Traumhaftes Ferienhaus nahe der Nordsee bei Greetsiel mit eigenem Bootssteg

Eine seltene Gelegenheit!
Urlaub an der Nordsee!
Dieses liebevoll ausgestattete Ferienhaus befindet sich in Eilsum, in einer gewachsenen Dorflage in unmittelbarer Nähe von Greetsiel. Die ruhige Umgebung, geprägt von typischer ostfriesischer Landschaft, bietet Erholung pur.
Das Haus liegt in zweiter Reihe direkt an einem Siel und verfügt über einen eigenen privaten Bootssteg ( gemeinsame Nutzung mit dem Nachbarhaus), der ideal zum Angeln oder zum Anlegen eines Bootes genutzt werden kann. Natur- und Wasserliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten.

Objektbeschreibung

Das Ferienhaus wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und eignet sich sowohl hervorragend zur Ferienhausvermietung als auch zur Eigennutzung. Die Immobilie wurde bisher individuell vom Eigentümer vermietet und durch eine Objektbetreuerin vor Ort betreut.
Das Haus eignet sich aber auch hervorragend für die private Eigennutzung.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
•Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
•Voll ausgestattete Küche mit modernen Geräten
•Direkter Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 15 m²) – ideal für entspannte Stunden im Freien
•Großes Badezimmer mit Dusche und Platz für einen Waschtrockner
•Schlafzimmer mit hochwertigem Boxspringbett
•Praktischer Abstellraum
•Fliesenboden im gesamten Erdgeschoss

Dachgeschoss:
•Erreichbar über eine massive Treppe mit modernem Edelstahlgeländer
•Schlafzimmer mit modernem Boxspringbett
•Kinderzimmer
•Weiteres Badezimmer
•Abstellraum mit integrierter Heizung

Ausstattung & Besonderheiten
•Moderne Boxspringbetten in den Schlafzimmern
•Fliesen in allen Badezimmern sowie im Erdgeschoss
•Komplett und hochwertig möbliert und vollständig ausgestattet
•Liebevolle, hochwertige Dekoration
•Eigener Bootssteg am Siel
•Ruhige Lage in zweiter Reihe
•Ideal als Kapitalanlage oder zur privaten Nutzung

Fazit

Dieses Ferienhaus vereint Ruhe, Komfort und eine besondere Wasserlage. Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder als persönlicher Rückzugsort an der Nordsee – hier finden Sie ein Zuhause mit besonderem Charme und hohem Wohlfühlfaktor.

Das Ferienhaus Friesenliebe liegt angenehm ruhig in dem historischen Warfendorf Eilsum vor den Toren von Greetsiel und verbindet das typische ostfriesische Umfeld mit einer alltagstauglichen Infrastruktur.
Hier wohnen Sie in einer gewachsenen, überschaubaren Nachbarschaft, umgeben von viel Weite und einer Landschaft, die zu Spaziergängen und Radtouren einlädt.
Das Haus liegt in zweiter Reihe direkt an einem Siel mit einem eigenen privaten Bootssteg. Von hier aus können Sie Angeln und Bootstouren in die nähere Umgebung unternehmen.
In der Nähe befindet sich auch ein Reiterhof für die Freunde des Reitsports.

Für die tägliche Mobilität ist die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr praktisch gelöst. Die Bushaltestelle Eilsum Ort liegt in der Nähe.
Damit sind Wege in die umliegenden Orte und Richtung Emden gut planbar, ohne dass Sie auf das Auto angewiesen sind.
Auch die Versorgung im Alltag ist unkompliziert. Einkaufsmöglichkeiten sind in Greetsiel bzw. in Pewsum in wenigen Minuten Entfernung vorhanden.
In Greetsiel, als touristischem Zentrum der Krummhörn mit dem malerischen Kutterhafen und den netten Gassen mit historischen Häusern, sind schöne Spaziergänge und Restaurantbesuche möglich.
Die Stadt Emden ist mit dem Auto leicht erreichbar. Die Nordseeküste mit ihren vorgelagerten Inseln sind mit dem Auto ebenfalls in greifbarer Nähe.

- Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m²
- Inklusive aller Möbel, Einrichtungsgegenstände und Küchenausstatung
- Sprossenfenster mit Rundbogen
- Waschtrockner
- Eigener eingezäunter Garten
- 2 Stellplätze direkt am Haus
- Am Siel gelegen in 2. Reihe
- Eigener abgeschlossener privater Bootssteg zusammen mit dem Nachbarhaus
- 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit Fußbodenheizung
- Großzügige überdachte Terrasse 15 m²
- Komplett ausgestattetes Ferienhaus
- Gasbrennwertheizung, Energieeffizienzklasse C
- Internetanschluss mit Glasfaser
- Satellitenantenne vorhanden, TV im Wohnbereich und Schlafzimmern
- Bodenbeläge: Fliesen im Erdgeschoss und den Bädern, im Dachgechoss hochwertiger Vinylboden in Holzdielenoptik
- Kaminofen
- Gartenhaus
- Wallbox für Elektroautos


Wohnflächen/ Raumaufteilung
ERDGESCHOSS
- Wohnzimmer/ Küche: 39m²
- Schlafzimmer: 10 m²
- Diele: 3 m²
- Bad: 7,5 m²
- Abstellraum: 2 m²

DACHGESCHOSS
- Diele: 2,5 m²
- Schlafzimmer: 13,5m²
- Kinderzimmer: 12,5 m²
- Bad: 5 m²
- Abstellraum: 1,1 m²


- Überdachte Terrasse: ca. 15 m²
(Anteil Wohnfläche 7,5 m²)

Für das Objekt können wir Ihnen nach download des Exposes einen virtuellen Rundgang zur Verfügung stellen. Die Angaben zu dem Objekt beruhen auf Informationen des Eigentümers. Diese wurden durch uns nicht überprüft und wir übernehmen hierfür keine Verantwortung.
Der endgültige Verkaufspreis wird bei entsprechender Nachfrage gegebenenfalls in einem digitalen Angebotsverfahren mit den ausgewählten potentiellen Interessenten ermittelt.
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Martin König gerne telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.
Einen Besichtigungstermin vereinbaren wir in aller Regel selbstverständlich auch kurzfristig nach Ihren zeitlichen Vorstellungen - auch an den Wochenenden und Feiertagen.
Für diesen Besichtigungstermin benötigen wir eine erste Finanzierungsbestätigung und Ihre Kontaktdaten.
Bezüglich der Finanzierungsfragen können wir Sie gerne mit Hilfe unseres Partnerunternehmens MAXXfinance unterstützen.
Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen, sowie die Informationen zum gesetzlichen Widerruf. Beides finden Sie auch unter www.remax-kompetenz-center-oberlangen.de.

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, RE/MAX -Kompetenz-Centrum Oberlangen, Martin König Immobilien, Zur Marsch 11, 49779 Oberlangen, Tel.: 01772169465, Fax: 05933/92642, E-Mail:martin.koenig@remax.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.