Lassen Sie sich von diesem charmanten, altersgerechten Bungalow verzaubern, der nicht nur durch seine durchdachte Architektur, sondern auch durch die Liebe zum Detail und die hochwertige Bauweise überzeugt. Eingebettet in eine ruhige, naturverbundene Lage am Stadtrand von Schwerin bietet dieses Schmuckstück alles, was Sie sich für komfortables, barrierefreies Wohnen wünschen.

Der Bungalow wurde 1990/91 in solider Massivbauweise errichtet und durch fortlaufende Modernisierungen und Erweiterungen immer wieder an den Stand der Technik angepasst. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt isolierverglast, was nicht nur für eine positive Energieeffizienz sorgt, sondern auch für ein angenehmes Raumklima. Das Satteldach mit hochwertigen Tonziegeln verleiht dem Haus eine elegante Note und bietet gleichzeitig Sicherheit und Langlebigkeit. Eine Gasbrennwerttherme und der Kaminofen im Kaminzimmer (Wintergarten) sorgen für wohlige Wärme in allen Jahreszeiten.

Der Bungalow ist schwellenfrei und bietet Ihnen einen barrierefreien Zugang zu allen wichtigen Bereichen. Ein großzügiger Eingangsbereich empfängt Sie, und der helle Flur führt Sie weiter in alle Räumlichkeiten. Der moderne Designbelag auf den Böden und die Fliesen im Flur1, Bad und WC sorgen für eine ansprechende und pflegeleichte Optik.

Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
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Der Bungalow befindet sich inmitten einer Wohnsiedlung am Stadtrand des schönen Schwerins. Der sorgfältig angelegte Garten und die naturnahe Lage laden zur Erholung ein. Die ruhige Umgebung eignet sich besonders für junge Familien mit kleinen Kindern. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Der Neumühler See und der Medeweger See regen zu ausgiebigen Spaziergängen in der Natur an.

Durch die gute Nahverkehrsanbindung durch den Nahverkehr oder der ODEG - ist das Stadtzentum mit seinem vielfältigen Kultur- und Freizeitangebot und der historischen Altstadt schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Schwerin lockt mit seinem Schloss, dem Theater sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und vielen weiteren Sehenswürdigkeiten wie dem Zoo und den umliegenden Seen, Kultur- Natur- und Wassersportliebhaber. Ein reichhaltiges Angebot an Bildungseinrichtungen und Kindergärten ist ebenso gegeben.

EG:
Flur1 (8,56m²), HWR (4,22m²), Küche (5,62m²), Wohn- und Esszimmer (39,2m²), Schlafzimmer (11,62m²), Gäste- o. Bürozimmer (7,34m²), Kaminzimmer/Wintergarten (14,27m²), Flur2 (8,77m²), WC (3,43m²), Bad (14,21m²) = 105,62 m² + 4 m² (16m²) Terrasse = 110 m² Wohnfl. + Teilkeller ca 8m² = ca 118 m² Nutz- und Verkehrsflächen

Maßnahmen
1990/1991 Neubau inkl. Elektrik, Wasser- u. Abwasserleitungen, Gasleitungen, Heizkörper, Fenster, Türen + Zargen, Fußbodenbelege, Fenster (Kunststoff mit Isolierverglasung), Dachstuhl u. -eindeckung usw
2000 Anbau Flur 2, WC, Bad inkl. Elektrik, Wasser- u. Abwasserleitungen, Gasleitungen, Fußbodenheizung im Bad, Fenster, Türen + Zargen, Fußbodenbelege, neuer Dachstuhl u. -eindeckung (Dachziegel)
1/2020 neue Einbauküche
10/2015 neue Gastherme

Außenanlagen:
- gepflasterte Wege
- Terrasse komplett eingewachsen, sowie teilweise das Grundstück
- gepflegte Gartengestaltung mit Rasen und Dekoelementen
- Sauna

Bodenrichtwert 115,- EUR/m² (FS 35/1 302 m² + heraus zumessendes Teilstück aus FS 35/6 ca 332 m² - die Teilungs- u. Vermessungskosten trägt der Käufer)

Gerne stehen wir Ihnen als regionaler Partner der Raiffeisenbank eG, als unabhängiger Makler und als Finanzierungsexperten für öffentliche Fördermittel (LFI/KfW/steuerliche Abschreibungen) für mehr als einhundert Banken u.a. der Raiffeisenbank eG, psd-Bank, DKB.de, ING-DiBa bei der Beratung und Realisierung Ihres Vorhabens zur Seite (Hinweis: Die Vermittlung einer Finanzierung erfolgt für den Kreditnehmer als Serviceleistung d.h. zu bestmöglichen Zinskonditionen. Wir sind registrierte Immobiliendarlehensvermittler Reg.Nr. D-W-185-NGP9-10 gemäß § 34i GewO bei der IHK Schwerin, Graf-Schack-Allee 12, 19053 Schwerin).

Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.

Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten können und das vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.

Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1.Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gerne an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.

Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGB´s) und Datenschutzhinweise.

Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG