BLICKFANG: DG-Neubauwohnung mit 4 Zimmern, 2 Stellplätzen und Balkon mit wunderschöner Aussicht

Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Neubau-Erstbezug vereint modernes Design, großzügige Raumwirkung und nachhaltige Technik zu einem Wohnkonzept auf hohem Niveau.

Bereits beim Betreten der Wohnung wird der exklusive Charakter spürbar: Eine lichte Deckenhöhe von ca. 3,50 m verleiht den Räumen eine beeindruckende Großzügigkeit und unterstreicht das offene, elegante Wohnambiente. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen zum sonnigen Balkon mit Süd-/West-Ausrichtung, der mit einer besonders schönen Aussicht zum Verweilen einlädt.

Die Wohnung verfügt über vier vielseitig nutzbare Zimmer, die höchsten Ansprüchen an Flexibilität und Wohnkomfort gerecht werden – ob als stilvolles Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Edles Parkett in den Wohnräumen sowie hochwertige Fliesen in den Bädern setzen zeitlose Akzente und schaffen eine harmonische Verbindung aus Design und Funktionalität.

Das Tageslicht-Badezimmer präsentiert sich als private Wohlfühloase mit Badewanne und bodentiefer Dusche, hochwertig ausgestattet und modern gestaltet. Ein separater Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Ein besonderes Augenmerk liegt auf der nachhaltigen Gebäudetechnik: Die Wohnung wird über eine energieeffiziente Luftwärmepumpe in Kombination mit einer strombetriebenen Eco-Heizung beheizt und durch eine Photovoltaikanlage ergänzt – ein zukunftsorientiertes Konzept für effizientes und verantwortungsbewusstes Wohnen. Zudem ist auch eine Fußbodenheizung vorhanden

Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 5 m² sowie zwei Duplex-Außenstellplätze. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen großzügigen Speicher, der sich über die gesamte Wohnfläche erstreckt.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Familien, die modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und nachhaltige Technik in einem stilvollen Neubau genießen möchten.

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WICHTIG:
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um vollständige Ausfüllung der Mieterselbstauskunft für die Berücksichtigung Ihrer Anfrage.
Die Mieterselbstauskunft finden Sie hier:
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Die Immobilie befindet sich in Eggenstein-Leopoldshafen, einer beliebten Gemeinde nördlich von Karlsruhe, die für ihre hohe Wohnqualität und die gelungene Verbindung aus Natur, Infrastruktur und Stadtnähe bekannt ist.

Der Ort bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine schnelle Erreichbarkeit der Karlsruher Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind bequem erreichbar und unterstreichen die gute Versorgungsstruktur der Umgebung.

Eggenstein-Leopoldshafen zeichnet sich zudem durch seine Nähe zum Rhein und zahlreiche Grün- und Naherholungsflächen aus, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung einladen. Die ruhige, gewachsene Wohnlage macht den Standort besonders attraktiv für Paare, Berufstätige und alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchten.

Erstbezug
PV-Anlage
Heizung: Strom eco, Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung
Parkett- und Fließenboden
Tageslicht-Badezimmer mit Wanne und Dusche (bodentief)
Gäste-WC
Deckenhöhe: ca. 3,50m
Abstellraum
Speicher
Balkon mit S/W Ausrichtung
Separates Kellerabteil (ca. 5m²)
2x Duplex-Außenstellplatz (30€ / Stellplatz mtl.)

Mieterprovisionsfrei.

Es gelten die angehängten Geschäftsbedingungen, die Sie sich auch von unserer Homepage entnehmen können.

Eine Zwischenvermietung bleibt vorbehalten.

Für die Richtigkeit der gemachten Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
Die Informationen in der vorliegenden Form haben wir vom Eigentümer bzw. Auftraggeber erhalten und in diesem Angebot weitergegeben, ohne Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit.

Weitere Angebote unserer Firma finden Sie unter: www.pell-rich.de/wohnen