Modernisiertes Reihenendhaus mit Garten & Kamin in beliebter Wohnlage von Schwerte

Dieses gepflegte Reihenendhaus in Schwerte-Gänsewinkel bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, familienfreundlicher Raumaufteilung und naturnaher Lage. Mit rund 163 m² Wohnfläche auf drei Etagen, einem liebevoll angelegten Garten, Garage, Balkon und zwei Bädern eignet sich das Haus ideal für Familien mit Kindern, Berufstätige mit Platzbedarf oder Paare, die großzügiges Wohnen in guter Lage suchen.

Das im Jahr 1983 massiv errichtete Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert.

Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit gemütlichem Kaminofen und Zugang zur Westterrasse mit Garten. Die moderne Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Abstellraum runden das Raumangebot auf dieser Etage ab.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Bad en Suite sowie Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer dient als Büro oder Kinderzimmer. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer – ideal als Kinder- oder Jugendzimmer – sowie ein zweites Bad mit Dusche.

Der vollunterkellerte Bereich umfasst eine Waschküche, eine Werkstatt und einen großzügigen Hobbyraum – ideal für Sport, Musik, Heimkino oder als Stauraum.

Die Highlights:

- Ca. 163 m² Wohnfläche auf 3 Etagen – ideal für Familien
- Modernisiert: Fenster, Türen, Heizung, Küche, Fassade, Rollläden, Garagentor
- Kaminofen im großzügigen Wohn-/Essbereich
- Moderne Einbauküche inklusive
- 2 Bäder + Gäste-WC, ideal für Familienalltag
- Terrasse, Garten & Balkon mit Westausrichtung
- Garage mit elektrischem Sektionaltor + Außenstellplatz
- Vollunterkellert mit Hobbyraum, Werkstatt & Waschküche

Fazit: Ein modernes, bezugsfertiges Familienhaus mit Potenzial, Charme und Platz – in gesuchter Lage von Schwerte!

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Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen die Städte Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt sowie das landschaftlich reizvolle Ruhrtal bieten Ambiente, Naturverbundenheit, Kultur und dazu die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Schwerte bietet demnach eine ideale Kombination von Wohnen im Grünen mit Kleinstadtflair und der Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen zu können - ganz egal ob dies zur Freizeitgestaltung oder aus beruflichen Gründen geschieht. Genau diese Kombination macht Schwerte interessant für Zuzügler und Investoren. Das zu Verkauf stehende Objekt befindet sich in Schwerte, dortiger Ortsteil Mitte - in Richtung Schwerte Geisecke gelegen. Der Standort zeichnet sich als sehr gute Wohnlage aus und besteht aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Sowohl die Immobilien, als auch die Gärten der angrenzenden, ruhigen Umgebung sind in einem gepflegten Zustand. Ein Kindergarten und eine Schule befinden sich in der Nähe. Mittels PKW sind die nächste Einkaufsmöglichkeit in ca. drei Minuten und die Schwerter Innenstadt in ca. fünf Minuten erreichbar. Die Fahrzeit zur Autobahn A1 beträgt lediglich sieben Minuten. Die Innenstadt von Dortmund kann daher in ca. 21 Minuten Fahrzeit erreicht werden. Zum Flughafen Dortmund beträgt die Fahrzeit nur 14 Minuten. Des Weiteren erreichen Sie innerhalb von sieben Minuten den Schwerter Bahnhof. Die nächsten Bushaltestellen, mit Anbindung nach Schwerte und Dortmund, befinden sich fußläufig in einer Minute Entfernung.