Etagen-Wohnung
zum Kauf
(Objekt-ID: 111065)
Große Wohnung mit kleiner Einliegerwohnung
77740 Bad Peterstal-Griesbach
Forsthausstr.
4
- 218.000,00 €
- Kaufpreis
- 102,00 m²
- Wohnfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- Etagen-Wohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bad Peterstal – einer großzügigen und gepflegten Etagenwohnung im 1. Obergeschoss, die mit ca. 102 m² Wohnfläche viel Raum für Familie, Arbeiten und Wohnen bietet. Das Wohnhaus aus dem Jahr 1970 befindet sich in ruhiger Lage und besticht durch eine angenehme Nachbarschaft sowie eine solide Bausubstanz.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Eine Besonderheit der Wohnung ist die kleine, separat zugängliche Einheit, die sich ideal als Hobbyraum, Büro oder kleine Einliegerwohnung nutzen lässt. Durch einen möglichen Durchbruch kann dieser Bereich auch bequem in die Hauptwohnung integriert werden – perfekt für individuelle Wohnkonzepte oder zusätzliche Vermietung.
Zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten hohen Komfort und erleichtern den Alltag, besonders für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen. Zusätzlich stehen ca. 11 m² Nutzfläche als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird über moderne Nachtspeicherheizungen betrieben (Elektro), ein Kabel-/SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Der Gesamtzustand ist gepflegt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Mit einem Kaufpreis von 218.000 € und einer Käuferprovision von 2,38 % bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten Schwarzwaldlage. Bad Peterstal-Griesbach steht für Natur, Erholung und eine hervorragende Lebensqualität.
Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zur eigenen Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Insgesamt stehen 4,5 Zimmer zur Verfügung, darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer.
Eine Besonderheit der Wohnung ist die kleine, separat zugängliche Einheit, die sich ideal als Hobbyraum, Büro oder kleine Einliegerwohnung nutzen lässt. Durch einen möglichen Durchbruch kann dieser Bereich auch bequem in die Hauptwohnung integriert werden – perfekt für individuelle Wohnkonzepte oder zusätzliche Vermietung.
Zwei Badezimmer sowie ein separates WC bieten hohen Komfort und erleichtern den Alltag, besonders für Familien oder Wohnen mit mehreren Generationen. Zusätzlich stehen ca. 11 m² Nutzfläche als praktischer Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnung wird über moderne Nachtspeicherheizungen betrieben (Elektro), ein Kabel-/SAT-TV-Anschluss ist vorhanden. Der Gesamtzustand ist gepflegt, sodass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Mit einem Kaufpreis von 218.000 € und einer Käuferprovision von 2,38 % bietet dieses Objekt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis in einer beliebten Schwarzwaldlage. Bad Peterstal-Griesbach steht für Natur, Erholung und eine hervorragende Lebensqualität.
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Orsthausstraße 4 in Bad Peterstal, einem der beiden charmanten Ortsteile der renommierten Schwarzwald-Gemeinde Bad Peterstal-Griesbach. Die Lage überzeugt durch eine harmonische Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Bad Peterstal ist bekannt als heilklimatischer Kurort und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und klarer Schwarzwaldluft eignet sich die Umgebung ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Infrastruktur überraschend komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, medizinische Versorgung, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral. Der Bahnhof Bad Peterstal ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Offenburg, Freudenstadt und die umliegenden Orte – ideal für Pendler oder Besucher. Auch die Bundesstraße B28 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an regionale Zentren.
Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken, Wellnessangebote und das Freibad sind unkompliziert zu erreichen. Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für Wohnen, Urlaub oder eine dauerhafte Vermietung.
Bad Peterstal ist bekannt als heilklimatischer Kurort und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Umgeben von Wäldern, Wanderwegen und klarer Schwarzwaldluft eignet sich die Umgebung ideal für Naturliebhaber, Familien und Ruhesuchende. Gleichzeitig ist die Infrastruktur überraschend komfortabel: Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gastronomie, medizinische Versorgung, Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Immobilie liegt ruhig und dennoch zentral. Der Bahnhof Bad Peterstal ist schnell erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Offenburg, Freudenstadt und die umliegenden Orte – ideal für Pendler oder Besucher. Auch die Bundesstraße B28 ist nur wenige Fahrminuten entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an regionale Zentren.
Freizeitangebote wie Wanderwege, Radstrecken, Wellnessangebote und das Freibad sind unkompliziert zu erreichen. Die Lage bietet somit beste Voraussetzungen für Wohnen, Urlaub oder eine dauerhafte Vermietung.
Beschreibung der Ausstattung
- Komfortabler Aufzug im Haus
- Elekt. Markise
- Eigene kleine Terrasse
- Separate kleine Einheit – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Einliegerbereich
- Helle Räume dank viel Sonneneinfall
-Neue Nachtspeicheröfen
- Großer Balkon mit Platz zum Entspannen mit neuen Fließen
- Wunderschöne Aussicht ins Grüne
- Neue Merandiholz Fenster für optimale Energieeffizienz
- Nachträglich isoliertes Haus – verbessert Wärmeschutz und Wohnklima
- Großer Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Elekt. Markise
- Eigene kleine Terrasse
- Separate kleine Einheit – ideal als Hobbyraum, Homeoffice oder Einliegerbereich
- Helle Räume dank viel Sonneneinfall
-Neue Nachtspeicheröfen
- Großer Balkon mit Platz zum Entspannen mit neuen Fließen
- Wunderschöne Aussicht ins Grüne
- Neue Merandiholz Fenster für optimale Energieeffizienz
- Nachträglich isoliertes Haus – verbessert Wärmeschutz und Wohnklima
- Großer Kellerraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Sonstige Angaben
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder suchen Unterstützung bei der Finanzierung?
Dann sind Sie bei uns genau richtig!
Werden auch Sie ein glücklicher Verkäufer oder Käufer – mit unserer Erfahrung an Ihrer Seite.
Vereinbaren Sie jetzt ganz unverbindlich Ihren persönlichen Beratungstermin!
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Preisangaben
- 218.000,00 €
- Kaufpreis
- 2,38
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 102,00 m²
- Wohnfläche
- 11,00 m²
- Nutzfläche
- 4,50
- Anzahl Zimmer
- 3,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 1,00
- Anzahl Terrassen
Ausstattung und Zustand
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Fahrstuhl:
Keller:
Etagenheizung
Elektroheizung
Personenaufzug
teilweise unterkellert
- Ja
- Kabel-/Satelliten-TV
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1970
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- gültig bis
- 1970
- Baujahr
- Elektroheizung
- Primärenergieträger
- kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 1
- Objekt in Etage
- sofort
- Verfügbar ab
Objekt anfragen
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Anbieter-Informationen
Immobilien Keller
Roßhaldeweg 9
72270 Baiersbronn
Herr Jürgen Keller
004915232090865