Einfamilienhaus
zum Kauf
(Objekt-ID: 111815)
A+ Familienhaus: modern, nachhaltig, Zukunftssicher
57439 Attendorn
- 599.500,00 €
- Kaufpreis
- 165,54 m²
- Wohnfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- Einfamilienhaus
- Gebäudetyp
Detail-Informationen zum Objekt
Objektbeschreibung
Offenes Familienleben trifft modernen Wohnkomfort
Ein Zuhause zum Ankommen: bezugsfertig, durchdacht und ideal für das Leben mit der Familie.
Der helle, offene Wohn‑ und Essbereich bildet das Herz des Hauses und geht fließend in die großzügige Küche mit Kochinsel über – ein Ort für gemeinsame Zeit, Genuss und echte Lebensqualität.
Mit bis zu vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus perfekte Voraussetzungen für Familien, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte.
Zwei sonnige Terrassen und der gepflegte Garten runden das Gesamtbild ab und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Ein Zuhause zum Ankommen: bezugsfertig, durchdacht und ideal für das Leben mit der Familie.
Der helle, offene Wohn‑ und Essbereich bildet das Herz des Hauses und geht fließend in die großzügige Küche mit Kochinsel über – ein Ort für gemeinsame Zeit, Genuss und echte Lebensqualität.
Mit bis zu vier Schlafzimmern und zwei Bädern bietet das Haus perfekte Voraussetzungen für Familien, Homeoffice und individuelle Rückzugsorte.
Zwei sonnige Terrassen und der gepflegte Garten runden das Gesamtbild ab und schaffen Raum für entspannte Stunden im Freien.
Lagebeschreibung
Lage – Lebensqualität auf gehobenem Niveau
Attendorn‑Wippeskuhlen steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der gefragten Lagen der Stadt – kombiniert mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt.
Das gewachsene, familienfreundliche Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Kindergarten, Spielplätze und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Zentrum von Attendorn liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität.
Auch zahlreiche namhafte Arbeitgeber und Weltmarktführer der Region sind in kurzer Zeit erreichbar – ein klarer Vorteil für Beruf und Zukunftssicherheit.
Ein Standort, der Ruhe, Infrastruktur und Perspektive auf besonders harmonische Weise vereint.
Attendorn‑Wippeskuhlen steht für ruhiges, naturnahes Wohnen in einer der gefragten Lagen der Stadt – kombiniert mit kurzen Wegen in die lebendige Innenstadt.
Das gewachsene, familienfreundliche Umfeld bietet ideale Voraussetzungen für den Alltag: Kindergarten, Spielplätze und Schulen befinden sich in direkter Nähe und sind schnell erreichbar.
Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung – Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Zentrum von Attendorn liegen nur wenige Minuten entfernt und bieten eine hohe Lebensqualität.
Auch zahlreiche namhafte Arbeitgeber und Weltmarktführer der Region sind in kurzer Zeit erreichbar – ein klarer Vorteil für Beruf und Zukunftssicherheit.
Ein Standort, der Ruhe, Infrastruktur und Perspektive auf besonders harmonische Weise vereint.
Beschreibung der Ausstattung
Ausstattung & Highlights auf einen Blick
Massive Porotonbauweise – Qualität, die man sieht und täglich spürt
A+‑Energieeffizienz (23,4 kWh/m²a) – nachhaltiger Luxus mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten
Moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung – behagliche Wärme auf höchstem Niveau
Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox (2023) – intelligente Unabhängigkeit
Bezugsfertiger Top‑Zustand – einziehen, ankommen, genießen
Hochwertige Materialien – Designfliesen, stilvolle Böden & helle Raumwirkung
Exklusive Einbauküche mit Kochinsel – zentraler Treffpunkt des Hauses
Familienfreundlicher Außenbereich – Terrassen, Rasen & viel Platz zum Leben
Massive Porotonbauweise – Qualität, die man sieht und täglich spürt
A+‑Energieeffizienz (23,4 kWh/m²a) – nachhaltiger Luxus mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten
Moderne Wärmepumpe & Fußbodenheizung – behagliche Wärme auf höchstem Niveau
Photovoltaikanlage mit Speicher & Wallbox (2023) – intelligente Unabhängigkeit
Bezugsfertiger Top‑Zustand – einziehen, ankommen, genießen
Hochwertige Materialien – Designfliesen, stilvolle Böden & helle Raumwirkung
Exklusive Einbauküche mit Kochinsel – zentraler Treffpunkt des Hauses
Familienfreundlicher Außenbereich – Terrassen, Rasen & viel Platz zum Leben
Sonstige Angaben
Ihr nächster Schritt:
Entdecken Sie weitere Details zu dieser besonderen Immobilie – bequem online mit umfangreichen Informationen,
3D‑Rundgang, Grundrissen und einer Vielzahl hochwertiger Eindrücke.
Gerne stellen wir Ihnen dieses Zuhause auch persönlich vor.
Erleben Sie die Qualität und Atmosphäre vor Ort und lassen Sie sich individuell beraten.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0 27 22 – 93 720.
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Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0 27 22 – 93 720.
Preisangaben
- 599.500,00 €
- Kaufpreis
Flächen und Räume
- 165,54 m²
- Wohnfläche
- 35,07 m²
- Nutzfläche
- 615,00 m²
- Grundstücksfläche
- 6,00
- Anzahl Zimmer
- 4,00
- Anzahl Schlafzimmer
- 2,00
- Anzahl Badezimmer
- 1,00
- Anzahl Terrassen
- 3,00
- Anzahl Stellplätze
Ausstattung und Zustand
Bad:
Boden:
Heizungsart:
Befeuerungsart:
Keller:
Dusche
Badewanne
Bad mit Fenster
Fliesen
Laminat
Zentralheizung
Etagenheizung
Luftwärmepumpe
nicht unterkellert
- Massiv
- Bauweise
- Ja
- Kamin
- Ja
- Dachboden
- Neuwertig
- Objektzustand
- Offen
- Verkaufstatus
- 2009
- Baujahr
- 2022 Erdgeschoss neu gefliest (Anthrazit) 2022 Eingangstreppe erneuert + Sockelputz 2023 PV-Anlage mit 10 KW Speicher und Wallbox
- Letzte Modernisierung
Energieausweis
- Energiebedarfsausweis
- Art des Energieausweises
- 09.03.2032
- gültig bis
- 2009
- Baujahr laut Energieausweis
- A+
- Energieeffizienzklasse
- Luftwärmepumpe
- Primärenergieträger
- 23,40 kWh/m²/Jahr
- Endenergiebedarf
Weitere Angaben
- 2
- Anzahl Etagen
Objekt anfragen
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Die angegebenen E-Mail-Adressen stimmen nicht überein
Anbieter-Informationen
Garcia & Co Immobilien GmbH
Ennester Strasse 9
57439 Attendorn
Herr Peter G. Beuth
0049272293720