Dachgeschosswohnung
zur Miete
(Objekt-ID: 111617)
Lichtdurchflutet und schick - Dachgeschoss mit ausgebautem Dachboden!
28844 Weyhe
- 730,00 €
- Kaltmiete
- 65,00 m²
- Wohnfläche
- 2,50
- Anzahl Zimmer
- Dachgeschosswohnung
- Wohnungstyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung besticht durch eine außergewöhnliche Raumaufteilung und wurde 2022 umfassend renoviert. So wurden das Vollbad erneuert und eine neue, moderne Einbauküche eingebaut. Die Wohnung wird frisch weiß gestrichen übergeben.
Über das gepflegte Treppenhaus ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss zu erreichen. In der Wohnung werden Sie von einem hellen, offenen Flur empfangen. Zur rechten Seite liegt das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender, begehbarer Kleiderkammer. Geradeaus befinden sich das frisch renovierte Badezimmer, ausgestattet mit separater Wanne und Dusche sowie die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche, samt E-Geräten ausgestattet ist.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen vom Flur zu begehen und lässt sich gut möblieren. Die breite, bodentiefe Fensterfront versorgt sowohl den Wohnbereich, als auch den Flur mit viel Licht. Der Zugang zum Südwest-Balkon erfolgt aus dem Wohnbereich. Durch die gegenüberliegenden Bäume haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Vom Flur führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden – dieser wurde zu einem großen Arbeitszimmer ausgebaut, welches genügend Platz für die Arbeit im Homeoffice bietet. Zudem ist hier noch ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung und der kleine Heizungsraum bietet Platz für Staubsauger und Bügelbrett.
Weitere Abstellfläche befindet sich im Kellerraum. Hier wurde gerade der komplette Boden erneuert. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlich genutzten Waschraum ihren Platz. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vorgesehen.
Sie suchen eine gemütliche, schicke Wohnung in toller Lage? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
Über das gepflegte Treppenhaus ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss zu erreichen. In der Wohnung werden Sie von einem hellen, offenen Flur empfangen. Zur rechten Seite liegt das geräumige Schlafzimmer mit angrenzender, begehbarer Kleiderkammer. Geradeaus befinden sich das frisch renovierte Badezimmer, ausgestattet mit separater Wanne und Dusche sowie die Küche, welche mit einer modernen Einbauküche, samt E-Geräten ausgestattet ist.
Das Wohn- und Esszimmer ist offen vom Flur zu begehen und lässt sich gut möblieren. Die breite, bodentiefe Fensterfront versorgt sowohl den Wohnbereich, als auch den Flur mit viel Licht. Der Zugang zum Südwest-Balkon erfolgt aus dem Wohnbereich. Durch die gegenüberliegenden Bäume haben Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Vom Flur führt eine Raumspartreppe in den Spitzboden – dieser wurde zu einem großen Arbeitszimmer ausgebaut, welches genügend Platz für die Arbeit im Homeoffice bietet. Zudem ist hier noch ein weiterer Abstellraum vorhanden.
Für Ihre Gäste steht ein Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung und der kleine Heizungsraum bietet Platz für Staubsauger und Bügelbrett.
Weitere Abstellfläche befindet sich im Kellerraum. Hier wurde gerade der komplette Boden erneuert. Die Waschmaschine findet im gemeinschaftlich genutzten Waschraum ihren Platz. Auch ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht Ihnen zur Verfügung. Für Ihr Auto ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück vorgesehen.
Sie suchen eine gemütliche, schicke Wohnung in toller Lage? Dann fordern Sie gerne unser Exposé an und wenn Ihnen die Lage gefällt, freuen wir uns über Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Termins!
Lagebeschreibung
Südlich von Bremen liegt die Gemeinde Weyhe. Sie ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter. Aufgrund der guten Anbindung durch die Bahnstrecke Richtung Bremen, dem großen Freizeitangebot für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe als Wohnort sehr gefragt. Einkaufsmöglichkeiten sind meist von überall in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Kindergärten, Horteinrichtungen und Schulen sind allesamt vorhanden.
Lahausen schließt sich unmittelbar an den Kirchweyher Markt an, somit liegt diese Wohnung in fast unmittelbarer Nähe des zentralen Punktes in Kirchweyhe in einer ruhigen Sackgasse.
Lahausen schließt sich unmittelbar an den Kirchweyher Markt an, somit liegt diese Wohnung in fast unmittelbarer Nähe des zentralen Punktes in Kirchweyhe in einer ruhigen Sackgasse.
Beschreibung der Ausstattung
- Einbauküche aus 2022 mit sämtlichen E-Geräten
- Vollbad aus 2022 mit separater Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderkammer
- zwei kleine Abstellräume
- Laminatböden im unteren Bereich aus 2017, im ausgebauten Dachboden aus 2022
- weiße Holztüren
- Südwest-Balkon
- eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
- separater Kellerraum
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Außenstellplatz
- Vollbad aus 2022 mit separater Wanne und Dusche
- Schlafzimmer mit begehbarer Kleiderkammer
- zwei kleine Abstellräume
- Laminatböden im unteren Bereich aus 2017, im ausgebauten Dachboden aus 2022
- weiße Holztüren
- Südwest-Balkon
- eigene Gastherme mit Warmwasseraufbereitung
- separater Kellerraum
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Außenstellplatz
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 163.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.
Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Dieser ist gültig bis 29.1.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 163.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte noch Ihre Kosten für Gas und Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.
Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!
SCHON GEWUSST?
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Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.
Preisangaben
- 730,00 €
- Kaltmiete
- 750,00 €
- Nettokaltmiete
- 910,00 €
- Warmmiete
- 160,00 €
- Abstand-/Abschlagszahlung
- 910,00 €
- Gesamtbelastung (brutto)
- 160,00 €
- Betriebskosten (netto)
- 750,00 €
- Summe Miete (netto)
- Keine weitere Provision für den Mieter!
- Mieter-Provision
- 1.500,00 €
- Kaution
Flächen und Räume
- 65,00 m²
- Wohnfläche
- 40,00 m²
- Nutzfläche
- 2,50
- Anzahl Zimmer
- 1,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 1,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Balkone
- 6,00 m²
- Fläche Balkon/Terrasse
- 1,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Küche:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Einbauküche
Etagenheizung
Gasheizung
voll unterkellert
- Ja
- Gäste-WC
- Gepflegt
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 1992
- Baujahr
Energieausweis
- Energieverbrauchsausweis
- Art des Energieausweises
- 29.01.2030
- gültig bis
- 1992
- Baujahr laut Energieausweis
- F
- Energieeffizienzklasse
- Gasheizung
- Primärenergieträger
- 163,20 kWh/m²/Jahr
- Energieverbrauchkennwert
Weitere Angaben
- 2
- Objekt in Etage
- 01.04.2026
- Verfügbar ab
- 2
- Max. Anzahl Personen
Objekt anfragen
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Bitte geben Sie eine korrekte E-Mail-Adresse an
Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Str. 4
28816 Stuhr
Firma Vermietungsteam
004942195700810