Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Weitblick in Schwerte-Westhofen

Diese ca. 63 m² große Eigentumswohnung im 8. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger, Selbermacher oder Eigennutzer mit Blick für Potenzial.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, überzeugt aber mit einer soliden Grundstruktur und einem durchdachten Grundriss: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia mit Weitblick, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein zentraler Flur sowie ein Abstellraum in der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum und eine Gemeinschaftswaschküche.

Die Eckdaten:
- Ca. 62,43 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer + Küche, Bad, Abstellraum
- Loggia mit Südost-Ausrichtung und Fernblick
- Solide Raumaufteilung – ideal zur individuellen Gestaltung
- Aufzug im Haus
- Eigener Kellerraum

Leerstehend – sofort verfügbar

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Schwerte liegt am Rande des Ruhrgebietes und ist eingebettet zwischen die Städte Dortmund, Hagen und Iserlohn. Die historische Altstadt sowie das landschaftlich reizvolle Ruhrtal bieten Ambiente, Naturverbundenheit, Kultur und dazu die Möglichkeit für diverse Freizeitaktivitäten. Schwerte bietet demnach eine ideale Kombination von Wohnen im Grünen mit Kleinstadtflair und der Möglichkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem eigenen PKW innerhalb kürzester Zeit die Annehmlichkeiten einer Großstadt genießen zu können - ganz egal ob dies zur Freizeitgestaltung oder aus beruflichen Gründen geschieht. Genau diese Kombination macht Schwerte interessant für Zuzügler und Investoren. Das zu Verkauf stehende Objekt befindet sich in Schwerte, dortiger Ortsteil Westhofen. Die dortige Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein-, Reihen- und Mehrfamilienhäusern in einem grünen Umfeld und zeichnet sich durch ein freundliches Miteinander aus. Dank der ruhigen und zugleich hervorragend angebundene Lage bietet Westhofen eine hohe Lebensqualität für Familien, Berufstätige und Ruhesuchende gleichermaßen. Die Nähe zur Natur – insbesondere zum Ruhrtal – ermöglicht zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern oder Spaziergänge in reizvoller Umgebung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Verkehrsanbindung: Die Autobahn A1 ist in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Dortmunder Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Minuten, zum Dortmunder Flughafen sind es etwa 23 Minuten Fahrzeit. Der Schwerter Bahnhof mit überregionalen Zugverbindungen liegt ca. 6 Minuten entfernt, und die nächstgelegene Bushaltestelle mit Verbindung nach Schwerte und Dortmund befindet sich fußläufig in rund drei Minuten Entfernung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in etwa drei Minuten erreichbar, die Schwerter Innenstadt mit dem PKw in rund 6 Minuten.