Exklusive Wohnung mit großem Südbalkon

Lichtdurchflutet ! man hört und liest es oft - bei dieser Wohnung ist es wirklich so.
Die Wohnung, mit Südwestausrichtung, liegt im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage, die 2019 fertiggestellt wurde.

Zur Wohnung:
- großzügiger und heller Wohn- und Essbereich (> 30 m²)
- offene Küche im Wohn-Essbereich (EBK muss Mieter stellen)
- Bad mit walk in Dusche
- großer Südbalkon
- abgeschlossener Kellerraum (Fliesenboden, Stromanschluss)
- sep. Waschkeller (Möglichkeit für eigene Waschmaschine)

Aus Rücksichtnahme veröffentlichen wir hier keine Innenfotos.

Gerne erhalten Sie weiter Informationen oder einen Besichtigungstermin. Dazu müssen Sie nur eine schriftliche Anfrage stellen (oranger Butten "E-Mail") unter Angabe Ihrer kompletten Kontaktinformationen.

Die gepflegte Wohnanlage liegt sehr zentrumsnah im Süden von Ampfing. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Gute 10 Gehminuten bis zum Bahnhof (Bahnlinie Simbach - München) und Busbahnhof.
Anschluss zur A94

Die ca. 6.500 Einwohner zählende Gemeinde Ampfing liegt zwischen Waldkraiburg und Mühldorf a. Inn. Der Ort Ampfing verfügt über eine gute Infrastruktur, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Bahnverbindung nach München Ost besteht stündlich, zur Rushhour 1/2 stündlich. Sie sind in 35 Minuten am Ostbahnhof.
Die Autobahn A94 ermöglicht Ihnen eine Autofahrt nach München in knapp 45 Minuten.
Für Freizeitaktivitäten gibt es in der unmittelbaren Umgebung jede Menge Abwechslung: Badespaß im Sommer verspricht die "Grüne Lagune". Ein Sportzentrum, nicht nur für Fußballbegeisterte und unbegrenzte Rad u. Wanderwege bieten sich an.
www.ampfing.de

3-fach-verglaste Fenster (weiß)
großflächige Fliesen in der gesamten Wohnung
Fußbodenheizung
barrierefrei
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz
Fahrradabstellraum

HINWEIS(E):
Keine EBK vorhanden. Diese muss der Mieter selbst stellen!
Keine Haustiere!

Warmmiete = 960€
(Zusammensetzung: Kaltmiete 750€, TG-Stellplatz 60€, Nebenkostenvorauszahlung 150€)

Die Wohnung kann, nach Absprache, auch kurzfristig bezogen werden!

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen beantworten, wo uns die kompletten Kontaktdaten vorliegen.

Die Wohnung ist auch kurzfristig verfügbar/beziehbar

Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Immobilienangebot.
Gerne beantworte ich Ihre Fragen oder vereinbare mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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Ihr Ansprechpartnerin:
Manfred J. Denk
manfred.denk@denk-immobilien.com

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