Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 111195)
Mehr Freiheit. Mehr Garten. Mehr Zuhause.
49326 Melle
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 175,15 m²
- Wohnfläche
- 7,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Ein Ort, der Lebensqualität neu definiert und Sie einlädt, anzukommen, durchzuatmen und den Alltag hinter sich zu lassen. In ruhiger Außenbereichslage, umgeben von weiten Feldern und nur wenigen Nachbarn, entsteht hier ein Lebensgefühl, das Sie nicht überall finden: viel Raum für Familie, Natur und persönliche Gestaltungsideen.
Lebensmittelpunkt ist das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick über die umliegenden Wiesen. Das gepflegte Stäbchenparkett unterstreicht den warmen Charakter des Hauses – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Gleichzeitig bietet das Haus enormes Potenzial: Räume, die darauf warten, modern interpretiert zu werden, und eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zukünftigen Bedürfnissen Raum gibt – ob für die große Familie, Homeoffice, das Teenagerreich oder Mehrgenerationenwohnen. Ein ebenerdiges Schlafzimmer und Bad sowie weitere Räume oben ermöglichen flexible Wohnkonzepte – von mehreren Generationen über "Arbeiten & Wohnen" bis zu späteren Anpassungen an neue Lebensphasen.
Der herrlich große Garten ist ein Paradies der Möglichkeiten. Weitläufig, grün, mit herrlichen Ausblicken und altem Baumbestand.
Lassen Sie sich begeistern von diesem besonderen Wohngefühl und entdecken Sie einen Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen kann.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
Lebensmittelpunkt ist das großzügig gestaltete Wohn- und Esszimmer mit herrlichem Blick über die umliegenden Wiesen. Das gepflegte Stäbchenparkett unterstreicht den warmen Charakter des Hauses – ein Ort, an dem man sich sofort willkommen fühlt. Gleichzeitig bietet das Haus enormes Potenzial: Räume, die darauf warten, modern interpretiert zu werden, und eine großzügige Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zukünftigen Bedürfnissen Raum gibt – ob für die große Familie, Homeoffice, das Teenagerreich oder Mehrgenerationenwohnen. Ein ebenerdiges Schlafzimmer und Bad sowie weitere Räume oben ermöglichen flexible Wohnkonzepte – von mehreren Generationen über "Arbeiten & Wohnen" bis zu späteren Anpassungen an neue Lebensphasen.
Der herrlich große Garten ist ein Paradies der Möglichkeiten. Weitläufig, grün, mit herrlichen Ausblicken und altem Baumbestand.
Lassen Sie sich begeistern von diesem besonderen Wohngefühl und entdecken Sie einen Ort, an dem Ihre Familie Wurzeln schlagen kann.
Neugierig?
Fordern Sie gerne ausführliche Unterlagen an.
Ihre Sonja Möllenberg, Immobilienfachwirtin.
Lagebeschreibung
+++ ruhig im südlichen Außenbereich von Melle
+++ ländliche Lage, umgeben von Wiesen, Feldern, wenige Nachbarn
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Autominuten in Neuenkirchen oder Riemsloh
+++ Melle-Mitte ca. 5 km entfernt.
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-ostenfelde-5879/
für Sie zusammengestellt.
+++ ländliche Lage, umgeben von Wiesen, Feldern, wenige Nachbarn
+++ alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 Autominuten in Neuenkirchen oder Riemsloh
+++ Melle-Mitte ca. 5 km entfernt.
Details zur Lagebeschreibung inklusive interaktivem Lageplan haben wir auf unserer Website unter
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-ostenfelde-5879/
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Beschreibung der Ausstattung
+++ Einfamilienhaus in massiver Bauweise
+++ teil unterkellert
+++ 1980 kernsaniert
+++ Ausbaureserve von ca. 100 m² im Dachgeschoss
+++ Ölzentralheizung sowie Kachelofen
+++ Fliesen, Stäbchenparkett oder Teppich
+++ Tageslichtbad, Gäste-WC, weiteres Bad im DG
+++ zwei ebenerdige Schlafzimmer vorhanden
+++ überdachte Süd-West-Terrasse
+++ herrlich großer Garten
+++ Doppelgarage mit Abstellraum
+++ Geräteraum mit Gartenzugang...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-ostenfelde-5879/
+++ teil unterkellert
+++ 1980 kernsaniert
+++ Ausbaureserve von ca. 100 m² im Dachgeschoss
+++ Ölzentralheizung sowie Kachelofen
+++ Fliesen, Stäbchenparkett oder Teppich
+++ Tageslichtbad, Gäste-WC, weiteres Bad im DG
+++ zwei ebenerdige Schlafzimmer vorhanden
+++ überdachte Süd-West-Terrasse
+++ herrlich großer Garten
+++ Doppelgarage mit Abstellraum
+++ Geräteraum mit Gartenzugang...
... und vieles mehr erwartet Sie!
Könnte dies Ihr neues Zuhause sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen:
Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern, die Ihnen einen umfassenden Eindruck vermitteln und Details über die Ausstattung, finden Sie auf unserer Website unter:
https://www.knabe-immobilien.de/objekte/einfamilienhaus-melle-ostenfelde-5879/
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 262.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Dieser ist gültig bis 23.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 262.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Bei Kaufvertragsabschluss ist durch den Käufer ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3,57% (inkl. gesetzl. MwSt) des Kaufpreises an die Firma Knabe Immobilien GmbH in Melle zu zahlen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe auch mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Wir empfehlen Ihnen die virtuelle 360 ° Besichtigung direkt zu Hause an Ihrem Rechner.
Lehnen Sie sich einfach entspannt zurück und prüfen Sie in aller Ruhe, ob Sie Ihr Traumhaus gefunden haben!
Preisangaben
- 298.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 175,15 m²
- Wohnfläche
- 2.663,00 m²
- Grundstücksfläche
- 7,00
- Anzahl Zimmer
- 5,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Seperate WCs
- 5,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Zentralheizung
Ölheizung
Holz
teilweise unterkellert
- Ja
- Kamin
- Ja
- Gartennutzung möglich
- Ja
- Gäste-WC
- Teil-/Vollsaniert
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1904
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 23.11.2035
- gültig bis
- 1904
- Baujahr laut Energieausweis
- H
- Energieeffizienzklasse
- Ölheizung
- Primärenergieträger
- 262,70 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Knabe Immobilien GmbH
Mühlenstr. 20
49324 Melle
Frau Sonja Möllenberg
0049542294380