Mit viel Liebe zum Detail und erlesenem Geschmack wurde dieses repräsentative Einfamilienhaus im Jahre 2007 errichtet.

Den weiten, nach Süden ausgerichteten Ostseeblick genießen Sie durch bodentiefe Fenster, oder von Ihrer Terrasse und insbesondere vom Balkon im Dachgeschoss.

Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Unterhaltungszustand.

Die aktuellen Eigentümer, zugleich auch die Bauherren, haben stets größten Wert auf fachgerechte Wartung und Pflege gelegt. Sämtliche Arbeiten wurden sofort von versierten Handwerkern ausgeführt, sodass Sie ohne jeglichen Renovierungsaufwand einziehen können.

Ein privates Kino, Wellnessbereich sowie eine stilvolle Genießerlounge mit außenliegendem Weinkeller sind nur einige weitere attraktive Bestandteile dieser Immobilie.

Energetisch ist die Immobilie auf einem hervorragenden Stand, Dank einer kürzlich erneuerten Wärmepumpe, Solarkollektoren, einer Fußbodenheizung und einer Gasbrennwerttherme für einen Spitzenlastenausgleich.

Ein zusätzliches Highlight sind die gepflegten und von einem renommierten Gartenarchitekten durchdachten Außenanlagen. Es gibt viele Plätze, den Meerblick oder einfach das " An der frischen Seeluft sein" zu genießen.

Ihre Fahrzeuge parken Sie in zwei massiven Garagen, von denen eine direkten Zugang ins Haus bietet.

Geeignet ist dieses attraktive Einfamilienhaus als Dauerwohnsitz für eine Familie oder ein Paar. Natürlich kann es aufgrund der Lage auch als exklusives Feriendomizil genutzt werden. Wir können uns diesen Ort als Treffpunkt für Familie, Verwandschaft und Freunde zu jeder Jahreszeit für besondere Momente bestens vorstellen.

Genießen Sie bei einer Besichtigung die Seeluft, das Rauschen des Meeres und den Sand unter Ihren Füßen bei einem Spaziergang am Südstrand von Pelzerhaken. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen.

Wie heißt es doch so schön: Welche drei Aspekte sind die wichtigsten bei einer Immobilie? Lage, Lage und die Lage!

Und wie würden Sie die Lage einschätzen, wenn Sie Ostseeblick haben und nach einem kleinen Spaziergang mit Ihren Füßen im Sand vom breiten Ostseestrand in Pelzerhaken laufen können?

Viel besser geht es einfach nicht!

Und dazu kommt noch die an der Lübecker Bucht einmalige Südausrichtung zum Meer, die gibt es nur in Pelzerhaken.

Pelzerhaken konnte sich in einer langen Tradition bis heute die Ursprünglichkeit des kleinen, zurückgezogenen Ostseeortes erhalten.

Heute ist es ein Ortsteil von Neustadt in Holstein und profitiert von den abwechslungsreichen Freizeitangeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Hafenstadt.
Strand und Hinterland sind in Pelzerhaken eng miteinander verknüpft. Surfer, Kiter, Golfer, Sonnenhungrige und Naturliebhaber genießen die Nähe zum Meer und zur hügeligen Landschaft der "Holsteinischen Schweiz", die dieses Fleckchen Erde so liebenswert macht.

Erwähnenswert ist auf die kurze Entfernung zur bedeutenden "Schön-Klinik" in Neustadt.

Und wem nach Großstadt, Kultur oder Shoppingerlebnis ist, der erreicht Lübeck in 45 Autominuten und Hamburg in 90 Autominuten.

Schon beim ersten Blick auf das Haus fällt ein zentrales Gestaltungselement ins Auge: Symmetrie.
Sie vermittelt dem Betrachter wie auch dem Bewohner ein Gefühl von Harmonie und Eleganz.

Durch den mittigen Hauseingang gelangen Sie in eine große Eingangsdiele, in der sofort das zentrale, besondere Treppenhaus beeindruckt. Hier empfangen Sie Ihre Gäste in repräsentativem Ambiente und haben zugleich ausreichend Platz für eine Garderobe.

Zur linken Seite befindet sich ein Hauswirtschaftsraum, über den Sie die angrenzende Garage erreichen können. Zur rechten Seite liegt das Gäste WC.

Links und rechts vom zentralen Treppenhaus erreichen Sie, auf Wunsch durch Glasschiebetüren getrennt, den großzügigen Wohn-Essbereich.

Zur linken Seite schließt sich die offene Küche an, die mit einer hochwertigen Einbauküche, mit zentralem mittigen Küchenblock ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre Familie und Freunde mit einem Gasherd, einem Elektroherd oder einem Teppan-Grill kulinarisch verwöhnen. Eine praktische Speisekammer ergänzt das Ensemble. Über ein bodentiefes Terrassenelement können Sie direkt die nach Osten ausgerichtete Terrasse erreichen, sehr praktisch quasi vor der Küche gelegen. Die Küche ist ein Traum für Hobby- und Profiköche.

Rechts am zentralen Treppenhaus vorbei geht es in einen aktuell als Arbeitszimmer genutzten Raum, der eine vorgelagerte Westterrasse hat.

Sehenswert ist der sich anschließende Wohn-Essbereich, der sich aktuell in drei Zonen gliedert. Mittig ein besonderer Platz für einen großen Esstisch, flankiert von einer gemütlichen Sofaecke und einer behaglichen Kaminecke.

Bodentiefe Fenster, die Raumhöhe von 2,70 m, die besonderen Feinsteinfliesen im Großformat, das Eichenparkett, alles passt perfekt zusammen, um den Ostseeblick aus vielen Blickwinkeln genießen zu können.

Über die bereits erwähnte mittige Treppenanlage mit filigran aufgehangenen Eichenstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier erwarten Sie ein Masterbad, 2 Schlafzimmer und ein weiterer Hauswirtschaftsraum.

Das Masterbad überzeugt mit einer großen Walk-In-Dusche, einer freistehenden Badewanne , Bidet und Doppelwaschtisch.

Ihre Kleidung können Sie in maßgefertigten Einbauschränken unterbringen.

Vor den beiden Schlafzimmern erstreckt sich ein großzügiger Südbalkon - ein Ort, von dem Sie einen der wohl schönsten Blicke auf die Lübecker Bucht genießen können.
Ob vorbeiziehende Fähren Richtung Travemünde oder Segelboote vor Neustadt, das Panorama ist zu jeder Tageszeit faszinierend.

Das Untergeschoss präsentiert sich als ein weiteres Highlight: Hier befinden sich ein Schlafzimmer, ein Heimkino, eine Genießerlounge mit Weinkeller, ein Wellnessbereich und die Haustechnik.

Das Schlafzimmer und der Wellnessbereich haben bodentiefe Fenster, über die Sie eine geschützte weitere Terrasse erreichen.

Der Wellnessbereich ist mit einer Sauna, einer Wärmebank und entsprechender Dusche ausgestattet. Es ist auch noch ausreichend Platz, um Fitnessgeräte jeglicher Art aufzustellen.

Wo einst ein Whirlpool eingelassen war, können Sie nach Belieben erneut einen installieren oder die Fläche für neue Ideen nutzen.

Das Kino mit hochwertiger Technik lädt zu Film- und Musikabenden ein.

Eine "Genießerlounge" steht im hinteren Teil des Souterrains zur Verfügung. Der Weinkeller wurde extra außerhalb der Haushülle errichtet, damit die kühlende Erde einen edlen Tropfen bewahrt.

Ein Badezimmer bietet Komfort für Gäste oder für Nutzer des Wellnessbereichs.

Der Technikraum ist das funktionale Herzstück des Hauses. Hier befinden sich unter anderem die Schaltschränke der aufwendigen Elektrik, die Heizungstechnik und eine Entkalkungsanlage.

Es gäbe noch so viel über dieses Haus zu berichten, doch das Expose soll nicht überladen wirken.

Erleben Sie weitere gestalterische und technische Besonderheiten bei einer Besichtigung.

Aber Vorsicht: Die Gefahr, sich auf den ersten Blick zu verlieben, ist groß.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 30.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.