Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1999 überzeugt durch seine massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges, eingefriedetes Grundstück von ca. 986 m² in angenehmer Dorflage. Die verklinkerte Fassade, das dunkle Ziegeldach und die solide Bauausführung vermitteln bereits von außen einen wertigen und zeitlosen Eindruck....

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Demen ist eine Gemeinde im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sie wird vom Amt Crivitz mit Sitz in Crivitz verwaltet. Die Kleinstädte Crivitz und Sternberg sind jeweils in nur 10 km zu erreichen. Hier gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie auch Apotheken, Ärzte und ein Krankenhaus erreichen Sie in nur kurzer Fahrzeit. Aber auch in Demen können Sie in derselben Straße Ihre Einkäufe erledigen und Ihre frisch aufgebackenen Sonntagsbrötchen abholen. Demen ist besonders für Familien mit Kindern interessant. Die Vereine sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben in der Gemeinde.

Es gib zahlreiche Seen und Bademöglichkeiten. Die nächste Bademöglichkeit ist fußläufig erreichbar. Auch der Barniner See ist nicht weit entfernt und lädt zum Baden im Sommer ein. Oder planen Sie eine Radtour durch die Barniner Tannen, einer der schönsten Wälder in dieser Gegend. Unsere Landeshauptstadt Schwerin ist in nur 35 Min. Fahrzeit zu erreichen und bietet zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Zoobesuche, Sehenswürdigkeiten anschauen, Theater, Kino und Discotheken usw.

Die Lage in Demen verbindet ruhiges Wohnen im ländlichen Raum mit einer klaren Anbindung an die Region. Der Wohn und Erholungswert wird durch die naturnahe Umgebung geprägt. Mehrere Grünflächen liegen in der Nähe und eignen sich für kurze Wege ins Freie. Für Ausflüge bieten sich Badestellen und kleine Strandbereiche am Wasser in ca. 9 km an. In der Umgebung liegen zudem einzelne Ausflugsziele und Naturpunkte sowie weitere kleine Sehenswürdigkeiten im Umland. So entsteht ein Standort, der Alltag, Betreuung und Freizeit in der Region bündelt und zugleich einen klaren Rückzugsraum im Grünen bietet.

Gebäude & Flächen
• Wohnfläche: ca. 114,2 m²
• Nutzfläche: ca. 25 m²
• Baujahr: 1999
• Massive Bauweise mit hochwertiger Klinkerfassade
• Überdachte Terrasse mit elektrischer Markise und integrierter LED-Beleuchtung (2017)

Nebengebäude & Stellplätze
• Doppelcarport
• Separates Nebengebäude
• Gewächshaus im Gartenbereich

Dach & Fassade
• Dach mit dunkler Dachpfanne und Dampfsperrfolie
• Zeitlose Klinkerfassade

Fenster & Ausstattung
• Weiße, doppelt isolierverglaste Fenster
• Zwei erneuerte Dachfenster (Jahr 2021)
• Fenster teilweise mit Rollläden ausgestattet

Technik & Haustechnik
• Elektroinstallation aus dem Baujahr
• Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung
• Öffentlicher Gasanschluss
• Kaminofen im Wohnzimmer
• Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

Anschlüsse & Besonderheiten
• Zentrale Wasser- und Abwasseranschlüsse
• Brunnen zur Gartenbewässerung
• Ruhige Dorflage mit guter Infrastruktur
• Internetanschluss vorhanden

Fußbodenbeläge
• Fliesen
• Auslegeware

Raumaufteilung – Erdgeschoss
• Großzügige Diele als Eingangsbereich
• Offener Wohn- und Essbereich
• Zugang zur Küche über Schiebeelement
• Küche mit moderner Einbauküche
• Gäste-WC mit Dusche
• Hauswirtschaftsraum mit Medienanschlüssen und Waschmaschinenanschluss

Raumaufteilung – Dachgeschoss
• Drei gut geschnittene Schlafzimmer
• Vollbad mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Zugang zum Spitzboden

Außenanlagen
• Vollständig eingefriedetes Grundstück
• Gepflasterte Wege und Auffahrten
• Gepflegter Garten mit Gewächshaus
• Ruhige Anwohnerstraße mit guter Erreichbarkeit

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

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Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG