Exklusives Anwesen in begehrter Lage von Thuine

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Fertigstellungsjahr 2000 präsentiert sich als ein erstklassiges, gepflegtes Anwesen mit 229 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und 2,5 Badezimmer. Schon beim Betreten vermittelt der offene Eingangsbereich mit seiner stilvollen Marmortreppe und der Galerie ein Gefühl von Großzügigkeit und Eleganz.

Das Haus besticht durch seine einzigartige Architektur, geprägt von einem Mansarddach mit hochwertigen Biberschwanzziegeln sowie einem markanten Erker auf zwei Etagen, der dem Gebäude besonderen Charakter verleiht. Ein durchdachtes Raumkonzept, ergänzt durch maßgefertigte Einbaumöbel in vielen Zimmern, schafft nicht nur ein luxuriöses Wohnambiente, sondern auch maximale Funktionalität.

Der Wohnbereich lädt mit seinem Kaminofen und großzügigen Fensterflächen zu gemütlichen Stunden ein. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Stil. Das Hauptbad en Suite überzeugt mit einer Eckbadewanne, Fußbodenheizung und hochwertigen Materialien.

Ausstattungsdetails wie elektrische Rollläden, hochwertige Innentüren, Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Bädern sowie eine neue Gasheizung aus 2024 unterstreichen den erstklassigen Standard dieser Immobilie. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden.

Der eingezäunte, pflegeleichte Garten bietet Privatsphäre und Raum zur Erholung. Eine Doppelgarage mit elektronischen Toren sowie eine Auffahrt sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite erleichtern den Alltag und unterstreichen den exklusiven Charakter des Hauses.

Dieses stilvolle und luxuriöse Einfamilienhaus vereint repräsentatives Wohnen, durchdachte Architektur und ein großzügiges Raumangebot zu einem Wohnensemble, das in Thuine seinesgleichen sucht.

Die Immobilie befindet sich in absoluter Bestlage von Thuine und überzeugt durch die hervorragende umliegende Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind bequem fußläufig erreichbar. Dazu zählen unter anderem Bäcker, Apotheke, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege und ist somit besonders alltagstauglich, da Besorgungen und Termine ohne großen Zeitaufwand erledigt werden können. Ergänzt wird diese attraktive Lage durch eine direkte Busanbindung vor Ort, die eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte gewährleistet.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv: Kindergarten und Grundschule sind schnell erreichbar, weiterführende Schulen liegen ebenfalls in unmittelbarer Entfernung.

Diese Liegenschaft teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Diele = 14,57 m²
- Gäste WC = 2,53 m²
- Schlafzimmer = 8,18 m²
- Küche = 18,35 m²
- Wohnzimmer = 51,51 m²
- Wäschekammer = 9,31 m²
- Allzweckraum = 11,66 m²
- Garage = 35,40 m²

Die gesamte Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt somit 104,44 m² zzgl. einer Nutzfläche von 47,06 m² (Garage und Allzweckraum).

Obergeschoss:
- Schlafzimmer I = 14,67 m²
- Schlafzimmer II = 15,11 m²
- Schlafzimmer III = 19,6 m²
- Schlafzimmer IV = 9,3 m²
- Badezimmer I = 7,2 m²
- Badezimmer II = 9,0 m²
- Diele = 15,67 m²
- Wohnzimmer = 9,29 m²
- Büro = 24,75 m²

Die gesamte Wohnfläche im Obergeschoss beträgt somit 124,67 m².

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Daleen Bünnemeyer gerne telefonisch, per E-Mail oder Whatsapp zur Verfügung.

Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.

Ein 360° Rundgang wird Ihnen auf Anfrage gerne zugesandt.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie mir, Daleen Bünnemeyer, Bünnemeyer Immobilien, Laurentiusstr. 1, 49779 Oberlangen, E-Mail: daleen.buennemeyer@remax.de mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts
Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.

Muster-Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)


An
Bünnemeyer Immobilien, Daleen Bünnemeyer, Laurentiusstr. 1, 49779 Oberlangen, oder daleen.buennemeyer@remax.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
•Bestellt am (*)/erhalten am (*)
•Name des/der Verbraucher(s)
•Anschrift des/der Verbraucher(s)
•Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
•Datum