Willkommen in dieser exklusiv modernisierten Wohnung, die im Jahr 2024 mit höchster Sorgfalt und Liebe zum Detail aufgewertet wurde. Sie wurde in ein lichtdurchflutetes, offenes Apartment für maximal 3 Personen verwandelt, das ein Höchstmaß an Wohnkomfort bietet. Diese Wohlfühloase befindet sich in der 2. Etage in einem gepflegten und ruhigen Mehrfamilienhaus mit nur 5 Parteien und vereint modernes Design mit einem behaglichen, einladenden Ambiente.

Mit rund 123 m² Wohnfläche erwartet Sie eine großzügige Raumaufteilung, die durch einen stilvoll gefliesten Flur den Zugang zu allen Bereichen der Wohnung öffnet.

Das offen gestaltete Wohnzimmer beeindruckt durch seine Weitläufigkeit und die großen Fenster, die für viel natürliches Licht sorgen. Der direkte Zugang zu einem weitläufigen Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein – perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Das helle Esszimmer, das ebenfalls über einen Balkon verfügt, ist der ideale Ort, um den Tag bei einem sonnigen Frühstück zu beginnen. Direkt angrenzend finden Sie die moderne, voll ausgestattete Küche, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen alle Freiheiten für kreative Kochabende bietet.

Der Flur führt Sie zu einem modernen Gäste-WC sowie zu einem lichtdurchfluteten Ankleidezimmer, das direkt in das großzügige Schlafzimmer übergeht. Das Schlafzimmer selbst besticht durch eine doppelte Fensterfront und bietet einen traumhaften Ausblick.
Vom Schlafzimmer aus betreten Sie das luxuriöse Badezimmer, das mit einem separaten Duschbereich, Doppelwaschbecken, WC, Bidet und einem wandgroßen Spiegel ausgestattet ist. Diese private Wellnessoase bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Eine verspiegelte Schiebetür verbindet elegant das Bad mit dem Flur.

Ein weiteres Highlight ist das gemütliche Gästezimmer, das ebenfalls über einen eigenen Balkon verfügt. Hier werden sich Ihre Besucher sofort wohlfühlen. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit Fenster, Waschbecken und Waschmaschinen-anschluss

Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern und einer modernen Küche bietet Ihnen diese Wohnung zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die offene Architektur, die durch die fließenden Übergänge zwischen Flur, Esszimmer und Wohnzimmer eine harmonische Atmosphäre schafft. Große Fenster und Balkone verstärken das helle und offene Wohngefühl.

Die gesamte Wohnung ist mit einer modernen Bodenheizung ausgestattet, die auch in den kühleren Monaten für angenehme Wärme sorgt.

Ein Stellplatz für Ihren PKW kann auf Wunsch für nur 55 €/Monat zur Verfügung gestellt werden.











.

Hagen liegt am südöstlichen Rand des Ruhrgebiets und ist mit rund 190.000 Einwohnern die größte Stadt Südwestfalens. Die Stadt Hagen bietet für seine Bewohner und Besucher eine Vielzahl an kulturellen Angeboten und Freizeitaktivitäten, u.a. das Osthaus und Emil-Schumacher Museum, das LWL-Freilichtmuseum, das Theater Hagen sowie den Stadtpark, den Kletterpark, das Hagen Bad, diverse Sportvereine und Fitnessstudios.

Der Stadtteil Emst ist hauptsächlich eine Wohngegend mit einer Vielzahl an Wohnhäusern, Wohnungen und Siedlungen. Die Wohnbebauung reicht von traditionellen Einfamilienhäusern bis hin zu modernen Wohnkomplexen.

Emst ist von einer grünen Umgebung geprägt. Aufgrund seiner Lage am Rande des Ruhrgebiets gibt es in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung, sei es durch Ausflüge ins Umland oder durch Erkundung der nahegelegenen Naturparks, die zu Spaziergängen, Freizeitaktivitäten und Entspannung im Freien einladen.

Hagen-Emst verfügt über eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Supermärkten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und anderen wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Einkaufszentren und Bushaltestellen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. Auch gelangt man in etwa 10 Minuten zur nächsten Autobahnauffahrt (A45).








.

- 5 Zimmer, Küche, Bad, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und 3
Balkone.
- Offenes Wohnzimmer mit Balkon
- Offenes Esszimmer mit Balkon
- Küche komplett ausgestattet
- Ankleidezimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit getrenntem Duschbereich, WC, Bidet und zwei Waschbecken
- Gästezimmer mit Balkon
- Hauswirtschaftsraum mit Tageslicht, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
- Fliesenboden mit Fußbodenheizung
- Gegensprechanlage
- Einbauküche samt E-Geräte wird mit vermietet
- PKW Außenstellplatz Zusatzkosten: 55 €

Benötigte Bewerbungsunterlagen nach Besichtigung für die Anmietung:

1.- Lohnabrechnung

* bei Angestellten: die letzten 3 Gehaltsbescheinigungen in Kopie.
Bei noch vorhandener Probezeit – Kopie vom Arbeitsvertrag
* bei Beamten: nur die letzte aktuelle Gehaltsbescheinigung (in
Kopie)
* bei Selbständigen: letzten aktuellen Steuerbescheid in Kopie,
eventuell Bankauskunft
* bei Rentnern: den letzten aktuellen Rentenbescheid in Kopie

2.-Kopie vom Personalausweis (beidseitig)

3.-SCHUFA Auskunft

4.- Mieterselbstauskunft Formular

Die vorstehenden Angaben des/der Mietinteressenten werden streng vertraulich behandelt und insbesondere die Bestimmungen des Datenschutzgesetzes zum Schutz personenbezogener Daten (§ 1, § 2 Bundesdatenschutzgesetz / DSGVO) beachtet.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.
Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.
Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).
Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben.
Vorab besteht die Möglichkeit eines virtuellen Rundganges durch die Immobilie.