auswirken kann. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Umfeld, das Ihnen die Möglichkeit bietet, sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage niederzulassen.
Diese Wohnung vereint Funktionalität und Komfort in perfekter Harmonie und ermöglicht Ihnen, sich in einem gepflegten und ansprechenden Umfeld niederzulassen. Lassen Sie sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie überzeugen und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren und sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung zu überzeugen.
Lagebeschreibung
Horn ist ein sehr beliebter Stadtteil in sehr zentraler Lage zwischen Schwachhausen und dem grünen Umland. Ein schöner "Ortskern" mit Schulen, Einzelhandel, Kirchen und einer alten Mühle ist bei vielen Bremern bekannt und beliebt. Sehr bekannt ist der Rhododendronpark: die größte Sammlung von Azaleen und Rhododendren in Europa. Außerdem sind dort auf Bronzebändern die 30 Artikel der Menschenrechte zu lesen.
Mit der Nähe zur Universität, dem Technologiepark, dem "Universum Science Center" und den Naturschutzgebieten ist für die Horner alles in erreichbarer Nähe. Kleine Straßen in gewachsener Struktur und vorstädtischer Gemütlichkeit: sehr zentral und schön angelegt.
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Strßenbahn/Buslinien) ist in Gehminuten erreicht.
Mit der Nähe zur Universität, dem Technologiepark, dem "Universum Science Center" und den Naturschutzgebieten ist für die Horner alles in erreichbarer Nähe. Kleine Straßen in gewachsener Struktur und vorstädtischer Gemütlichkeit: sehr zentral und schön angelegt.
Die Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs (Strßenbahn/Buslinien) ist in Gehminuten erreicht.
Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2013
- doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- doppelt verglaste Kunststofffenster im Schlafzimmer aus ca. 2023
- innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr (Waschbecken u. WC aus ca. 2023)
- weiße Stahlzargen und Holztüren
- durchgehender Vinylboden in Holzoptik
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Einbauschrank im Flur
- zwei bis dreiadrige Elektrik / Drehsicherung / kein FI vorhanden
- große Südwest-Loggia (teilüberdacht ) / in ca. 2024 umfassend saniert
- Markise
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- separater Hobby- und Kellerverschlag
- Aufzug
- gemeinschaftliche Räume im Keller
- zwei separate TG-Stellplätze
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2013
- doppelt verglaste Holzfenster aus dem Baujahr
- doppelt verglaste Kunststofffenster im Schlafzimmer aus ca. 2023
- innenliegendes Wannenbad aus dem Baujahr (Waschbecken u. WC aus ca. 2023)
- weiße Stahlzargen und Holztüren
- durchgehender Vinylboden in Holzoptik
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Einbauschrank im Flur
- zwei bis dreiadrige Elektrik / Drehsicherung / kein FI vorhanden
- große Südwest-Loggia (teilüberdacht ) / in ca. 2024 umfassend saniert
- Markise
- Gegensprechanlage mit elektrischem Türöffner
- separater Hobby- und Kellerverschlag
- Aufzug
- gemeinschaftliche Räume im Keller
- zwei separate TG-Stellplätze
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die zu zahlende jährliche Grundsteuer beträgt lt. Bescheid 2025 € 255,17 inkl. Verbandsbeitrag.
Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die Hausgeldzahlung:
Wohnung: € 249,- inkl. € 89,41 RL
TG-Stellplatz Nr. 101: € 18,- inkl. € 10,68 RL
TG-Stellplatz Nr. 83: € 18,- inkl. € 10,68 RL
Ein TG-Stellplatz ist vermietet: 45,00 inkl. Nebenkosten seit 09/2023
Hinweis: aufgrund des Baujahres ist nicht auszuschließen, dass asbesthaltige Baustoffe verbaut wurden.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Dieser ist gültig bis 11.3.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 111.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1974.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Die zu zahlende jährliche Grundsteuer beträgt lt. Bescheid 2025 € 255,17 inkl. Verbandsbeitrag.
Lt. Wirtschaftsplan 2025 beträgt die Hausgeldzahlung:
Wohnung: € 249,- inkl. € 89,41 RL
TG-Stellplatz Nr. 101: € 18,- inkl. € 10,68 RL
TG-Stellplatz Nr. 83: € 18,- inkl. € 10,68 RL
Ein TG-Stellplatz ist vermietet: 45,00 inkl. Nebenkosten seit 09/2023
Hinweis: aufgrund des Baujahres ist nicht auszuschließen, dass asbesthaltige Baustoffe verbaut wurden.
SCHON GEWUSST...?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.
Preisangaben
- 139.000,00 €
- Kaufpreis
- 249,00 €
- Hausgeld
- Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 54,00 m²
- Wohnfläche
- 8,00 m²
- Nutzfläche
- 2,00
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 12,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
- 2,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Gasheizung
Personenaufzug
voll unterkellert
- Offen
- Verkaufstatus
- 1974
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 11.03.2028
- gültig bis
- 1974
- Baujahr laut Energieausweis
- D
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 111,00 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- nach Vereinbarung!
- Verfügbar ab
- Ja
- Vermietet
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Frau Jasmin Grüneberg
004942195700820