Stellen Sie sich vor, Sie öffnen die Tür und wissen, endlich angekommen zu sein. Genau dieses Gefühl erwartet Sie in dieser charmanten Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses. Hier, in einer ruhigen und familiären Hausgemeinschaft in Dortmund-Wickede, finden Sie nicht einfach nur vier Wände, sondern eine echte Leinwand für Ihre Zukunftsträume als Paar oder wachsende Familie.

Schon beim Betreten der ca. 88 m² großen Wohnfläche spüren Sie die besondere Atmosphäre, die durch die bodentiefen Fenster in den Wohn- und Schlafräumen entsteht. Diese Bauweise sorgt dafür, dass die Sonne zu Ihrem ständigen Mitbewohner wird und jeden Winkel der vier Zimmer in ein freundliches, warmes Licht taucht. Hier haben Sie endlich den Raum, den Sie brauchen: Richten Sie sich ein gemütliches Elternschlafzimmer ein, gestalten Sie bunte Kinderparadiese oder nutzen Sie ein Zimmer als inspirierendes Homeoffice – der Grundriss bietet Ihnen die Flexibilität, die modernes Wohnen erfordert.

Ihr neuer Lebensraum erweitert sich nahtlos nach draußen, denn Sie genießen gleich doppelten Freiluft-Luxus. Beginnen Sie Ihren Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem Balkon zur Straßenseite und lassen Sie den Abend entspannt auf dem großen teilweise überdachten Balkon im hinteren Bereich ausklingen. Dieser geschützte Außenbereich wird im Sommer schnell zu Ihrem zweiten Wohnzimmer werden, wo Sie ungestörte Momente der Ruhe genießen.

Das Potential, das in dieser Wohnung schlummert, ist beträchtlich. Da sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet, müssen Sie keine Kompromisse mit dem Geschmack der Vorbesitzer eingehen. Sie übernehmen das Ruder! Wählen Sie die Böden, die Sie schon immer wollten, gestalten Sie das helle Wannenbad zu Ihrer persönlichen Wellness-Oase und entscheiden Sie selbst über Farben und Materialien. Die Beheizung erfolgt bereits über Infrarotheizungen, was Ihnen moderne Möglichkeiten in der Raumgestaltung bietet.

Auch der Alltag gestaltet sich hier herrlich unkompliziert. Die lästige Parkplatzsuche nach Feierabend gehört der Vergangenheit an, denn Ihr PKW steht sicher auf dem eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus.

Zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Saisonartikel finden Sie in Ihrem privaten Kellerraum.

Nutzen Sie diese einmalige Chance in Dortmund-Wickede, um aus diesem Rohdiamanten Ihr ganz persönliches Juwel zu schleifen und ein Zuhause zu schaffen, das so einzigartig ist wie Sie selbst.







.

Dortmund-Wickede – Ihr neuer Lebensmittelpunkt

Die Immobilie befindet sich in Dortmund-Wickede. Generell steht der Dortmunder Osten für Bodenständigkeit und Lebensqualität durch viele Freizeitangebote. Wer ruhig wohnen möchte, umgeben von viel Grün, mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur, ist hier genau richtig – einfach l(i)ebenswert!

Wickede ist der östlichste Stadtteil der Stadt Dortmund, es grenzen die Städte Unna und Holzwickede an. Die Nachbarstadtteile sind Asseln und Husen-Kurl. Die Siedlung selbst ist recht ruhig gelegen und durch freistehenden Einfamilienhäusern und Reihenhäusern geprägt.

Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und grüne Erholungsoasen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Egal ob Sie mit dem Auto fahren oder den ÖPNV bevorzugen, die Anbindung ist einfach ideal.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Vorab haben Sie die Möglichkeit eine 360°-Tour zu nutzen. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.

Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Klärung weiterer Details.

Ohne zusätzliche Käuferprovision. Wir sind alleiniger Interessensvertreter der Verkäufer und sind für ihn entgeltlich tätig.