Großes Grundstück inklusive - historischer 4-Seitenhof mit Scheunen, ehem. Stallungen und Kellern

Das Anwesen besticht als historischer 4-Seitenhof, wobei das Wohngebäude klassisch die Vorderseite zur Straße hin darstellt und die anderen 3 Seiten aus ehemaligen Stallungen und einer großen Scheune bestehen.

Erschlossen wird das Grundstück vorderseitig durch eine überdachte Hofeinfahrt!

Hinter der Scheune erstreckt sich das zum Anwesen gehörende Grundstück noch ca. 40 m weit bis an den dann anschließenden Bewirtschaftungs-/ Feldweg.

Utzberg ist ein Ortsteil der Gemeinde Grammetal, in etwa mittig zwischen Erfurt und Weimar gelegen - unweit der Bundesstraße 7.

Zu den Anschluss-Stellen "Nohra" und "Erfurt-Vieselbach" (Autobahn 4) gelangt man vom Grundstück in jeweils unter 10 Minuten.

Das Anwesen befindet sich am Ortseingang von Weimar kommend direkt an der Einfallstraße in den Ort.

Die Wirtschaftsgebäude des Gehöftes befinden sich in einem dem Alter entsprechend gutem Zustand.

Eine Modernisierung (z. B. Elektro-Installation) ist bei einer möglichen Wiederbelebung des alten Nutzungszweckes angebracht.

Das Wohngebäude selbst erscheint in einem dem Alter entsprechenden abgewohnten aber durchweg ordentlichen Zustand.

Der zwischenzeitlich schon einmal modernisierte Wohnbereich im Obergeschoss fällt dabei etwas neuwertiger aus als das Erdgeschoss.

Auch in diesem Gebäudeteil sind weitere, der Zeit entsprechende und fertigstellende Modernisierungsmaßnahmen zu empfehlen (z. B. Heizungsanlage, Modernisierung Bäder, Modernisierung Elektro-Anlage).

Bei Interesse an einer Besichtigung wenden Sie sich bitte per Mail unter r.seidler@erfurter-immo.de oder telefonisch unter 01590 4030988 an uns.

Nutzen Sie bitte für Ihren ersten Eindruck gerne auch unseren virtuellen 360°-Rundgang durch das Haus und fordern Sie diesen bei uns an!

Im Falle mehrerer Kaufinteressenten behalten sich die Eigentümer die Veräußerung des Anwesens in einem einfachen Bieterverfahren zu einem Mindestgebot von 199.900,00 € vor!