Grundstück in Toplage von Eitorf mit Garagen und Entwicklungspotenzial

In attraktiver und zugleich angenehm ruhiger Lage von Eitorf bietet sich dieses Grundstück als seltene Gelegenheit für unterschiedlichste Nutzungskonzepte an. Die Nähe zum Ortskern, kombiniert mit einem gewachsenen Wohnumfeld, macht diesen Standort besonders interessant für langfristige Investitionen oder individuelle Bauvorhaben.

Das Grundstück umfasst ca. 1.276 m² und ist aktuell mit fünf massiv errichteten Garagen sowie mehreren Freistellplätzen ausgestattet. Die bestehende Nutzung bietet bereits eine solide Grundlage, eröffnet aber zugleich Spielraum für neue Ideen – von einer Umstrukturierung des Areals über eine Neubebauung bis hin zur Entwicklung eines modernen Wohnkonzepts im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorgaben.

Ein zusätzlicher Mehrwert ergibt sich durch die Option des Miterwerbs des angrenzenden Grundstücks, das mit einem Wohnhaus bebaut ist und über eine Fläche von ca. 1.389 m² verfügt. Durch die Zusammenlegung beider Flurstücke entsteht ein außergewöhnlich großes Gesamtareal, das insbesondere für Projektentwickler oder Investoren interessante Perspektiven bietet.

Wir begleiten Sie gerne bei der Abstimmung mit den zuständigen Stellen und unterstützen Sie bei der Prüfung möglicher Bebauungs- und Nutzungskonzepte in Zusammenarbeit mit der Gemeinde Eitorf.

Die Kombination aus zentraler Lage, vorhandener Stellplatzstruktur und zusätzlicher Entwicklungsperspektive macht dieses Angebot zu einer seltenen und vielseitigen Grundstücksoption in einer der gefragten Wohnlagen von Eitorf.

Dieses Angebot richtet sich an Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die das Potenzial dieses Grundstücks erkennen und gezielt weiterentwickeln möchten.

Eitorf - Zentrum:

Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Eitorf – „Auf dem Erlenberg“, einer ruhigen, gewachsenen und ausgesprochen gepflegten Wohnstraße mit überwiegend gehobener Einfamilienhausbebauung. Diese exponierte Höhenlage kombiniert naturnahes Wohnen mit einem hohen Maß an Privatsphäre und einem herrlichen Blick ins Grüne.

Eitorf, eingebettet in die Landschaft des Siegtals, ist eine lebendige Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und vielfältigem Freizeitangebot. Der Ortskern mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen, Restaurants und weiteren Dienstleistungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Bahnhof Eitorf – mit direkter Anbindung nach Köln und Siegen über die Regionalbahn – befindet sich in komfortabler Nähe und macht die Lage besonders für Pendler attraktiv.

Die Umgebung zeichnet sich durch ein hohes Maß an Wohnqualität aus. Spazierwege, Wald- und Grünflächen liegen vor der Haustür und bieten ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Jogger und Familien. Gleichzeitig erreichen Sie über die gut angebundenen Landstraßen und Bundesstraßen zügig die umliegenden Städte Bonn, Siegburg oder Hennef.

Die Lage der Immobilie verbindet somit das Beste aus zwei Welten: ruhiges, exklusives Wohnen im Grünen bei gleichzeitig urbaner Nähe und exzellenter Anbindung – eine seltene Kombination, die diese Lage so besonders und zukunftssicher macht.

- Grundstücksfläche ca. 1.276 m²
- Kleinteiligere Parzellierung denkbar
- 5 Garagen
- 2 Freistellplätze

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne den Bebauungsplan.

Liebe Immobilienbesitzer und die, die es werden möchten,

als inhabergeführtes Familienunternehmen stellen wir uns in besonderem Maße auf Sie und Ihre individuellen Wünsche ein.
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