Doppelhaushälfte
zum Kauf
(Objekt-ID: 111393)
Familienfreundliche Doppelhaushälfte mit durchdachtem Grundriss
66126 Saarbrücken
- 158.000,00 €
- Kaufpreis
- 95,21 m²
- Wohnfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- Doppelhaushälfte
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Die im Jahr 1960 errichtete Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 203 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95,21 m². Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand und eignet sich ideal für Familien, die ein gemütliches Zuhause mit praktischer Raumaufteilung suchen.
Im Erdgeschoss wurden vor etwa 10 Jahren Kunststofffenster eingebaut. Das Dachgeschoss verfügt überwiegend über doppelverglaste Aluminiumfenster aus den 1990er-Jahren. Lediglich im Elternschlafzimmer ist noch ein einfach verglastes Fenster vorhanden. Die Elektroinstallation stammt überwiegend aus dem Baujahr. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet. Als Bodenbelag wurde sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss PVC verlegt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Mit unserem 360° Rundgang unter https://tour.giraffe360.com/5636_einfamilienhaus_altenkessel ermöglichen wir Ihnen vorab die Immobilie zu erkunden.
Die einzelnen Räume haben wird virtuell für Sie möbliert, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu geben.
Erdgeschoss
ca. 49,76 m² Wohnfläche (Terrasse ca. 11,73 m², zu 25 % mit eingerechnet)
Das Erdgeschoss besticht durch seine übersichtliche Raumaufteilung, die praktische Anordnung der Zimmer und den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.
Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses, hier finden gemeinsame Familienstunden und gemütliche Abende statt.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Sitzecke, die nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch Raum für ein entspanntes Frühstück bietet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das behindertengerecht ausgestattete Badezimmer mit Dusche sowie die Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene auf praktische und funktionale Weise.
Dachgeschoss
ca. 45,45 m² Wohnfläche
Das Dachgeschoss bildet die Schlafetage des Hauses und bietet neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ergänzt wird die Etage durch das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, das für Komfort und Funktionalität sorgt.
Kellergeschoss
Nutzfläche ca. 48,87 m²
Im Kellergeschoss befindet sich der Waschraum mit der Heizungsanlage, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Haushaltsgeräte bietet.
Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände bieten.
Garten
Der kleine Garten überzeugt durch seine überschaubare und pflegeleichte Gestaltung. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen und Blumen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die direkte Anbindung an die Terrasse entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich.
Im Erdgeschoss wurden vor etwa 10 Jahren Kunststofffenster eingebaut. Das Dachgeschoss verfügt überwiegend über doppelverglaste Aluminiumfenster aus den 1990er-Jahren. Lediglich im Elternschlafzimmer ist noch ein einfach verglastes Fenster vorhanden. Die Elektroinstallation stammt überwiegend aus dem Baujahr. Die Gasheizung wurde im Jahr 2010 erneuert. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist behindertengerecht ausgestattet. Als Bodenbelag wurde sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss PVC verlegt.
Der ausgebaute Spitzboden bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten.
Mit unserem 360° Rundgang unter https://tour.giraffe360.com/5636_einfamilienhaus_altenkessel ermöglichen wir Ihnen vorab die Immobilie zu erkunden.
Die einzelnen Räume haben wird virtuell für Sie möbliert, um Ihnen ein besseres Raumgefühl zu geben.
Erdgeschoss
ca. 49,76 m² Wohnfläche (Terrasse ca. 11,73 m², zu 25 % mit eingerechnet)
Das Erdgeschoss besticht durch seine übersichtliche Raumaufteilung, die praktische Anordnung der Zimmer und den direkten Zugang zur Terrasse sowie zum Garten.
Das großzügig geschnittene Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück des Hauses, hier finden gemeinsame Familienstunden und gemütliche Abende statt.
Direkt angrenzend befindet sich die Küche mit Sitzecke, die nicht nur zum Kochen einlädt, sondern auch Raum für ein entspanntes Frühstück bietet. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Das behindertengerecht ausgestattete Badezimmer mit Dusche sowie die Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe ergänzen das Raumangebot auf dieser Ebene auf praktische und funktionale Weise.
Dachgeschoss
ca. 45,45 m² Wohnfläche
Das Dachgeschoss bildet die Schlafetage des Hauses und bietet neben dem Elternschlafzimmer zwei weitere Zimmer, die flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Ergänzt wird die Etage durch das Tageslichtbad mit Badewanne, WC und Waschtisch, das für Komfort und Funktionalität sorgt.
Kellergeschoss
Nutzfläche ca. 48,87 m²
Im Kellergeschoss befindet sich der Waschraum mit der Heizungsanlage, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner und zusätzliche Haushaltsgeräte bietet.
Zudem stehen zwei Garagen zur Verfügung, die nicht nur Platz für Fahrzeuge bieten, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Gegenstände bieten.
Garten
Der kleine Garten überzeugt durch seine überschaubare und pflegeleichte Gestaltung. Er bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen und Blumen und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Durch die direkte Anbindung an die Terrasse entsteht ein harmonischer Übergang zwischen Wohnraum und Außenbereich.
Lagebeschreibung
Altenkessel ist ein Stadtteil von Saarbrücken und ist aufgrund seiner guten Infrastruktur und der Nähe zu Saarbrücken eine gefragte Wohngemeinde. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße eines sehr gepflegten Wohngebietes.
Der Anschluss zur A620 und weiterführend an das überregionale Verkehrsnetz liegt in nur 2km Entfernung. Die Stadtmitte von Saarbrücken erreicht man bequem in ca. 10 Minuten. Die A1 mit der Anschlussstelle Riegelsberg ist nur 5km entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, mit einer direkten Verbindung nach Saarbrücken. Dies bietet u.a. auch Schülern die perfekte Anbindung zu weiterführenden Schulen und ist auch fußläufig bequem zu erreichen.
Altenkessel verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. Zusätzlich bietet die Waldorfschule einen eigenen Kindergarten, Kinderstube und eine Schulform an, wo bis zum Abitur alle möglichen staatlichen Schulabschlüsse angeboten werden.
Die medizinische Grundversorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. Discounter sind in ca. 3km Entfernung vorhanden.
Frei- und Hallenbad, Sportplatz, Sporthalle sowie das breite Angebot der ortsansässigen Vereine bieten eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.
Der Anschluss zur A620 und weiterführend an das überregionale Verkehrsnetz liegt in nur 2km Entfernung. Die Stadtmitte von Saarbrücken erreicht man bequem in ca. 10 Minuten. Die A1 mit der Anschlussstelle Riegelsberg ist nur 5km entfernt.
Der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut, mit einer direkten Verbindung nach Saarbrücken. Dies bietet u.a. auch Schülern die perfekte Anbindung zu weiterführenden Schulen und ist auch fußläufig bequem zu erreichen.
Altenkessel verfügt über eine Grundschule und Kindergärten. Zusätzlich bietet die Waldorfschule einen eigenen Kindergarten, Kinderstube und eine Schulform an, wo bis zum Abitur alle möglichen staatlichen Schulabschlüsse angeboten werden.
Die medizinische Grundversorgung durch Ärzte und Apotheken ist gewährleistet.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in ausreichender Zahl vorhanden. Discounter sind in ca. 3km Entfernung vorhanden.
Frei- und Hallenbad, Sportplatz, Sporthalle sowie das breite Angebot der ortsansässigen Vereine bieten eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten.
Beschreibung der Ausstattung
Doppelhaushälfte | Baujahr 1960 | Wohnfläche ca. 95,21 m² | Grundstück ca. 203 m² | Terrasse ca. 11,73 m² zu 25 % eingerechnet | Teilmodernisiert | Kunststofffenster EG ca. 10 Jahre alt | Aluminiumfenster DG Doppelverglasung 1990er-Jahre | Elternschlafzimmer Fenster einfach verglast aus Baujahr | Elektroinstallation überwiegend aus Baujahr | Gasheizung erneuert 2010 | Bodenbeläge PVC EG und OG | Badezimmer gefliest
Erdgeschoss | ca. 49,76 m² Wohnfläche | Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe | Großzügiges Wohn- und Esszimmer | Küche mit Sitzecke | direkter Zugang zur überdachte Terrasse und Garten | Behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss | ca. 45,45 m² Wohnfläche | Elternschlafzimmer | Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar | Tageslichtbad mit Badewanne und WC | Ausgebauter Spitzboden mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
Kellergeschoss | Waschraum mit Heizungsanlage | Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum
Erdgeschoss | ca. 49,76 m² Wohnfläche | Diele mit Platz für Garderobe und Schuhe | Großzügiges Wohn- und Esszimmer | Küche mit Sitzecke | direkter Zugang zur überdachte Terrasse und Garten | Behindertengerecht ausgestattetes Badezimmer mit Dusche
Dachgeschoss | ca. 45,45 m² Wohnfläche | Elternschlafzimmer | Zwei weitere Zimmer flexibel nutzbar | Tageslichtbad mit Badewanne und WC | Ausgebauter Spitzboden mit individuellen Nutzungsmöglichkeiten
Kellergeschoss | Waschraum mit Heizungsanlage | Zwei Garagen mit zusätzlichem Stauraum
Sonstige Angaben
HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.
HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.
Preisangaben
- 158.000,00 €
- Kaufpreis
- 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
- Käufer-Provision
Flächen und Räume
- 95,21 m²
- Wohnfläche
- 203,00 m²
- Grundstücksfläche
- 4,00
- Anzahl Zimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 4,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Befeuerungsart:
Keller:
Gasheizung
voll unterkellert
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1960
- Baujahr
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 12.01.2036
- gültig bis
- 1960
- Baujahr laut Energieausweis
- G
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 232,83 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
Objekt anfragen
Bitte wählen Sie eine Anrede
Bitte geben Sie Ihren Vornamen an
Bitte geben Sie Ihren Nachnamen
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
FKS Immobilien GmbH
Breiter Weg 8a
66265 Heusweiler
Herr Yannick Huwer
004968069163666