Einfamilienhaus zum Kauf (Objekt-ID: 111815)

A+ Familienhaus: modern, nachhaltig, Zukunftssicher

57439 Attendorn

599.500,00 €
Kaufpreis
165,54 m²
Wohnfläche
6,00
Anzahl Zimmer
Einfamilienhaus
Gebäudetyp

Garcia & Co Immobilien GmbH
Herr Peter G. Beuth
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Detail-Informationen zum Objekt

Objektbeschreibung

Offenes Familienleben trifft modernen Wohnkomfort

Ein Zuhause zum Ankommen: bezugsfertig, durchdacht und ideal für das Leben mit der Familie.
Der helle, offene Wohn‑ und Essbereich bildet das Herz des Hauses und geht fließend in die großzügige Küche mit Kochinsel über – ein Ort für gemeinsame Zeit, Genuss und echte Lebensqualität.
Mit bis zu vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus perfekte Voraussetzungen für Familien, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte.
Zwei sonnige Terrassen und der gepflegte Garten runden das Gesamtbild ab und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien.

Lagebeschreibung

Lage – Lebensqualität auf gehobenem Niveau

Attendorn‑Wippeskuhlen steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der gefragten Lagen der Stadt – kombiniert mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt.
Das gewachsene, familienfreundliche Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Kindergarten, Spielplätze und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Zentrum von Attendorn liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität.
Auch zahlreiche namhafte Arbeitgeber und Weltmarktführer der Region sind in kurzer Zeit erreichbar – ein klarer Vorteil für Beruf und Zukunftssicherheit.
Ein Standort, der Ruhe, Infrastruktur und Perspektive auf besonders harmonische Weise vereint.

Beschreibung der Ausstattung

Ausstattung & Highlights auf einen Blick

Massive Porotonbauweise – Qualität, die man sieht und täglich spürt
A+‑Energieeffizienz (23,4 kWh/m²a) – nachhaltiger Luxus mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten
Moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung – behagliche Wärme auf höchstem Niveau
Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox (2023) – intelligente Unabhängigkeit
Bezugsfertiger Top‑Zustand – einziehen, ankommen, genießen
Hochwertige Materialien – Designfliesen, stilvolle Böden & helle Raumwirkung
Exklusive Einbauküche mit Kochinsel – zentraler Treffpunkt des Hauses
Familienfreundlicher Außenbereich – Terrassen, Rasen & viel Platz zum Leben

Sonstige Angaben

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Preisangaben

599.500,00 €
Kaufpreis

Flächen und Räume

165,54 m²
Wohnfläche
35,07 m²
Nutzfläche
615,00 m²
Grundstücksfläche
6,00
Anzahl Zimmer
4,00
Anzahl Schlafzimmer
2,00
Anzahl Badezimmer
1,00
Anzahl Terrassen
3,00
Anzahl Stellplätze

Ausstattung und Zustand

Bad:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Boden:
Fliesen
Laminat
Heizungsart:
Zentralheizung
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Luftwärmepumpe
Keller:
nicht unterkellert
Massiv
Bauweise
Ja
Kamin
Ja
Dachboden
Neuwertig
Objektzustand
Offen
Verkaufstatus
2009
Baujahr
2022 Erdgeschoss neu gefliest (Anthrazit) 2022 Eingangstreppe erneuert + Sockelputz 2023 PV-Anlage mit 10 KW Speicher und Wallbox
Letzte Modernisierung

Energieausweis

Energiebedarfsausweis
Art des Energieausweises
09.03.2032
gültig bis
2009
Baujahr laut Energieausweis
A+
Energieeffizienzklasse
Luftwärmepumpe
Primärenergieträger
23,40 kWh/m²/Jahr
Endenergiebedarf

Weitere Angaben

2
Anzahl Etagen

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Anbieter-Informationen

Garcia & Co Immobilien GmbH
Ennester Strasse 9
57439 Attendorn
Herr Peter G. Beuth
0049272293720