Gemütlicher 2‑Zimmer-Freizeitwohnsitz mit Balkon in gepflegter Wohnanlage.
Die Wohnung überzeugt durch einen praktischen Grundriss und natürlich mit der Freizeitwohnsitzbewilligung..

Die kompakte Küche (ca. 3,5 m²) ist funktional angeordnet. Das Badezimmer (ca. 4,5 m²) verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und WC.

Wohnzimmer ist mit Parkett, der Schlafbereich mit Fliesen versehen und vermitteln ein behagliches Wohngefühl, während Küche und Bad pflegeleichte Fliesenböden aufweisen. Der Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein und erweitert den Wohnraum in den warmen Monaten angenehm nach draußen.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit Balkonen und klassischem Satteldach – ideal als Freizeitwohnsitz in attraktiver Lage.

Der Tiefagaragenstellplatz befindet sich in einem benachbarten Gebäude in ca. 100 m Entfernung.

Mit einer kleineren Sanierung kann die Wohnung an den heute gewünschten Stil adaptiert werden.

Diese exklusive Immobilie befindet sich in Kitzbühel, einer der begehrtesten Destinationen in Österreich. Nahe dem Bahnhof und unweit des Zentrums bietet sie unmittelbare Nähe zu einer Vielzahl an erstklassigen Restaurants, gemütlichen Cafés und einladenden Boutiquen, die alle zum Flanieren einladen. Die romantischen Gassen und die historische Architektur sorgen für ein einzigartiges Flair, das die Stadt so unverwechselbar macht. Kitzbühel ist nicht nur für seine erstklassigen Wintersportmöglichkeiten bekannt, sondern auch für seine hervorragende Infrastruktur und das breite Spektrum an kulturellen Veranstaltungen, die das ganze Jahr über stattfinden. Von Sportveranstaltungen und Musikfestivals bis hin zu traditionellen Märkten – alles ist bequem zu Fuß erreichbar. Ob Erholung oder aktives Freizeitvergnügen, die Lage dieser Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an urbanem Wohnen mit alpinem Charme.










Kitzbühel, die weltbekannte Gamsstadt, liegt malerisch eingebettet in die majestätische Bergwelt der Kitzbüheler Alpen und vereint alpinen Charme mit exklusivem Lifestyle. Diese einzigartige Stadt ist ein Synonym für Lebensqualität und bietet ein unvergleichliches Freizeitangebot, das keine Wünsche offenlässt. Im Winter zählt das Skigebiet KitzSki zu den besten der Welt: Mit über 230 Pistenkilometern, modernen Liften und legendären Abfahrten wie der Streif begeistert es Wintersportler jeden Levels. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer, Mountainbiker und Golfer. Gleich vier Golfplätze in unmittelbarer Nähe machen Kitzbühel zur Top-Destination für GolfliebhaberNeben der atemberaubenden Natur punktet Kitzbühel mit einem internationalen Flair, exklusiven Boutiquen, ausgezeichneten Restaurants und einem abwechslungsreichen Kultur- und Veranstaltungsprogramm. Die hervorragende Infrastruktur, das breite Freizeitangebot und die Nähe zu Städten wie München und Innsbruck machen Kitzbühel nicht nur zum Traumziel für Urlauber, sondern auch zu einem begehrten Wohnort. Hier treffen alpine Idylle und urbaner Komfort aufeinander – ein Ort, der Luxus, Natur und Lebensqualität harmonisch vereint.

- Freizeitwohnsitz mit 2 Zimmern auf 36 m²
- Zentrale Lage nahe dem Bahnhof ca. 10 Minuten zu Fuß zum Zentrum von Kitzbühel

- 2 Zimmer
- Separates Schlafzimmer
- Balkon

- Badezimmer mit Waschbecken Wanne und WC
- Pantry-Küche
- Parkettboden und Fliesen

- Tiefgaragenstellplatz in einem ca. 100 m entfernten Mehrfamilienhaus
-Allgemeiner Schistall

Vereinbaren Sie noch heute eine exklusive Besichtigung, die wir gerne auch am Abend, am Wochenende oder an Feiertagen für Sie arrangieren. Überzeugen Sie sich persönlich von den zahlreichen Vorzügen und der Qualität, die dieses Objekt zu bieten hat.

Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie näherbringen zu dürfen und Sie bei Ihrem Weg zu einem neuen Zuhause zu begleiten.

Der Ordnung halber möchten wir festhalten, dass bei Erwerb oder Anmietung eines von uns namhaft gemachten Objektes, eine Vermittlungsprovision in der jeweils ausgewiesenen Höhe in Rechnung gestellt wird. Die Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.