Kein Neubaugebiet. Kein Durchgangsverkehr.

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße in Kagel-Finkenstein, abseits von Durchgangsverkehr und ohne die typische Dichte neuer Baugebiete.

GRUNDSTÜCK
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von 565 m² und weist eine Straßenfront von rund 22 Metern sowie eine Grundstückstiefe von ca. 25,90 Metern auf. Die Geländeoberfläche ist eben.
Ein vorliegendes Gutachten bestätigt die Tragfähigkeit des Baugrunds.
Diese Eigenschaften bieten sehr gute Voraussetzungen für den Bau eines ein- oder zweigeschossigen Einfamilienhauses.

Die natürliche Prägung des Grundstücks durch mehrere Kiefern verleiht dem Areal einen waldähnlichen Charakter. Gleichzeitig ermöglichen halbschattige und sonnige Wiesenflächen die individuelle Gestaltung eines Gartens – von naturnah bis klar strukturiert.

BEBAUUNG UND ZUSTAND
Auf dem Grundstück befindet sich ein 1979 errichtetes Fertigteil-Wochenendhaus in Holzrahmenbauweise mit teilweise überdachter Terrasse.
Das Gebäude weist einen einfachen Ausbaustandard auf und war ausschließlich für die Nutzung in den warmen Jahreszeiten konzipiert.

NUTZUNGS- UND ENTWICKLUNGSPERSPEKTIVE
Eine wirtschaftlich sinnvolle Instandsetzung oder Modernisierung des bestehenden Wochenendhauses wird nicht mehr gesehen.
Im Rahmen der Wertermittlung wurde daher ein Preisabschlag für Abrisskosten in Höhe von 14.000 € berücksichtigt.

Der Fokus liegt somit klar auf der Neubebauung des Grundstücks.

BESICHTIGUNG UND WEITERE INFORMATIONEN
Gern stellen wir Ihnen auf Wunsch ein interaktives Exposé zur Verfügung. Dieses bietet unter anderem:
 detaillierte Informationen zur Infrastruktur
 Angaben zu Baukonstruktion und Haustechnik
 Hinweise zur Erschließung
 relevante bau- und vertragsrechtliche Informationen

Darüber hinaus können Sie das Grundstück und Wochenendhaus virtuell erkunden.

Kagel-Finkenstein ist eine ruhige Siedlung im Südwesten des Ortsteils Kagel der Gemeinde Grünheide (Mark). Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Wochenendhäusern, großzügigen Grundstücken sowie viel Grün.

Die Nähe zu Wald- und Seenlandschaften eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Aktivitäten im Freien. Der Zugang zum Möllensee mit Anbindung an die Berliner Gewässer befindet sich nur rund 200 Meter vom Grundstück entfernt.

Eine Durchgangsstraße existiert in der Siedlung nicht; die Straßen werden ausschließlich von Anliegern und deren Besuchern genutzt.

Die Anbindung an den Berliner Ring sowie die Regionalbahn RE 1 ermöglichen eine zügige Erreichbarkeit des Berliner Stadtzentrums. Das Gewerbegebiet Freienbrink mit der Tesla-Gigafactory liegt etwa 11,3 Kilometer entfernt.

Weitere Hinweise finden Sie unter dem Stichpunkt Infrastruktur im interaktivem Exposé.

WAS SIE SONST NOCH WISSEN SOLLTEN

ERSCHLIESSUNG
Das Grundstück liegt an einer unbefestigten Anliegerstraße, in der sich Leitungen für Gas, Strom, Trink- und Abwasser und Telekom befinden.

BAURECHT
Das Grundstück liegt innerhalb des unbeplanten Innenbereiches von Kagel-Finkenstein. Die Bebauungsmöglichkeiten richten sich nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Die planungsrechtliche Zulässigkeit eines ein- oder zweigeschossigen Ein- bzw. Zweifamilienhauses ist aufgrund der Nachbarbebauung und der Auskunft des Bauamtes Grünheide (Mark) gegeben.

VERTRAG
Im Baulastenverzeichnis sind keine Eintragungen vorhanden.
Das Grundstück wird vertragslos und gemäß Grundbuch lastenfrei übertragen.
Das Wochenendhaus und das Grundstück sind beräumt.